物权法房产交易,物权法关于房产交易司法解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物权法房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物权法房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 物权法有关房屋产权的规定？
2. 物权法20年以上房产归谁？
3. 物权法房屋归属规定？

物权法有关房屋产权的规定？

_物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条：

第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

物权法20年以上房产归谁？

房子是可以自动续期的，房屋还是属于购房者的。当然了，对于约定不明确的房子，还是要按照相关法律规定来做。一般情况下，房子在产权到期之前都会出现拆迁的，因为房子的房龄也是有着一定的期限的。

所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。

房龄20年后房子归购房者所有。房屋个人是由所有权的，土地个人是没有所以有权，在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的，续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。

物权法房屋归属规定？

房屋所有权归房屋所有人享有。

房屋所有权又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才属于业主。

在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。

物权法房屋归属的规定：房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。

房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

到此，以上就是小编对于物权法房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于物权法房产交易的3点解答对大家有用。