房地产投资分析原则,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析原则的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产投资分析原则的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于投资房产，大家有什么看法呢？

关于投资房产，大家有什么看法呢？

谢谢邀请！

关于房地产投资这块，大家都众说纷纭，各家都有各家的看家招数，可以短线投资，也可以长线投资，关键是现在政策抑制房地产投资，所以，你想做这块首先要找几个靠谱的亲戚，把房子名写在他们的名下，这样做可以省下很大一笔费用。

首先，谈到投资，所有的买都是为了最后卖，然后获利了结。保证投资房产的安全，资金安全永远是投资的首选。保住本金，才能生存下去。地理位置一定要好，比如校区房、地铁房、公园房，医院房等等。买房子之前多考虑几个，房子要讨喜，这样出手的时候也容易些。面积要控制在89.90平米以内，可以规避好多费用，再者接盘的人也会多一些。以上可以用于长期投资，买完房子，租出去收房租等升值。

还有一种短期的投资，就是把地段好的旧房子，户型面积都好的，只是因为老式装修价格很低的。拿过来装修一下，转手卖出去。周期短，利润也可以。

选择城市也很重要，人口持续增长的最好，这样刚性需求的客户会很多。

以上都是经验之谈，希望能给你点启发！

现在投资房地产的风险在增加，国家在宏观调控房地产问题上产生了分歧，管理层犹豫不决，给未来带来不确定性。从个人角度来看房地产价格居高不下是因为管理层进入误区造成的问题。因为房地产价格逐步回调才是唯一解决问题的办法，因为随着房产价格下降会迅速加快地产商的资金回笼，必然带来地产商流动资金的充裕，从而加快还贷速度和解决三角债的问题，地产开发也会因此稳步发展，从而解决了中国经济发展各项焦点问题，从而进入一个良性循环。如果房价高居不下会让房地产泡沫问题继续存留，加大经济和金融风险。

其实这是一个简单的数学题～条件包括:1、股市喜怒无常、信息严重不对称、庄家玩儿散户、***消息满天飞；2、实体经济萎靡不振，***创新很多，真创新很少；3、楼市经历二十年洗礼，在各届挣腐喊打中一路上扬，投资回报率惊人，并且在不可逆的通货膨胀中独占鳌头。美元是用来花的，但更多的人用来炒；房子是用来住的，非常准确的描述了它的基本属性，但其附带的经济属性一样无法剥离。就像土地是用来耕种盖房的，不一样天天在交易市场拍卖吗？两种性质不冲突！老百姓的愿望其实很质朴，在全民炒房背景下，真正想一夜暴富的只是极少数人，更多的只是想给自己的家庭带来一些稳定的资本。现在就希望预计在2020年出台的房产税别太离谱儿就行（估计也是先试点观察民众反应后再“普惠”），反正个人是不太理解70年长租了一套房，为啥租房的还要上税

怎么投资房产，这是个全民关心的问题。从上世纪末，国家开始实施房地产市场化，就开始了轰轰烈烈的以房地产为核心的高速经济发展二十年。从经济换挡开始，意味着二十年的房地产高速发展结束，房产从黄金时代进入白银时代，以后买房产是个考眼力的活儿。

一、一定要紧跟党中央的政策，每当制定一个政策，意味着人口、资金、财力的倾斜。对于房产来说，更是如此，没有形成自己的思维之前，先看国家是怎么思考的。

二、遵守经济发展规律，现在国内的房产经济热点形成的一二三四五线城市决定了房产价值的阶梯分布，每个人都先根据自己的实力着手战略分布。举个中产例子，一线热点区域小屋收租，二线[_a***_]学校近处方便居住，五线环境宜人养老别墅是个合理可行的目标，当然不是所有人都适合这个举例，各人应该有自己切实可行的规划。

三、寻找捡漏房产的机会，这里的捡漏不是文物捡漏，而是结合城市某区域最新的规划，寻找存在暴涨潜力房产。可以说深圳北站的逃荒老太的机会虽然不是每个人都有，至少可以做到这种机会放在面前时不会轻易溜走。

尽管股哥更喜欢股市的分析，但是房产无疑也是资产配置的重头，希望自己的观点能帮助到大家。谢谢！

过去二十多年可以说是称得上房市的黄金期，只要选对的区域入手投资，基本是***，甚至翻倍。

炒房客们乐此不疲的跟着时代的步伐共同造就了如今一二线城市的高额房价。期间积累了大量的资金，眼看这些大城市房产投资已经没有了太多的升值空间，而股市上又屡战屡败，又因为越来越多的年轻人选择退回三四线城市生活，投资者的目光也随着跟了过来。

可以说只要***稍微对某一区域“抛媚眼”，行动最快的就属开发商跟投资者们了，建设规划还没起来，房价就先起来了，从而越来越多的三四线城市房价也被炒到了一个虚高的位置。

如今房市遇冷，更多的还是***的调控有关，就是要遏制住这种情况。限购能有助于刚需群体消化掉库存，也防止出现***。

说回来，想要投资一二线城市是不明智的选择，而三四线或者是一些养老旅游区域还是值得考虑的，老龄化越来越严重，有钱人越来越多，这块的需求也是越来越高。

不过想要暴利是很难了，***态度很明显了，房子是用来住的，不然不是拿来炒的。因此要做好长期投资的准备。

我是大丘，专注于海南房产资讯，为四海好友购得一满意居所是吾之追求，如有意讨论或者咨询的，欢迎在下方留言或者私信，喜欢大丘问答的，记得点击关注哈！大丘会持续上新！

谢谢阅览！

到此，以上就是小编对于房地产投资分析原则的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析原则的1点解答对大家有用。