房产圈层营销,房产圈层营销心得体会

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产圈层营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产圈层营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是"圈层"以及"圈层营销？
2. 圈层营销的五大步骤？
3. 房产销售渠道拓客方法？

什么是"圈层"以及"圈层营销？

圈层：就是把同类属性的人圈在一起，分成一类，比如这群人爱打高尔夫、这群人爱钓鱼、这群人爱跑步，那我们就把他们贴上各种标签，这个就是圈层；圈层营销：对这群贴了标签的人进行公关、设计互动的场景、产生销售。

圈层营销的五大步骤？

一、准确划圈子

　　虽然同为高端消费人群阶层，但富与富之间差别很大，他们的生活习惯、爱好，以及在生活尺度、生活方式等方面有很大的差异，只有了解这些差异，才能进而了解每一阶段不同富人圈层的独特的生活模式和心理需求。要针对特定阶段的特定客户群，进行有目的的营销活动。

二、寻找"圈中领袖"

　　每一个圈层中总会有影响其行业发展、具深远意义的重量级人物，并且在其圈层有着良好的口碑，知名度高。这些重量级人物的意见和建议，对其圈层客户群有着不可估量的影响，他们具有很强的号召力，一举一动、一言一行往往具有领头羊（意见领袖）的作用

三、挖掘专属渠道

　　每一个目标圈层获取信息来源的媒介是各不相同的。找出他们获取必要信息的来源渠道，针对核心渠道来源进行营销推广，利用这些渠道进行针对性传播，能有效避免***的浪费，并扩大影响力

四、激发高品质活动品牌效应

　　针对不同阶段目标圈层的生活模式、心理需求等特征，根据他们特有的圈层活动，组织开展具有针对性的活动，聚集人气，在圈层中产生足够的影响力，让目标客户群体验产品或项目诉求

五、维护并保养圈子

　　圈子只有靠不断的付出才能维系，如果仅仅因为推销自己的产品，一时搞很多活动，而之后就悄无声息，就会失去主动，没有更好的维系圈子的内聚力

房产销售渠道拓客方法？

房产销售渠道的拓客方法：

1、***置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户***的公司进行客户资料置换。

2、通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库。

3、根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客。

4、开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客。

5、开展房产体验活动的方式来拖等。

1、自媒体：当前形势下最热门的线上自媒体，流量巨大。传统实体日渐困难，成本加重，很多零售，厂家都开始做线上卖货(卖衣服、卖零食、卖电子产品、卖课程等等)。所以也一定要抓住这个风口，做房产自媒体。比如尝试玩下抖音、头条，悟空问答等等，定位好自己的人设，尝试一下软营销。当然自媒体是需要长期坚持的，并不是马上就会有效果。

2、开通付费网络经纪人：开通一些房产或者楼盘网站，然后做房产经纪人，而且这些网站都有经纪人付费端口。这些付费端口的效果还算可以，用心放好自己的房源(房源标题、描述、照片、视频、vr)，就可以获得实在的意向客户。但是现在的端口费用确实有点高。

3、用心服务老客，争取转介绍：服务客户是房产中介的宗旨，但是现在必须要做到全心全意。每个成交客户身边一定会有朋友，亲戚，同事继续购房的，如果我们专业、用心、诚信、获得老客户的信任，他们一定会把这些意向客户转介绍给我们。

4、扩大交际圈，做圈层营销：每个人都自己的社交圈子。比如爱好打羽毛球有自己的羽毛球群，业主有业主群，宝妈群，车友群等等，这样的圈有无数个。那我们找到自己适合的圈子，尝试融入进去，增加在圈子的活跃度，相信很多人会马上熟悉你，知道你的职业。只要你的人品不差，一定会有人找你咨询房产信息。

到此，以上就是小编对于房产圈层营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产圈层营销的3点解答对大家有用。