户主能直接过户房产吗,户主能直接过户房产吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于户主能直接过户房产吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍户主能直接过户房产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？
2. 不过户可以更换户主吗？
3. 房子在户主不知道的情况下被过户？

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。

本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。

房产过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

不过户可以更换户主吗？

户口本户主是可以更换的。

经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。

但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义，一般也没有人去改。

户主都是在户口本正页的第一页。如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。

房子在户主不知道的情况下被过户？

回 房子在户主不知道的情况下被过户是非法的。
1. 按照房屋法规，房屋的所有权和使用权应归属房屋的登记人，登记人享有房屋的合法权益;2. 如果在户主不知道的情况下被过户，这意味着房屋的登记人没有得到户主的知情和同意，违反了合同的原则。
过户将使得房屋的合法权益发生变化，登记人将成为新的合法权益人，而未经户主同意而过户的行为则是侵犯了户主的合法权益;3. 过户需经过相关的法律程序，需要经过双方同意，在符合法律规定的情况下方可进行。
未经过户方同意的过户行为是非法的。
综上所述，房子在户主不知道的情况下被过户是非法的。

可以行政诉讼，控告房管局。也可以民事诉讼，控告现在的房屋所有人。

根据相关法律规定，房屋等不动产的产权是以登记为准的，所以购买房屋的时候，一定要办理房屋产权地过户的登记。房屋证过户未经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时需要卖方房屋证上面姓名的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻两方在场及签字，哪怕房屋证上面只有一个人的姓名房屋过户。房屋过户的申请手续都交给房屋局后，房屋局会予以一个回执单，按照回执单上面说明的时间去交纳税金，通常需要十五个[_a***_]左右。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。所以，房屋一般不可能在房产所有人不知情的情况下被过户。但是在房产所有人不知情的情况下被私自过户，也是有可能的。这种冒名顶替签字过户房产证的，过户行为无效，利害关系人可以申请撤销房屋过户行为，并且要求冒名一方承担法律责任。

到此，以上就是小编对于户主能直接过户房产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于户主能直接过户房产吗的3点解答对大家有用。