商业地产开发成本二级科目,商业地产开发成本二级科目有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发成本二级科目的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产开发成本二级科目的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的什么二级科目？
2. 开发成本后面的六个科目？
3. 劳务成本二级科目？
4. 开发成本在资产负债表中列入哪个科目,是不是存货中的在产品？

房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的什么二级科目？

房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的“基础设施费 ”二级科目。

5．基础设施费

　　它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常***用单位指标估算法来计算。

开发成本后面的六个科目？

开发成本主要包括：

土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置***明细科目。

劳务成本二级科目？

会计上劳务成本包括开发成本、原材料"、"库存现金"、"银行存款"、"应付职工薪酬"、制造费用、其他业务成本等科目。

劳务成本是指企业对外提供劳务而发生的各项成本。企业应设置"劳务成本"科目。

本科目核算企业进行生产发生的各项生产成本，包括生产各种产品(产成品、自制半成品等)、自制材料、自制工具、自制设备等。企业(房地产开发)可将本科目改为"开发成本"科目。

劳务成本是指企业提供劳务作业而发生的成本，相对于公司劳务收入而言，可以是公司内也可以是公司外。如提供修理、搬运服务等，相应的人工工资、***、劳保、相关费用等就是劳务成本。

开发成本在资产负债表中列入哪个科目,是不是存货中的在产品？

产开发周期长，发生的成本费用要与建成产品（可销售的产品）相一致；所以，房地产开发过程中发生的成本费用只能随着完工产品一同结转。在会计核算上，没有完成的产品成本一般都在存货中表示；同时也不结转利润。

追问

因为一般的财务软件都会设定成本费用当月结转至本年利润，那么是不是要在财务软件中设置一下呢才让他不结转至本年利润？

追答

你可以在存货科目下设置一个“开发成本—房屋”二级科目，把相关的成本费用直接记入就好了。不用再软件中设置结转的。

本回答由经济金融分

到此，以上就是小编对于商业地产开发成本二级科目的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发成本二级科目的4点解答对大家有用。