房地产监理行业分析,房地产监理行业分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产监理行业分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产监理行业分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现在监理比较难做？

为什么现在监理比较难做？

谢悟空君之邀！回答的问题：为什么现在监理比较难做？以我外行的感觉去分析，现在临理比较难做？是指与过去监理，相对比较而言之，现在与过去对建筑行业监理来说，要求应该都是：公证、公平、公开、透明的，应该说难度都一样的，谈不上难与不难问题！比如说，业主对监理部门的选择上，主要是要通过招标严格把关，来选定监理部门为业主把关，监督建筑部门的施工质量问题！应该说如果不受贪、腐 、贿赂影响的话，监理工作应该是能正常运作的。如果业主、监理、建筑单位三方，都能站在为国家利益，至上的立场上去考虑问题，都能秉公办事，现在与过去的监理都是一样的，根本就谈不上难与不难的问题。所谓的现在建筑行业监理比较难做！纠其原因分析如下：其一，要说现在监理工作，比过去难做，也是复合实际情况的，比如，过去监理部门，分管建筑各专业的工程师，水平 参差不齐，文化程度有高有低，有的工程师认证，是凭关系贿赂買来的***证书等等，聘用这些水平较低的工程师薪酬低，有的监理部门挂靠一些有品牌的建筑设计院、所等单位，运作起来成本比较低，……。如果业主被这些资质很低的，监理部门 贿赂了，在招标时暗箱操作！就会把，这些低劣的监理部门，招聘进到业主单位，为其业主把关！监督建筑施工质量，……。就给人们一种错觉，认为过去监理工作比较好做，现在监理工作难做的错误印象，……。综上所述：主要想求证说明现在监理工作难做，相对比较而言的。其二，认为现在监理工作难做，是因国家建设部门，进行了自身的整顿，对建筑单位严格立法立规，就单说对建筑监理部门，肯定要严加管理，不是什么单位拼凑几个工程师都能成为，建筑监理部门的，撤消关闭那些不合格的监理部门，就又给人们留下了，监理工作难做的错误认识，……。监理工作难做与好做， 应该是辩证的去看，一个过硬的监理部门，是能为国家负责，为业主负责的，不愁国家、业主不聘用的！象这样过硬的监理单位，就不觉得现在监理工作难做，反之 ，象过去靠去贿赂业主的，监理部门就会认为，混不下去了！觉得现在监理工作难做了！……。以上所述，是只凭我个人感知而论述的！如若不对，请谅解！批评指正！谢邀！

大量的建设，由于市场化需要监理的作用越来越重要，由于监理工作的特殊性部分从业人员缺少最起码职业操守，所以监理单位被认为是灰色收入重灾区，综合施工现场实际情况监理越来越难做的原因归纳如下：

1.施工单位和建设单位本身是以前合作很好的兄弟单位，为了使其合法化不得不招标或者邀请监理单位参与其中，这时监理单位也就是一个木偶，没有很大的发挥空间，现场无法按照监理准则进行管理，所以从业人员出境可想而知

2.监理单位本身作风不正，和施工单位吃在一起，吃拿卡要就这样灰色甲板中生存者、着，即使施工单位有点管理上的瑕疵他们也睁一只眼闭一只眼，问题捂不住了被上级主管部门或者建设单位***地惩罚，外界看来他们很难做

3.为了降低管理水平，监理单位在开工之际顺便从市场是招聘一些大学生来充当监理人员，由于缺少实际施工经验被施工单位哄得团团转比比皆是，情况进一步恶化的结果就是没有办法管理一切都顺从施工单位

以上就是监理单位越来越难做的原因，不外乎外在和内在的两个方面，打铁还需自身硬，只有做好自己才能更好的发展和管理，如果监理市场进一步颓废距离取消其存在价值日子就在眼前

我来说说做监理的这个行业吧，我曾经做了五六的监理工程师，从2010年就慢慢的实行了监理工程师终身制，还好，我做的是电气安装监理这块，比土建监理工程师要轻松点多吧，监理这个行业难度比较大，一般的施工单位能拿到工程总承包这个业务是关系户，监理是第三方管理，监督工程质量，安全，进度，成本控制等，一般的施工单位项目负责人（项目经理）不太搭理我们监理人员，因为下面的管理人员会扛着他们公司与业主公司有关系，不过，在我做监理以来，我不问你是业主方现场代表也好，施工单位现场项目经理也好，如有不符合要求的，达不到验收规范不进行整改的话，我一律不予支持，会直接发监理通知单要求施工单位整改到位，如果不理睬的队伍，开出罚款单，在每个月25号进度款里扣除，我做监理，不怕业主现场代表和施工单位现场项目经理的。

我现在的工作就是监理，说说我的想法吧，虽然书面上说监理是独立的第三方，可现实内，监理就是甲方请过来管施工单位的，说的难听点就是请来减轻自己的责任来的，出了事有个人一起来扛的，一直受着甲方的管理，遇到施工单位和甲方关系好点的，监理就更难做，里外不是人，甲方看你碍眼，施工单位瞧不起你，夹心饼做的非常难受。

现在的人，不搞工程的不知道监理干啥的，干工程的人对监理印象差，吃喝拿卡，懒，尽干些推卸责任的事情。监理没一个是好的。其实监理这职业，进入行业的门槛低，什么人都有，恰恰造成了监理的负面形象多，越加深了监理这个行业的负面形象。还有就是国家现在越来越给监理压力，总监现在对项目要终生负责了，安全现在也要管理，以前是三控一协调一管理，现在是三控一协调二管理，多了一个安全，压力更重了。 监理本身也有问题，监理的待遇普遍在工程类工作中算低下了，工资低了，那怎么办呢，想法设防的赚钱呗，只有利用自己的工作赚钱，敲诈勒索我也听说有的，我是往往非常鄙视这种行为的，言归正传，还有就是监理行业竞争激烈，国家是非常反对最低价中标的，可我们这里却还有，哎，你说最低价中标，那公司派的人普遍就差了，这个都是相对的，你价格给高了，我服务就好。

最后，我想对监理同行说，不管监理怎么困难，你选了这个行业还是要得坚持，做好自己，不做给监理抹黑的事情，要相信国家，我相信国家终有一天会重视监理，监理的春天一定会很快到来。。

到此，以上就是小编对于房地产监理行业分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产监理行业分析的1点解答对大家有用。