年末房产交易,年末房产交易情况汇报

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于年末房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍年末房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 年底房地产市场低迷，2020年房价该怎样走？

年底房地产市场低迷，2020年房价该怎样走？

2020年的房价应该会有一个分化吧！

什么意思？

就是那些在2018~2019年出现了率先回调的房地产会进入一个筑底，止跌的阶段，这些城市大部分集中在一线和新一线之中。

而对于2018-2019年还在上涨，甚至仍然处于高位，回调空间不足的城市来说，2020年就是一个补跌的局面。

这个补跌的空间应该是在15%~20%左右，极限为30%。因为房地产依然还是许多行业，甚至国家经济的主要支柱，虽然以后对它的依赖性需要逐步减弱，但是如果造成大跌，还是会引发金融危机，这点需要谨慎。

其实现在的房地产政策就是一个所谓“围而不剿”的策略。

什么意思？

就是按住你炒作的源头，不让更多的资金和贷款进入房地产，但是不会大面积“击杀”房地产，国家更希望的是通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆风险。

这表现在：

1、加大了金融市场的资金导入，而削弱了炒房投机的情绪；

一个字“稳”，全国城市太多，城市之间会出现分化，而且新房和二手房之间也会有差异，新房的价格是稳中微涨，二手房的价格稳中微跌，这是两种情况两种格局。

1、城市之间会出现分化

比如一线城市，其实一线城市在最近的3年时间中都没有走出当时的最高价，或者可以这么说，一线城市的房价在最近三年基本是区间震荡的状态。但是在同一时间段会是涨跌互现的状态。

比如2019年一线城市中的北京和广州的二手房均价是下跌的，但是上海和深圳的二手房均价是上涨的，尽管如此，这四个一线城市目前的价格都在三年前最高价格之下，今年价格下跌的北京在2018年的价格是上涨的。

所以城市之间的分化在2020年依然会持续。

2、城市的分化还在于不同城市的等级之间

2019年五六线城市的房价基本是在上涨的，这是2015年以来的这波牛市行情的最后一站，一线城市做我第一波已经走完，二三线城市作为第二波也已经走完，而四五六线城市作为最后一波的价格在2019年是最后的上涨接力棒，到了2020年大概率是会回落。一二三线城市的房价基本会持稳，这个是一个大的方向。

这么判断的原因是，目前对房地产的调控依然是比较严格，虽偶有城市借各种理由—比如人才引进战略—来增加购买需求，以此达到突破楼市调控的约束，但是核心依然是为了稳住房价，这个是一个大的基调。

3、新房和二手房之间会分化

新房的价格稳中微涨，新房的价值较大，配套比较完善，又是未来规划的核心地区，整个潜在的价值会大很多，而且这种房子的数量比较稀缺，所以新房的价格是会呈现出一种坚挺的现状，最有购买力的 人是新房价格坚挺的力量来源。

二手房价格稳中微跌，我们如果仔细观察会发现，在任何一个城市的新房和二手房之间的价格是有巨大的差异存在的，倍数可能不止1倍，2019年整个全国的新房成交均价依然是上涨的，但是二手房价格上涨的数量要少很多。

这种情况在2020年依然会持续，二手房配套较老，小区建设陈旧，这个为居住的事宜性大打折扣，在前两年受新房价格上涨的影响，二手房的价格也冲得很厉害，但是随着新房价格的平稳，二手房的价格会回落，而且加入价格回落的城市会越来越多。

以上大概就是对2020年全国房价大概的预测，仅仅是个人意见，不做任何投资参考。

你好，很高心回答你的问题

目前大家想抄底楼市主要有三个因素：

其一，最近央行调低了MLF的利率，意在引导LRP利率下行，而LRP利率下行后，房贷利率也可能会下降，这对于购房者是很大的利好。

其二，临近年底，开发商为了完成业绩、回笼资金，***取降价促销的策略。同时，二手房业主也为了回笼资金而主动下调房价。这无形中也给投资者多种选择房子的机会。

其三，最近一些城市放开了房地产调控的限制，取消了限购、限售政策，有的城市还变相放宽了人才落户的标准。

但是我认为2020年全国房价场将逐渐趋于理性，房地产市场总体保持平稳运行。

因为今年全国两会***工作[_a***_]中虽然没有再次强调“房住不炒”那么在经历了几年的“房住不炒”楼市调控之后，这是否意味着房地产宏观调控政策有所转向？是不是楼市调控放松的信号？其实不然。今年的***工作报告中重点提出“促进房地产市场平稳健康发展”，这代表了全国房地产调控力度将依然维持之前的高温状态，以稳为主的基本原则依然不会改变，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。

而且我们也都知道我国房地产市场与货币政策息息相关，而今年的***工作报告中在提到货币政策时指出，稳健的货币政策要松紧适度。在实际执行中，不搞“大水漫灌”，保持流动性合理充裕，这也就意味着货币政策不会“大水漫灌”，更不会使资金大量流入房地产领域，从而再次造成房地产市场过热的情况。

所以综合以上可以预测2020年全国房价走势会是平稳运行，不会出现大涨大跌。

现在房地产市场已经不再像过去那样有突飞猛进是上涨的表现了，但是这不意味着房价出现下跌，今年房价的低迷伴随了经济下行带来的需求放缓，但是明年随着经济的复苏，房价有可能出现小幅的上涨。

经过了十几年的飞速发展，房地产现在已经进入了平台期，这是说房价不会像以前那样翻倍的上涨，而是处于一个平缓稳定的上涨阶段，但是房价的迅速下跌也是不现实的，因为城镇化和城市居民改换住房条件的需求会支撑房价。

今年以来一方面房市处于这样的平台期，没有太大上涨的动力，另一方面全球的经济放缓带来我国经济下行压力增加，这让房地产市场的需求更加的疲软，导致房价出现了小幅的下跌。不过整体而言，房价的供需仍然支撑房价平稳，所以长期的下跌并不现实，随着现在央行各种***政策的展开，未来房价的触底反弹可以期待，所以说2020年应当是小幅反弹的一年，但是由于对房市的抑制和房价上涨空间不足，因此上涨不会是较大幅度，只可能是平稳的增长。

不过明年各地的形式分化也会比较严重，虽然说整体方式保持平稳，但是一些过度建设的城市仍可能面临房价的下跌，另外有一些城市处于经济的飞速发展阶段，房价还有比较大的上涨空间，这可能带来房价的迅速上涨。所以房价究竟如何，还要结合当地甚至地段的不同条件来分析。

到此，以上就是小编对于年末房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于年末房产交易的1点解答对大家有用。