分析南昌房地产行情,分析南昌房地产行情

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析南昌房地产行情的问题，于是小编就整理了4个相关介绍分析南昌房地产行情的解答，让我们一起看看吧。

1. 南昌的楼市还在涨吗？
2. 南昌恒大城房价为什么便宜？
3. 南昌刚需楼盘有升值空间吗？
4. 2020年南昌的房价会涨吗？

南昌的楼市还在涨吗？

从业人士回答一下。

在南昌限价，各种价外加价普遍的情况下，你看到的新房房价数据也许是这样的：

至于以上住宅项目成交备案均价与现实相符的有几个我就不说了，你懂的。

所以上图统计局发布的房价环比两连跌的数据也就可以理解了。

在南昌3月份开盘加推的20个项目中售罄的就有4个，而且多数项目去化率较高。截止3月底，住宅库存也仅在6个月左右。因此，房价大跌甚至下跌的动力仍不足。

从与新房倒挂、且比较坚挺的二手房价格数据来看，新房价格下跌也许***摔成分更大。

由于限价抓得严，南昌房价基本被摁住了，所以没有什么涨幅。但随着几个地段佳的楼盘如苏宁檀悦、富力华庭等即将推出，限价不知会不会被突破，这决定着南昌房价会不会再涨一波！

八千一方的楼盘还真不好找了，湾里一些老盘毛坯的有可能买得到，麻坵那块也应该有，话说进贤房价也八千了！

一个字：涨！但现在涨得比较平稳了。

现在七八千的房子哪里买？还真是选择不多。

一个选择：老城区的十五年以上的老房子，房子破旧，居住环境差，交通拥挤。但生活配套完善，有些还带不错的学区。

另一个选择：象湖、莲塘的次新房，房龄五六年之内，但首付要求会比较高。

第三个选择：湾里或赣州新区的新房。但是湾里已经在拉升了，选择不会太多，几个大盘已经近万了。今年前湖快速路全线通车，轻轨也在规划。湾里坐拥南昌唯一山景，环境是最大优势，严重看涨！

结论:如果想生活方便就老城区买二手房，如果要增值空间就选湾里。

南昌恒大城房价为什么便宜？

南昌恒大城房价较便宜主要有几个原因。

首先，南昌房地产市场相对其他一线城市来说较为新兴，房价起点较低；

其次，南昌恒大城可能处于发展初期，周边基础设施和配套设施可能尚未完善，导致房价相对较低；此外，南昌整体经济水平相对较为中等，购买力相对较弱，供需关系以及市场竞争也会影响房价定位。这些因素共同作用导致南昌恒大城房价相对便宜，也为购房者提供了一定的机会和选择空间。

南昌恒大城房价便宜原因如下

一、投资渠道受限

　　恒大城在发展初期，由于受限于地处乡镇、不具有县城标准，无法开展家居家装节目，也无法受到国外银行或宁波外资投资，因此受到了地域***的绝对限制。不仅是投资者，早期恒大城的中介也因为营销不起劲而不敢走到山里，从而导致了恒大城的房价平稳的控制状态。

二、人口少，无投资升值由来

　　另一方面，恒大城的人口***也是其房价低廉的一个重要原因。从恒大城的自然因素来看，其周边的植被覆盖率和生物多样性都比较高，但由于人口较少，使其投资升值存在着内在限制。这就导致了恒大城内没有明显的房价上涨情况出现。

三、受环境质量影响深

　　再者，恒大城的环境也是影响房价发展的重要因素。到恒大城里，空气质量差、交通堵塞、社会安全混乱，都在潜移默化中对恒大城的房价有着消极影响。

四、购房者减少

　　最后，由于恒大城的人口数量和投资人数少，以及交通不便，都使恒大城的购房者大幅减少，从而降低了房价涨幅。

总之，恒大城的低廉房价主要是由于投资环境和***，人口***及投资升值难度，环境质量及交通混乱等多方面因素的共同影响。

南昌刚需楼盘有升值空间吗？

南昌很多楼盘降价了哦，有这种有价无市的趋势出现，升值空间什么的如果你住个30年那肯定是比现在价格高，如果指望短期收益增值的话还是算了。南昌长住人口500多万的样子，增长速度又慢，自己去想。

2020年南昌的房价会涨吗？

南昌真的是一个非常尴尬的存在。最尴尬的在于，作为距离长三角和珠三角两大[_a***_]最强经济带的中部省会城市，其GDP竟然在中部六省里排名倒数第二，仅比太原高。中部六省有河南、湖北、湖南、江西、安徽、山西。山西严格来说不太好划到中部，应该属于北方省了，但是西北省份又不带它，京津冀也不带它，就很尴尬，只能勉为其难的划到中部省份，这可是和内蒙挨着的省份啊。所以，如果剔除太原的话，那南昌就在中部5省里排名倒数第一了。具体来看下各项数据排名：2018年，中部6省会城市GDP排名，武汉第一，达到1.48万亿元，其次是长沙，1.1万亿元，第三是郑州，1.01万亿元。南昌倒数第二。中部6省会城市人口排名，武汉继续第一，1108万，郑州第二，1013万，长沙第三，815万，合肥808万，南昌554万。中部6省会城市高新企业排名，武汉再次领先，3527家，长沙第二，超2300家，合肥第三，超2000家。南昌还是倒数第二，1055家。可以说，所有数据，GDP，人口，高新企业，南昌都是倒数第二，如果剔除太原，那就是全线倒数第一了。说了这么多，你觉得南昌尴尬不？更尴尬的是，南昌房价比长沙高。。。南昌12月二手房均价12184 元/m²，长沙12月二手房均价 10073 元/m²。还有人要鼓吹南昌的房价吗？等啥时候南昌GDP上万亿的时候，再来谈房价吧。

江西.南昌

南昌是全国二线城市，国家历史文化名城，辖有9个县级以下行政管理区，常住人口554.55万。各城区房价有差异，2020年南昌房价会不会涨？先一起来了解南昌楼市的大体情况：

近一年来，南昌房价呈现稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13400元，较年初价格13393元，上涨0.05%。二手房价格呈震荡有涨走势。

近三年来，南昌房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格11040元。2019年11月，新盘价格13400元。三年上涨21.38%，年化涨幅7.13%。二手房价格也呈持续上涨走势。

南昌新盘价格，自2018年9月以后，呈现了稳中震荡走势，房价基本上稳中有落，截止2019年11月，房价下跌389元/平米，跌幅2.82%。

这是南昌地区新盘价格段分布。新盘价格主要集中在1.0~1.5万元居多，1.5~1.8万的盘也有不少，价格超1.8万元以上的楼盘有少部分。可以看出各城区房价差异较大。

谢邀。关于南昌未来的发展前景，我也有些拙见。

至2021年南昌将建成一城双高铁双客运站的一城四站交通体系。也是这个时间将完成四条地铁的施工同时申报地铁计划。

限制南昌发展的其实就是缺地少人，正好整个南昌大都市圈。南昌大都市区面积2.3万平方公里。南昌大都市区包括南昌市域，抚州市的临川区、东乡县，宜春市的高安市、丰城市、樟树市、奉新县、靖安县，上饶市的余干县和九江市的永修县，总面积约2.3万平方公里。

《南昌大都市区规划(2015-2030)》提出，大都市区人口方面，至2020年，大都市区常住人口规模达到1255万人，大都市区常住人口城镇化率达到约65%，城镇人口达到815万人；至2030年，大都市区常住人口规模达到1400万人，常住人口城镇化率达到70%-75%，城镇人口超过1000万。

南昌是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和闽南金三角的省会中心城市，是连接三大重要经济圈（长江三角洲、珠江三角洲、海峡西岸经济区）的省际交通廊道。

关于教育问题兴建了多所高校，南昌财经有望成为211，这样南昌就有两所211。

关于旅游问题西湖区将建成又华侨城为首由城市庆典广场，玛雅水乐园，象湖风景区，南昌动物园，科技教育馆等等组成的旅游版块。

房价这块的话，未来不好说，毕竟飘忽不定的。但是说跌的话很难，真的很难，不过话说回来了，就算房价降了，买不起的，一样买不起。

到此，以上就是小编对于分析南昌房地产行情的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析南昌房地产行情的4点解答对大家有用。