房地产投资标的分析,房地产投资主要目标包括三个方面

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资标的分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资标的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 城投公司将来的发展前景怎么样？
2. 未来十年还会有像房地产这样的投资好机遇吗？

城投公司将来的发展前景怎么样？

城投不管在哪 都是房地产行业仅次于质检站的最好的甲方之一，属于国企，以前带编，现在都不带了，但是还是很难进，工资算不上最高但是也不低，工作量要比地产企业少不少，正常的话需要考试才能进去，很不错的单位

未来十年还会有像房地产这样的投资好机遇吗？

房地产过去20年总的表现超越了通胀，强于股市；未来10年起码可以跑赢通胀。理由如下:

1，货币政策，难以超越凯恩斯主义。适度通胀有益，依然是某种经济学。把钱赶出来去消费去投资，就是调控主要工具之一。货币效应，最容易激发房地产这个既有商品属性又有投资属性的东西。

2，土地出让收入，已经成为财政收入不可或缺一部分。而土地供给的单一性，不可能形成市场价格只能是垄断价格。房子钢筋混凝土值几个钱？经不起折旧的。成本支撑+货币效应+***参与+***财政需要，所以涨易跌难。

3，18亿亩耕地红线，人口聚集经济效应，房价没有衰败的道理。你看澳大利亚虽然没有耕地红线，接近中国的面积，两千多万人口，房价也不便宜；聚集的价值必然体现在土地的稀缺上。

4，买房时经常不符合房价租售比也不符合房价收入比，但一段时间以后，工资水平一变，就完全符合了。

5，中国城市化，还没有结束。美国1%农民的劳动生产率，就算中国达不到 ，总会尽量去靠近吧？不久的将来，有3.5亿人口留在农村差不多吧？

但是肯定要考虑人口聚集的地区才有价值。过去6年买在酒泉、双鸭山的房子就不容易增值，甚至未来可能随着人口减少而贬值。

资本市场如果像实体经济一样开放，外资可以自由进出，具有国民待遇；我第一推荐投资股市。足球产业何时像实体经济一样开放，中国足球何时可以奔向世界一流的轨道；把足球产业搞烂了，却指望足球人才兴旺发达，是一定不能达到目标的。

肯定有，可以毫无疑问地说，未来的10年里，最好的投资一定是在金融领域的。

我们都知道，在过去的20年里，因为人口红利的支撑，以及因为刚需，改善的提升，导致了房地产出现了一***的牛市行情。

大部分的人从不相信，到相信，到现在的痴迷，几乎所有人已经认定了房价只涨不跌，买房是最好的投资。

但是也就是在这样的情况下， 中国的人口红利已经见顶，刚需和改善已经完全满足。而房价和杠杆也达到了一定的高比例，所以未来势必会进行一定的调控，否则容易出现较大的金融风险。

而对于一个国家来说，推动经济发展的除了房地产，就只有金融市场。

在国外，绝大部分的发达国家都已经从依赖房地产成功转型到了靠着金融市场推动经济发展，所以目前的中国也必须做出这样的改革，并且已经开始了。

我们可以看到在这几年里，国家不断扩大外资进入的通道，并且引流大量的国内资金进入金融市场。

再加上，国际金融市场明显处于高估、风险区域，而国内市场则是走出了4年多的熊市挤泡沫行情，因此，整个行情来看，A股已经呈现了非常高的投资布局价值，而吸引了大量的外资抄底。

所以， 从未来的5-10年来看，金融市场大概率是取代房地产市场，成为最好的投资圣地。

毕竟，资金不进入房地产，就只能进入金融，没有第三个选择的。

非常感谢问题的邀请

未来一个十年我相信谁都看不到风向到底在哪个地方？但是有一点可以非常肯定的，就是风向一定是跟短视频以及互联网是挂钩的，因为现在短***跟互联网购物已经是融为一体，所以我相信在未来的十年，他们的整个连接会更加的。紧密更加的紧凑也应该将是未来十年的下一个风口。

我们现在看到的所有机会，都是事后追加的，比如今年是暖冬，我们不能提前预判，只能边走边看来发掘，因此必须要有发现机会的眼睛，而不是提前寻找机会。上帝不会给你实现愿望，只给你实现愿望的工具。对于未来十年，我是这样分析的：

过去三十年，房子作为保值升值的投资品种，一直都是国人的最爱，这个观念相信在未来十年中同样如此。只要通胀延续，城镇化进程延续，商品房无论何时都是最好的投资品种，因为在普通人的投资中，这是为数不多的可以跑赢通胀的工具。

但未来十年商品房的投资价值应该与近二十年有区别，因为中国人出生人口正在逐年下降，也就是说商品房未来的需求正在下降，涨幅不可能再翻几翻的的可能，但温和式上涨还是有可能的。因此，商品房依然是未来10年比较好的投资机遇。

这个行业可能过于虚幻，很多人连这是什么都不知道。无人驾驶就是机动车辆不再需求人工司机，由互联网控制运转，达到无人操作的水平。现在风口正盛的特斯拉正在研发这个[_a***_]，但可能苦于美国的4G技术瓶颈，未有很好的突破，在国内有百度在尝试这个概念。

如果你是司机，肯定清楚路况复杂的情况下需要很高的反应力，目前的4G网络并不能很好支持无人驾驶技术，但5G可以！目前中国正在大力发展5G，现在连5G手机都出现了，在未来5年内，5G技术的普及会对无人驾驶技术上的支持，会对这个行业带来质的飞跃。

什么是虚拟现实？说白了就是用户带上VR眼镜，利用计算机生成一种模拟环境，使用户沉浸到该环境中进行一系列的操作，虚拟现实还可以升级为增强现实，令真实环境和虚拟物体之间重叠之后，能够在同一个画面以及空间中同时存在。

目前VR热不起来的的原因是部件太大，没有变现轻薄化；由于网络传输过慢影响视觉清晰度容易产生眩晕，因此目前比较好的虚拟现实项目都通过有线连接来实现，即使是如此落后，依然受到广大青少年的青睐。随着5G加速部署，VR眼镜能到达4K甚至8K清晰度，刷新频率达到60Hz，做出比较好的沉浸体验，同时降低眩晕感，也不需要有线连接。可以想像，在不久的将来，5G的发展会令VR有望成为未来十年一个很好的项目。

到此，以上就是小编对于房地产投资标的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资标的分析的2点解答对大家有用。