商业地产和地产商业,商业地产和地产商业区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产和地产商业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产和地产商业的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅地产和商业地产还有什么？
2. 商业地产是啥意思？
3. 商业地产的优势和价值？

住宅地产和商业地产还有什么？

住宅地产和商业地产还有公寓楼也就是写字楼，住宅地产是专门开发住宅的房地产，国有土地使用权出让年限是七十年，是面向住宅业主的；商业地产是开发商业用房的，是面向经商户的出让国有土地使用年限是四十年；公寓写字楼是面向办公类用房，出让年限是四十年。

商业地产是啥意思？

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

商业地产的优势和价值？

就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾；所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。“旺就行”

到此，以上就是小编对于商业地产和地产商业的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产和地产商业的3点解答对大家有用。