商业地产劣势,商业地产劣势有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产劣势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产劣势的解答，让我们一起看看吧。

1. 商服用地的利弊？

商服用地的利弊？

商服用地的使用期限比较短，其次会受到节约集约等多个用地原则的限制。

1、出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。

2、受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。

3、土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。

4、区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。

到此，以上就是小编对于商业地产劣势的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产劣势的1点解答对大家有用。