房产自己去过户准备资料,房产自己去过户准备资料有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产自己去过户准备资料的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产自己去过户准备资料的解答，让我们一起看看吧。

1. 私人的房该如何过户？需要什么手续？
2. 过户房产证需要结婚证吗？
3. 房产证过户流程详细步骤？

私人的房该如何过户？需要什么手续？

如果是二手房的话，须先处理房产过户手续。如果是***购新房须先处理房子产权一切证(即房产证)和土地使用证。

房产过户详细说明：

首先，要签定房子生意合同或购房合同。

依据《中华人民共和国城市房地产处理法》和建设部《城市房地产转让处理规则》等法律法规规则，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产生意赠与等转让做法，转让当事人有必要签定书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包含：

(1)双方当事人的名字或名称住所;

(2)房地产权属证书名称和编号;

(3)房地产坐落方位;

(4)面积和四面界限;

过户房产证需要结婚证吗？

房产证过户卖方需要结婚证。

房产过户需要准备的资料如下;

1、申请人身份证明（卖方：***原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

主要看夫妻双方户口是否在一起,如果夫妻双方户口不在一起,需提供结婚证。房屋所有权过户要携带的资料包括房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的***、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同等资料。

房产证过户流程详细步骤？

房产过户流程：

1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。

4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，[_a***_]双方进行交接，过户完毕。

房产过户需要以下手续和流程：

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核***申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

6、银行确定申请人具备***条件之后，发放***承诺书(银行按照评估价格确定***金额，所发放的***额度一般是评估价格的70%);

7、银行发放***承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求***申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;

9、过户后银行会在几个工作日之内将***部分的钱款转交原业主;

到此，以上就是小编对于房产自己去过户准备资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产自己去过户准备资料的3点解答对大家有用。