大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产是否需要交房产税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产是否需要交房产税的解答，让我们一起看看吧。
商业用房营业如何交税？
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
准备买商用公寓房，是不是每年都要缴纳房产税？以及过户时一次性要交清的税是多少？
商用公寓房一般是商住两用的公寓类房产，产权年限是50年。具体税费情况如下：
1，房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
2，契税。税率为3%-5%。
4，土地增值税。房子的增值额乘以税率，税率是30%，40%，50%，60%等。
5，城市维护建设税。按照应纳增值税额的7%（城市）、5%（县城、建制镇、工矿区）、1%（乡）计征。
6，教育费及附加。增值税的3%。
8，个人所得税。增值部分的20%。
例如：***设王某2013年以100万买了一套商住房（50年产权），2018年（今年）以200万元出让，持有和交易过户需要缴纳多少钱的税费？
房产税：100万*0.7*1.2%=8400。从2013年至今，每年需要缴纳8400的房产税。这个是持有者每年需交的。 契税：200万*3%=60000 增值税：（200-100）万*5.5%=55000 土地增值税：（200-100）万*30%=300000 城建税，教育附加税：55000*10%=5500 印花税：200万*0.1%=2000。
准备买商用公寓房，是不是每年都要缴纳房产税？以及过户时一次性要交清的税是多少？
商用公寓房一般是商住两用的公寓类房产，产权年限是50年。具体税费情况如下：
1，房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
2，契税。税率为3%-5%。
4，土地增值税。房子的增值额乘以税率，税率是30%，40%，50%，60%等。
5，城市维护建设税。按照应纳增值税额的7%（城市）、5%（县城、建制镇、工矿区）、1%（乡）计征。
6，教育费及附加。增值税的3%。
7，印花税。买卖双方各0.05%.总额是0.1%。
8，个人所得税。增值部分的20%。
例如：***设王某2013年以100万买了一套商住房（50年产权），2018年（今年）以200万元出让，持有和交易过户需要缴纳多少钱的税费？
到此，以上就是小编对于商业地产是否需要交房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产是否需要交房产税的3点解答对大家有用。
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