房产交易政策放宽,房产交易政策放宽了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易政策放宽的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易政策放宽的解答，让我们一起看看吧。

1. 重磅！首套房贷利率下限放宽，哪些城市可以？
2. 珠海楼市限购政策放宽？当地住建局：正在了解情况, 你怎么看？

重磅！首套房贷利率下限放宽，哪些城市可以？

房地产再度迎来利好消息！

首套房贷利率下限再度调整，这百万房贷利息啊，可少8万元，9月29日，人民银行银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市***呢，可自主决定在2022年底前呢，阶段性的维持下调或取消当地孝发放首套住房贷款利率下限，但二套住房商业型个人住房***利率政策下限还是按照这现行规定执行的。

一句话，部分城市的首套房贷利率下限再度下调了，小贝给大家算了一下，这如果降低0.5个百分点，对于这一笔100万元25年的房贷呢，利息总额将减少超过8万块，每个月啊，可少还270块钱。

不过大家需要注意一下，这次啊，是阶段性的政策，在这段时间***购买首套住房的居民呢，是可以享受到这较低的利率的，但这个政策到期后呢，原有的政策将自动恢复。

那么到底哪些城市可以享受这项政策***呢？按照这个通知要求啊，这次是对于2022年6月至八月份新建商品住宅销售价格环比同比均连续下降的城市，而根据统计局公布的70个主要城市数据，这符合条件的呢，有23个城市，包括了天津，石家庄等。

其实啊，早在今年五月央行，银保监会就下调了首套商业性个人住房***利率的下限，之后啊，全国已经有超过80座城市将首套房贷利率下调至下限的4.1%。据业内研究人士分析，这预计未来部分地区啊，首套房贷利率会降至4.1%以下，甚至有望降至4%以下。当前房抵贷，普惠小微等领域的利率在3.5%-3.85%，对于这些城市的首套房贷利率或许呢，是具有参考价值的。

所以啊，在今年年底前，这以上城市有刚需用房需求的小伙伴们可以考虑一下了。

9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市***，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房***利率下限。

根据通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房***利率下限。二套住房商业性个人住房***利率政策下限按现行规定执行。

通知显示，按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市***可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房***利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

易居研究院智库中心提供的数据显示，根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合条件，普遍属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长的城市。

其中，二线城市8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。三线城市15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

珠海楼市限购政策放宽？当地住建局：正在了解情况, 你怎么看？

5月24日，有市场消息称，珠海部分区域将放开港澳居民和外地户口限购政策，购买一手住宅将无社保要求。其中，非户籍人士可购买一套，港澳居民可购买两套（珠海大桥以西东只能买一套）。

据悉，珠海此前的限购政策是将全市范围内全部[_a***_]住房均纳入限购范围，非本市户籍需连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社保。

现在珠海很多人都在传，包括小杜咨询了一下珠海那边的中介同事，他们都在说，现在只要在珠海没有房，就可以购买一套，虽然住建部还没有承认，此时还没尘埃落定，但既然有这种情况出现了～我们就根据这个情况来分析一下。
其实在今年的上半年珠海那边已经有放出一些消息来了，说会取消限购，尤其是金湾和斗门已经有所松动，主城区和横琴还是把控的很严。那为什么这次***会有这种打算放开限购呢？尤其是对于港澳居民可以买两套。小杜觉得有以下几个点。

1.港珠澳大桥的开通（根据2019年春节数据显示，大桥出入境记录，单日高达11.3万人次），加上粤港澳大湾区建设来临，这个红利，会吸引许多企业过来投资和人才过来奋斗。那么房地产作为***的经济来源，放开限购是吸引他们过来的最佳手段！我们都知道珠海经历2015年暴涨后，房价最高突破3万，已经快逼近一二线城市的价格了，经过***的管控后，才有点稍微稳定。而且在外来许多人都认定现在珠海的房价有点泡沫，可我不这么认为，我觉得还没到天花板，这次有这么好的条件，***肯定放开手脚，吸引更多的资金进来。让珠海迈上一个更高的台阶，尤其是对于香港和澳门的居民，放开限购，可以吸引他们的资金和人才流进珠海，毕竟现在珠海的房价比起香港和澳门，真的还不值一提。

2.投资环境好

2018年珠海的GDP增速全省第一，说明投资潜力大，后劲足，抗风险能力强。现在已经有很多企业来投资了，在这里开办产业。所以接下来珠海的人均工资将会提高，产业税收会有大幅度的提升。

所以这次放开限购，对于当地来说都说，有好的一面，也有坏的一面。好的是能招商引资，能够把粤港澳大湾区这个利好做好来，吸引香港和澳门的资金和人才，让珠海上多一个台阶。坏的是，真的放开限购，会让珠海无房可卖，对当地的工薪阶级来说，是一种伤害。也会让珠海楼市造成一定的泡沫。

到此，以上就是小编对于房产交易政策放宽的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易政策放宽的2点解答对大家有用。