儿子名下房产过户到父母,儿子名下房产过户到父母名下

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于儿子名下房产过户到父母的问题，于是小编就整理了3个相关介绍儿子名下房产过户到父母的解答，让我们一起看看吧。

1. 子女名下的房产怎么过户到父母名下？
2. 儿子房子过户给母亲哪种方式好？
3. 父母名下房产过户给儿子最新政策？

子女名下的房产怎么过户到父母名下？

有两种方法一是赠予，但需要公证，以及将来再变更的话税费很高，二是走买卖手续，正常的买卖只交契税，测绘费，手续费印花税以及房产证的工本费。建议用买卖流程过户给父母。

一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

（二）按房屋买卖办理过户;

1、子女夫妻双方带《***》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

将子女名下的房产过户到父母名下是一件比较常见的资产规划操作，以下是一般的办理流程：

1. 征得双方同意：首先，子女和父母都需要明确同意将房产过户。必要时，可以签订相关的合同和协议。

2. 确认过户所需材料：通常需要提供双方的***、户口本、结婚证、购房合同、产权证等相关资料。

3. 按规定缴纳税费：房屋过户需要缴纳相关税费，具体的税费情况需要根据当地的规定而定。

4. 到房管局办理过户手续：在确认好所有材料和税费的情况下，可以到当地的房管局办理房产过户手续。需要交纳过户登记费用并进行相关的手续。

儿子房子过户给母亲哪种方式好？

儿子房产过户给父母主要有两种方法：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过了户，再以后需要交易房产时，需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

父母名下房产过户给儿子最新政策？

父母房产过户子女新规是：

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

到此，以上就是小编对于儿子名下房产过户到父母的问题就介绍到这了，希望介绍关于儿子名下房产过户到父母的3点解答对大家有用。