房产微营销报价,房地产微营销

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产微营销报价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产微营销报价的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产营销成本一般是多少？
2. 房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算？
3. 楼面价和销售价一般差多少？

房地产营销成本一般是多少？

一般项目营销费用构成：
1.人力成本：基本工资、***（0.2%），销售提成（0.3%）
2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（0.5%）
3.营销成本：营销推广费用（1.5-2.0%）
别墅类豪宅项目营销费用构成：
1.人力成本：基本工资、***（0.2%），销售提成（0.3%）
2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（1%）
3.营销成本：营销推广费用（3-4%）

房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算？

　　房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。 　　销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样板房装饰费用（包括硬装饰和软装饰）、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用，如果利用***、商场或住宅来暂做售楼处用的，其建造费用在开发成本中反映，不在此处反映。售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。其他为和房屋销售相关的一些其他前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。 　　销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。 　　合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。 　　销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。

楼面价和销售价一般差多少？

小城市的土地价格相比大城市会低一些，建设成本所占的比例高，销售时的房价是楼面价3到5倍也是正常的；而大城市土地价格高，建设成本所占的比例低，销售时的房价是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润，因此对于房价和楼面积价之间的关系，要区分不同地区来综合分析。

一般为3000到15000之间。楼面价为为施工建设，拿地的价格。销售价为成品房的销售价格，一般的房子楼面价和销售价差3000元每平米，高端楼盘有可能差一万元以上。

到此，以上就是小编对于房产微营销报价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产微营销报价的3点解答对大家有用。