中国商业地产投资机会多吗,中国商业地产投资机会多吗知乎

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1. 以后几年中国的房地产值得投资吗？

以后几年中国的房地产值得投资吗？

作为一个财经工作者，我觉得以后几年中国的房地产仍然值得投资。

因为中国的城镇人口还在增长，且现有城镇仍然有不少的购房刚需；同时只要房产税没有正式开征之前，或者房产税开征之后持有房产的成本低于租金，都还是值得的投资，只是房价受到***严厉调控，上涨的幅度可能远远不如从前。

而且，经济在发展，货币发行的速度也一定在增加，那么物价也总会上涨，房产价格作为社会总物价体系中的重要一环，价格也会随之上涨的。尤其，目前房产不可能下跌，因为它关系到上下游产业及信贷资产、财政收入等方方面面。

因此，在三十年之内，只要中国人口没有出现负增长，房产价格还会有所上涨。

首先要看多长时间，其次哪个城市，不能一概而论，我认为近儿年被炒高的成市没有投的价值，但如大幅回落后又可投了，首先一线城市中北上广仍有大的上升空间，只是因被政策限制而人为的需求减少造成短期的供需平衡，如果一旦放开仍有长期的上升，而深圳，海南这等城市政策一旦放开会有一个几年的上冲，但是随着中国经济的逐年走低，进入低增长阶段，此类定的城市的房价会小幅回调并进入长期稳定的区间，，而很多经济尚在底部最近几年才腾赶的城市，房价会有个长期上升，如合肥无锡丶:宁波武汉等，:有些三线城市也会有个缓慢而长期的上涨，但有些四五线城市，特别是***城市，一旦***枯节，人口流上人，在人口增长的拐点出现时，，会出现房价长期停止城市边远工矿区住宅会大打折扣，近几并被炒高的会爆跌后走平，县城因有农民进城和返乡置业仍会分化人口出生高，流失少的会缓慢上涨。边远山区(和部分农村将无人居住。

房地产的发展助推了中国经济社会的进步。经济的迅疾发展也成就了房地产行业的体量积累。改革开放三十多年，房地产行业从小到大、从弱至强，经历了无数的春色与短暂的寒冬，数不清获益的人不经意上车得福，迟募的刚需则被动的成为房奴，至于犹豫观望者只能显露无尽的惋惜。这就是机遇情结的悲与欢，离与聚现实的写照。那么经历无数风雨，饱尝改革与人口红利盛宴的房地产是否到了终结的尽头，望着居高不下房价，人们若有所虑，众说纷云，专家学者出来解惑，自媒体也常见不同声音，想涨者有之，昐跌者也众，唯一难入所愿的是诡异的行情总是扰动无数难眠的心。笔者作为***分房***者，只在偏偶小城购有二套房，对尽享房价数倍增值和望房兴叹的感受均无切身体会，随听所见谈点粗浅看法。一是分化格局会愈加明显。经济发达、人口流动性强的一、二线城市房价上涨空间依然存在。特别一些因经济人口暂遇困难的二线城市，经济转型升级成功后填补价值洼地的投资空间很大。二是关注挤出效应带来的投资机会。在热门城市宏观调控持续加码的前提下，其周边城市无疑是寻找价值机会的优选。三是新城新产业。超大城市具有扩边功能的新城区，规划设计前卫时尚，新都市化概念，吸引改善性资金成为未耒楼市发展的新趋势，值得关注。房地产作为我国经济的支柱性产业，历经无数次辉煌，为我们改善生活质量创造了有利的条件，也为经济和社会可持续发展带耒了隐忧和困惑，在因城施策、房住不炒的大背景下，投资功能已今非惜比。在宏观调控持续刚化的形势下，投资应更加科学理性，不可盲目参与。

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