婚前房产未过户婚后卖掉,婚前房产未过户婚后卖掉怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产未过户婚后卖掉的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚前房产未过户婚后卖掉的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产婚后出售需要哪些手续？
2. 结婚前买的房子婚后卖算夫妻共同财产吗？

婚前房产婚后出售需要哪些手续？

只要是已婚身份，卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶一起，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买过户手续。需要住房无抵押，贷款还清，有房产证。房产过户流程：

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

结婚前买的房子婚后卖算夫妻共同财产吗？

1.夫妻双方婚前，由一方全资缴纳了购房首付，婚后夫妻二人共同承担房贷费用。这种情况下，这套房子的产权属于婚前购买的一方，但房子的房贷和婚后增值的价值是夫妻二人的共同财产

2.夫妻双方婚前，由一方全资交了购房的所有费用，这种情况下，房子的价值里只包含购买人的财产，不属于婚后夫妻两人的共同财产，房子的产权为购买人所有，除非婚后过户到二人共同名下，才属于共同财产。

3.夫妻双方婚前，由双方共同出资缴纳了购房首付，婚后夫妻二人共同承担房贷费用，这种情况下，如果房屋产权证上只有一人的名字，那么房屋产权归产权证持有人，房屋的房贷和婚后增值价值属于夫妻二人共同财产；如果房屋产权证上有夫妻二人的名字，那么无论何种情况，这套房都是夫妻二人共同财产。

如果结婚前这个房子到公证处公证过来了，就算婚前财产如果没有经过公证，婚后这个房子就是夫妻的共同财产，我们知道财产必须在婚前婚后经过公证部门的公证之后才能算作婚前婚后的公证财产。

到此，以上就是小编对于婚前房产未过户婚后卖掉的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产未过户婚后卖掉的2点解答对大家有用。