房产交易保护项目,房产交易保护项目有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易保护项目的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易保护项目的解答，让我们一起看看吧。

1. 现行宪法对公民个人合法财产保护的范围是？
2. 在房产局备案的买卖合同原件丢了，复印件有法律效力吗，注意什么？

现行宪法对公民个人合法财产保护的范围是？

对公民个人合法财产所有权的保护，国家法律主要有如下规定：

《宪法》第十三条第一款：“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”

《民法通则》第七十五条：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。“

《治安管理处罚条例》第二十三条：“有下列侵犯公私财物行为之一，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留或者警告，可以单处或者并处二百元以下罚款：

（一）偷窃、骗取、抢夺少量公私物财的；

（二）哄抢国家、集体、个人财物的；

（三）敲诈勒索公私财物的；

（四）故意损坏公私财物的。“

对于侵犯公民合法财产所有权的犯罪行为，《刑法》作了下列规定：“第一百五十条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下***。

在房产局备案的买卖合同原件丢了，复印件有法律效力吗，注意什么？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

第一方面：

如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

第二方面：

如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民***房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

另外，购房合同丢失了也可以***取以下办法：

1、首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。

2、其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。

建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

购房合同应该有公证的，这样一般你拿复印件也可以，如果有关办事机关硬要看原件你就会有些麻烦了。因而一般情况下只要对方认可了复印件也行，关键看你拿来干什么。你的过错把物品搞丢了怎么能要求对方强制补办呢？另外，建议你去当时的公证机关查问一下。可以考虑出个复印件与备案原件一致的公证书。

坐标北京：目前二手，一手在房产局备案的合同指的就是网签合同，一般在合同的右上角有一个编号，说说一手和二手的不同吧。

一手房通常前期有一个认购合同，上面是有开发商的章，约定一些房产的基本[_a***_]。后期首付交齐得情况下，直接给你签的草签合同后三到五个工作日正式的签署网签合同，但是签字不扣章，丢失后期可以到房管局调取复印件加盖文件管理岗的章。

二手房一般是签署三方存量房买卖合同（通过中介）或者是存量房买卖合同。没有特别大的区别，后期备案的合同也是一个网签合同，网签合同上面除了基本得交易信息，也是签字不扣章，调取的时候有文件管理岗得章。

以上是我的回答，更多疑问也可以留言。

到此，以上就是小编对于房产交易保护项目的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易保护项目的2点解答对大家有用。