日本房产多少年可以过户,日本房产多少年可以过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房产多少年可以过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍日本房产多少年可以过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买日本的房产有哪些费用？
2. 在日本买房有哪些好处？外国人可以在日本投资买房吗？

购买日本的房产有哪些费用？

（1）固定资产税与都市计划税

所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年 4 月到

第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的

1.7%。（固定资产税加都市***税）固定资产税与都市***税是***对于房产评

价额的额度（固定资産税评価额）计算出来的。***的房产评价额不等于房产买

卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格

1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市***税。

（2）房产取得税（不动産取得税）

房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本***对每次房产交易一次性征

收。税率按房产评价额（固定资産税评価额）的 4%征收。

在日本买房有哪些好处？外国人可以在日本投资买房吗？

随着地价上涨以及东京奥运会的申办，日本房价正表现出持续上涨，那么现阶段如果在日本投资买房将得到一定的收益回报。简要介绍一下日本房市的好处，据相关信息了解，其一，安定又有高收益率，其二，日本的城市开发基本完毕，基本上不会发生被迫拆迁，如果有的话可以得到丰厚的补偿。其三，拥有永久所有权，可以代代相传，期限基本没有什么界定。我想在日本投资买房将得到一定程度上的收益回报以及得到相对应的好处。

外国人能否在日本买房问题上，现阶段而言是比较便利的。日本的不动产政策相对宽松，买家可以在日本自由买卖房屋。在日本买房的流程并不复杂，适合外国人买房投资。日本旅游业兴旺，日本方面也欢迎外国人在当地进行资产配置或购置房产，在买房方面限制少，与本地人买房享受差不多的***。

拆哥答：

日本，历经90年代的泡沫经济崩溃，房地产等资产价格不断下跌，利率也从2016年月开始进入负利率时代，所以十分有利于购房置业。日本对海外人士购房置业几乎没有限制，贷款利率极低。

日本当地的中资银行，比如中国银行、交通银行、工商银行，都可以为一般的中国客户提供利率较低的***，基本在2.8%左右，比国内公积金***还低很多！而且可贷5成以上，期限在15-20年。但这些银行对***申请还是有一定的门槛的，一般在3000万元日元，约合人民币175万元以上的房产才能***。另外，中资银行对***人的审核也相对严格，所有***材料必须真实。

不过低息+相对较长的年限完全可以跑赢通胀，因此，在日本买房可利用杠杆的空间很大。但是，日本房价和利率相对于北上广的确是有优势，但是日本人对房地产的买卖，持有和转让都是需要缴纳税的。比如房地产取得税，印花税，固定资产税，所有权转移登记税，都市***税，火灾或地震保险等费用等等。如果把房子留给子女还要缴纳赠与税和继承税，这么一堆税收成本和负担，也成为很多买房时权衡的重要[_a***_]。负利率和高税收，就看你自己怎么选择了。

谈及日本，我个人最想定居的外国就是日本了，不仅仅是因为那里是创造我喜欢的动漫的地方，很大一部分是因为日本的氛围简直太好了。

一般在网上刷视频你就总能刷到一些***：日本的幼儿园儿童多有礼貌、日本大街上没有垃圾桶也无人乱扔垃圾、日本的樱花多美…

在日本买房定居也我是的一个“大目标”，在日本买房的好处有很多： 1.既安定又有高收益率。 2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。 3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。 4.日本的房地产买卖透明。 5.拥有永久所有权，我国就只有70年的期限，过了就得归还了。

外国人当然可以在日本买房啦，并没有听说过哪个国家禁止外来者定居的，日本现在并没有禁止外国人在日本买房定居的法令及法规。

且日本从2006年起，为鼓励外国人在日创业定居，日本入境管理局还专门设立了“投资经营签证”，但对外国人的长期居住多持保守政策，只有符合条件的才能取得居留签证，其他的只能短期停留。

到此，以上就是小编对于日本房产多少年可以过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房产多少年可以过户的2点解答对大家有用。