房产营销趣味环节,房产营销趣味环节有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销趣味环节的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产营销趣味环节的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何吸引人来做房产销售？
2. 房产销售拓客真有那么好拓吗，有什么好的拓客方式？
3. 房地产销售两人一组如何接待与配合？
4. 那些地产销售很火爆的画面，比如排队购房，疯狂抢购，觉得多少是真实性？都有哪些套路？

如何吸引人来做房产销售？

各个行业想吸引人才，无非就是薪酬，发展前景，就业保障！房地产行业，普遍情况是百分之十或者更少的人拿到高薪，大部分人难以保障自己生活！想吸引人去工作，只能从行业发展前景，及以后得就业选择上着手！

中介公司永远都在招人！不是真的不够用，而是为了抢占市场份额，10个人会有10人的业绩，100个人会有100个人的业绩。

不是所有的人都能胜任的了房产中介这项工作。销售行业是一个压力非常大的行业，而房产销售又是整个销售行业中非常具有挑战性的一个工作。

如何吸引人来做房产中介？

首先，房产中介确实是一个收入比较高的行业。就拿我们公司的一个大姐来说2020年五月份，她的个人业绩达到了十万元。我说的这个个人业绩是指她自己拿到手的工资加提成。试问在泰安这样一个三线小城市，什么行业可以月入十万？当然她的这个收入并不具有普遍性，大部分人的房产中介收入介于几千到一两万。

地产行业一直是国家比较支柱性的一个产业，而且又和老百姓的利益息息相关。从事这个行业，还有一个很大的好处，就是自己在以后的买卖房子的过程中会避免很多坑。而且从事这个行业，你会接触各式各样的人，以及各种各样的房子，会学到很多的东西。

我如果卖今天卖一个东西，我怎么样把我这个东西卖给别人呢？不是去想着我怎么卖给别人，而是先想想我这个产品有什么好处，有什么特点，能够给对方满足什么样的需求，所以找工工作这个事情也同样如此，比如说我们要去吸引更多的人来去做房地产销售，那你就要去考虑一下房地产销售这个行业能给别人带来什么，给他带来发展价值，还是收入还是尊重还是什么，这样你去考虑一下这个岗位或者这个企业所拥有的，你才能够去告诉别人我们有什么，你来吧。

在我们的销售里面，我们说我们不可能把所有的产品卖给所有的人，我如果今天是卖房子的，你会发现你的房子并不是所有人都会买的，一定是有他的定向的人群，那么去吸引人来这里工作也同样如此，你想吸引什么样的人呢？这些人它有什么样的需求呢？他们关注什么呢？他们在意什么呢？你都要去研究，结合着你们这个行业你们企业所拥有的，然后理想目标吸引的人群，他想拥有他想要的才能够真正的去成交，真正的吸引到人才。

我也是做房地产中介的，也招过人，现在这个时代很多年轻人都很抵触卖房子。

你要告诉他们其实房产是中国三大高薪职业，属于门槛非常低的，***都可以做，收入却非常高的行业，你做一年房产可以抵别人在工厂里好好几年，同时永远不会失业，在那里都可以卖房子，大城市，小城市，老家都可以发展。

你还要告诉他做房地产的未来发展，首先时间干长了，对行业熟悉可以开门面店，一年买车买房很简单，也可以转型去售楼部，又简单又高大尚。

招聘，肯定要从工资待遇这块开始。不同行业有不同区分。房地产现在来说只能是个苦差事，而且待遇低，压力大。没有销售的话基本就只有吃自己。首先做房地产的人一般都是年轻人，有冲劲，愿意听领导面饼。所以第一个得会画饼，第二得让团队中的人也画饼。第三告诉他公司有***给他，全方位指导开单。招聘广告可以把待遇哪些往上写，比如销售冠军一个月3万以上，业绩好店长，经理不是梦～～1年买车2年买房三年银行贵宾4年孩子他爸5年知已遍地6年财务自由7年只管***年开上飞机9年看钱反谓

房产销售拓客真有那么好拓吗，有什么好的拓客方式？

房地产如何拓客，现在房地产销售竞争大，拓客也没有以前那么轻松容易。建议维护好老客户，老客户推荐新的客户给你，会让你简单轻松很多。新客户对你有比较深的信任，不像新客户对你有防备。还有就是经常去公园，找大爷大妈们聊天，维护好一个，会给你带来更多的客户，他们说一句，比你说十句管用。

给你推荐几种：

线上：

利用拓客引擎

通过【短***获客】渠道，题主是太原的，就可以输入“太原买房”关键词，再添加几个触发词，就可收集到短***[_a***_]上最新的有关信息了，不管是***标题还是用户评论内容，都可以帮助你判断这人是否是你的意向客户，如果是就果断出击私信对方即可。

进驻房产平台

比如安居客这种大型房产平台都可以进驻，抛出一些低价房源吸引客户来联系你，再想办法介绍转化一些价格高点但是质量不错的房源，只要跟客户有了接触，剩下的完全就是看销售人的能力的；

线下：

去周围小区公告栏张贴房源信息和联系方式。很多人找房子都会首先去实地看看，问问小区门卫啥的，你可以给些好处让门卫把你的联系方式给客户，然后再沟通；或者直接张贴信息，等着客户主动联系你。

房产拓客方式有很多，电销，展业，网销为主。我真心希望楼主不要总是去想有没有更好的，这样事情往往会做不好，因为你一直在想捷径。捷径往往是你有一定经验和学习后悟出来的。行行有行行的门道～

房产销售拓客真的是很难的，最近热播的电视剧《安家》中看似每集都有客户签成单子，都有客户上门看房的，但是实际上是不可能有这么多客户的，电视剧中孙俪对朱闪闪的一句话“你来公司三年了，都没有开过单”就是很符合现在所有房产销售人员的现实！

我自己做房产销售的***，今年算是有第三个年头了，每年基本都算有稳定的佣金吧，一年是7到10万左右的！

接下来我分享我的拓客渠道是怎么样的！

第一是利用工具软件，因为我是在朋友公司挂名***去做的房产销售，所以房源这些都是朋友的公司给我的，我只负责找到客户买房就好了；所以我会利用上营销软件来帮助自己找客户，这个软件有一个很好的特点就是，使用简单，而且拓客方便精准，基本不怎么用花心思的，重要是能分析客户画像！

你好，我是十年房产，一个不以成交为目的的佛系销售！

首先回答你第一个问题：

1，疫情影响，人流少

疫情当下，有部分企业（***，旅游，教育等等）至今未复工。城市务工人员并没有完全回流。人少自然拓客会增加难度

虽然3月楼市逐渐回暖，但还未回归正常成交水平。很多负面新闻，影响到部分客户的购房计划。将本来年头置业***推迟，***疫情结束后再考虑购房了。

我从事房地产业十年，管对管理8年。最传统的拓客方式是，电销，摆展，派单等，这些方式现在形势下都被淘汰！国家出了规定，不允许再做电话销售。疫情未退，摆展，派单业不能继续。所以现在的业务员获客是真的非常困难。

第二个问题有什么好的获客方式呢?我发表下我的个人拙见：

当前形势下最热门的线上自媒体，流量巨大，其中字节跳动旗下的几款***，日活量达到7亿+，相当于国人一半的数量。传统实体日渐困难，成本加重，很多零售，厂家都开始做线上卖货（卖衣服，卖零食，卖电子产品，卖课程等等）。所以我们也一定要抓住这个风口，做房产自媒体。比如尝试玩下，抖音，今日头条，悟空问答等等，定位好自己的人设，尝试一下软营销。当然自媒体是需要长期坚持的，并不是马上就会有效果。看个人想法，见仁见智。

广州为例，幸福里，安居客，房天下，新浪乐居等等网站，都有经纪人付费端口。这些付费端口的效果还算可以，用心放好自己的房源（房源标题，描述，照片，***，vr），就可以获得实在的意向客户。但是现在的端口费用确实有点高。

服务客户是房产中介的宗旨，但是现在必须要做到全心全意。每个成交客户身边一定会有朋友，亲戚，同事继续购房的，如果我们专业，用心，诚信，获得老客户的信任，他们一定会把这些意向客户转介绍给我们。

每个人都自己的社交圈子。比如爱好打羽毛球有自己的羽毛球群，业主有业主群，宝妈群，车友群等等，这样的圈有无数个。那我们找到自己适合的圈子，尝试融入进去，增加在圈子的活跃度，相信很多人会马上熟悉你，知道你的职业。只要你的人品不差，一定会有人找你咨询房产信息！

房地产销售两人一组如何接待与配合？

一家立场销售公司里面，房地产销售通常两人一组，这样非常利于接待与配合，如果有新的潜在客户到项目这边来，房地产的销售两人组就会有效的一个负责推荐，一个负责介绍房子的情况。相辅相成，一唱一和，这样可以更好的把房子的情况推荐给目标客户。

那些地产销售很火爆的画面，比如排队购房，疯狂抢购，觉得多少是真实性？都有哪些套路？

现在不想以前房地产很多开发商找人充场面，现在在发展城市中新房价格远低于二手房所以新房需求量是很大的，完全没有必要制造这一类火爆画面，客户自己去已经让售楼部应付不过来。

现在新盘一些套路最好就是找房产经纪人带你去看，一般房产经纪公司代理新房会有一些优惠价，而且还能根据你的需求给你介绍，相当于你请一个专业顾问帮你在各个楼盘选择，首先自己不会太过盲目，毕竟房产经纪人的消息比我们购房者消息来源要更加充足，而且新盘买卖经纪人是不收取中介费的，它相当于开发商请来合作宣传，是开发商给他支付佣金，而这一类主要就是看中房产经纪人的先天性优势可以给他快速回笼资金，并且在销售过程中会给他们一些优惠力度以求更好的销售。

以上是我个人观点，若有不同意见欢迎大家讨论😀

大部分属于真实情况，新楼盘现在备案价低，比二手房便宜，如果市区，核心区域，肯定是不好买的，寸土寸金的地方！

买比二手房便宜的新房，肯定很多人抢，买到就是赚到？0

现在很多是精装，压力大。如果有毛坯房肯定也是买的多，排队抢购正常不过

近两年基本是真实情况。开发商已经不需要套路了。新房被限价，周边二手房有时候比新房还贵。那么肯定很多人选择新房，几十秒售罄的情况也时有发生，开盘即清盘。买房找人拖关系屡见不鲜，彻夜排队只为求一房。甚至有的连摇号的机会都抢不到。

不过在市场不景气，需求小于市场供应量的时候，就会有演员啦。

套路嘛，分情况的。有的是真实的，有的也有可能是开发商找的拖如何辨别呢？

首先，目前市场大家都处于观望状态，很少能出现之前16.17年那时候排队购房的情况了。但是，当新楼盘开出来与二手房形成剪刀差的时候，就会出现你所说的排队购房现象。而形成剪刀差的新楼盘，都是因为拿地较早，***给这片地限价的原因。这种早期低价地会消化的越来越少，直至不见。而随着有房一族越来越多，市场逐渐有刚需变为改善，大家买房会越来樾理性了。不再会大规模出现你所说的排队购房。

至于开发商请人制造气氛这个事，主要还是想消费者能被气氛带动，定下房来。

到此，以上就是小编对于房产营销趣味环节的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销趣味环节的4点解答对大家有用。