商业地产的客群，商业地产的客户

今天给各位分享商业地产的客群的知识，其中也会对商业地产的客户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买公寓和普通的商品房有什么区别?
• 2、投资商铺应该注意什么?
• 3、房地产客群构成
• 4、工业地产和商业地产有什么区别

买公寓和普通的商品房有什么区别?

1、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。水电收费标准不同长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

2、公寓和住宅有哪些区别 产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

3、普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。

4、使用年限的不同。公寓和商品房规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。功能上的不同。公寓以小户型全装修出现，更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。

5、我了解的公寓房与商品房区别在于：套房是商住两用，面积大，类似旅馆；商品房主要用于居住。公寓产权40年，商品房70年，套房产权到期需付租金。公寓水电费按商业标准，商品房按居民标准。

6、公寓和商品房的区别是什么 性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

投资商铺应该注意什么?

地段：地段决定了商铺价值的不可***性，优质地段这是投资商铺的首要保障，买商铺一般都是长线投资，选择一条繁华的商街，给商铺带来人气财气。

因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好。当然，这一切必须灵活对待。

考虑相关政策。如交通、道路的改善，如旧区改造，如市政动迁等。经营商铺是长线投资，对政策的依赖性强以保证商铺价值的提升。考虑商铺所在地的商业成熟度。

因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。人流 你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。

房地产客群构成

投资客群：一些投资者将房地产作为一种长期投资手段，以期获得租金收益或通过房地产升值实现资本增值。商业租户：商业地产在白云区也占据重要地位，吸引了各类商业租户，如商店、办公室、餐饮店等。

房地产目标人群有：一，***投资成熟物业来改善居家环境的人群 二， 部分在乡镇或农村已拥有物业的客户不满足原有居住、使用需求的人群。

房地产市场中的客户不少，主要有外地客户、本地客户、地缘性客户等等，其中本地的地缘性客户占据着总客户群体的50%-80%左右，那么房地产中这么大的客户群体是什么样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

房地产市场的蓬勃发展，以及人们生活水平的提高，房地产市场开始逐步进行细分，不同收入和生活品位的人对住房有不同的要求，开发商也通过独特的产品卖点来吸引目标客户群。

资产丰富：购房和出售房产的人群一般都是资产较为丰富的人群，因为房产购买和出售需要一定的资金投入和流动性，需要有一定的资产作为支撑。因此这类客群的财富特征是较为明显的。

目标客户群分析主要方法如下：从目标客户群的购买能力界定项目主力购买群体。分析价格所[_a***_]的目标客群。通过价格所推理的目标市场组成和实际购买能力从而分析能否进入目标市场。分析由项目个体产品所决定的目标客户。

工业地产和商业地产有什么区别

1、工业地产和商业地产有什么区别 顾客目标不同：工业产地主要针对的是生产类型的企业，而商业产地针对的则是个人经营户。

2、工业房产和商业房产是有区别的。主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。

3、明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同，缴纳土地出让金的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。

4、工业地产策划是区别于房地产、商业地产策划等的另一新兴地产策划。目前我国的工业地产策划市场不太成熟，需要不断完善。工业地产策划覆盖我国西南地区、珠三角地区以及长三角地区的多个工业重地。

5、明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同， 产权年限 也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同， 缴纳土地出让金 的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。

6、其主要的不同点有以下几点：首先，地价有差异，通常工业用地的价格比商用地的要低。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权的最高使用年限为：工业用地50年，商业用地40年，旅游用地40年。

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