企业房产为啥不给过户呢，企业产房子单位不给过户

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本文目录一览：

• 1、单位的产权房能过户吗
• 2、企业建房取得房产证后不让变更过户合法吗
• 3、房子为什么不能过户
• 4、单位的房子有房产证可以过户吗

单位的产权房能过户吗

1、单位的房子有房产证可以过户，只要双方协商好并签好协议，然后在公证一下就行了。但有些单位对家属院的房子在买卖交易上是有一定限制条件的，例如不能出售给外单位的人等等，因此购买这样的房子一定要事先了解清楚。

2、公房可以买卖过户。根据国家有关规定，公房的转让、出租等需要符合以下几个条件：具有合法的产权：公房的产权属于国家或集体，只有在***或单位的授权下，持有合法产权证明的个人或单位才能享有公房的使用权。

3、可以。北京618厂的房子房属于单位产权房，单位的房屋取得房产证时，单位可以将房屋转让给其他人，转让给其他人时，可以办理产权过户登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

4、央产的房子是不容许买卖或过户的，除非办理了上市手续变成私产才能进行过户或房屋买卖。

企业建房取得房产证后不让变更过户合法吗

1、.（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）.这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

2、房产证 名字不改过户不具有法律效力。 房产证是取得 房屋所有权 的证明文件之一，而房产证一般是办理房屋产权登记后，由 不动产登记 部门发给房屋所有人的，过户房屋需要提供房产证。

3、法律分析：房产证不能过户的原因有：其该房产是被法院或执法部门查封的房产。其该房产是有抵押登记的房产。其该房产是房产证未满五年的经济适用房。其该房产是宅基地房或小产权房。

4、土地证集体所有不能买卖过户。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

房子为什么不能过户

房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

法律分析：导致房子无法过户的原因如下：房产被***查封；未解除抵押，有担保的房产；法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

这个条件可能是单纯的等待时间满足某个条件，也可能是其他什么原因。为等待买家取得购房资格暂不过户。

房屋不能过户的原因有：一房两卖；未经其他共有产权人同意出售；房产被有关部门查封限制交易；房产还未解除抵押；房产存在违规搭建；房屋正处于出租状态。

房子不能过户的原因有以下几种：违反法律、行政法规的规定的；存在尚未解决的权属争议的；申请登记的不动产权利超过规定期限的；法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

单位的房子有房产证可以过户吗

能过户。产过户手续的程序 双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

单位***房怎样办理过户？首先，要看该***房是否有产权证，无房产证的单位***房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。

集体房不能直接过户到[_a***_]名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

公房可以买卖过户。根据国家有关规定，公房的转让、出租等需要符合以下几个条件：具有合法的产权：公房的产权属于国家或集体，只有在***或单位的授权下，持有合法产权证明的个人或单位才能享有公房的使用权。

公司转让房产的，办理过户登记的，由买受人要向不动产登记机构申请，申请时提交房产证、完税证明等凭证。 房屋过户需要什么手续？ 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

单位房有房产证可以过户，只要双方协商好并签好协议，然后在公证一下就行了。但有些单位对家属院的房子在买卖交易上是有一定限制条件的，例如不能出售给外单位的人等等，因此购买这样的房子一定要事先了解清楚。

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