离婚后房产要及时过户,离婚后房产要及时过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后房产要及时过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚后房产要及时过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后多久把房产证过户最好？
2. 协议离婚房产是先过户好还是离婚后过户好？
3. 我和前夫诉讼离婚，房子归我，但是没有过户。这样会有什么麻烦吗？需要立刻过户吗？

离婚后多久把房产证过户最好？

如果是协议离婚的话，最好是拿到离婚证前，去把房产证的名字改好，这样属于夫妻之间的改名，可以免交所得税的。

如果是离婚证后去办理房产证改名，就属于买卖关系了，要交的税与正常房子买卖一样交税了。

因为，现在的法律还没有对夫妻之间在房产证上的改名要增收所得税的规定。

如果是通过判决离婚的话。双方应当在判决生效后即可去办理房产过户的。

但是，最好在在判决生效后二年内办妥过户手续，因为，如果超过二年的话，会涉及到诉讼时效问题。下面是诉讼时效一。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

协议离婚房产是先过户好还是离婚后过户好？

先离婚还是先过户房产

最好是先过户再离婚

如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚 。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明***判决书等资料 。比较复杂一点 。

先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。

　　离婚房产过户是先离婚还是先过户

　　由双方进行协商，但最好还是先过户再离婚，这样对于自己的风险要小一些；

　　准备房产过户材料

　　离婚判决书及其复印件;

　　房产证（如有共有证的，包括共有证）;

我和前夫诉讼离婚，房子归我，但是没有过户。这样会有什么麻烦吗？需要立刻过户吗？

我建议你，为免后患，尽快过户。

只要还没有过户，他可以反悔啊。现在他还没***，如果找到女人，很多男人都六亲不认的。到时候你的头开始痛了。因为这样的麻烦你会一个头两个大。

现实生活中很多类似的事情。当然，你不怕麻烦，或者还有心跟前夫继续的时候，就不用着急过户。

您好！

可能会有麻烦，建议尽快过户。

理论上讲，一旦***判决书下来之后，无论房子是不是过户，都已经归了题主，题主前夫不再享有房产的所有权。依据上，根据《民法典》：

第二百二十九条 因人民***、仲裁机构的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

但是，有***判决书，不意味着题主是安全的——因为房产***取的是不动产登记制度，在涉及到房产处置的时候，看的是房产登记人。***如房子是题主老公名字，是存在他可以“违法”对房产进行售卖、抵押等的操作可能性的。万一发生这种情况，题主能不能要回房子、能不能拿回售房款，都是因情况而异的事情，而且很麻烦。

因此，从稳妥角度，建议题主尽快办理过户手续，把房子变更登记在自己名下，这样就彻底“安全”了。

此外，有两点提醒供参考：

• 题主拿着***判决书，可以直接去不动产登记中心办理过户手续，不必须对方配合。
• 离婚变更房产登记人，与婚内房产加减名是一样的，无税，不要多花冤枉钱。
• 如果是贷款房，办理过户会比较麻烦。有两种方式：一是先把剩余***还清，解除房产抵押状态；二是去银行申请变更***人，这要看银行的态度而定。

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当然需要立刻过户，现在过户一点都不麻烦，房交所极人性化。你和前夫诉讼离婚，房子归你，应该是形了文的，形成文字的判决书具有法律效力，你应与你前夫商议，在工作日，你俩带上房子过户所需证件与判决书去房交所过户。过户到你名下的房产证，一个小时后便能领取！

建议尽快过户。

离婚判决房屋归你，你只是约束你和你前夫两个人。

对于不清楚该判决的其他人而言，房产证上写谁名，谁就是房主。

换句话说，你没过户，你老公可以以房主的身份将房屋转卖给其他人并过了户（需要是善意第三人），你此时拿着判决跳出来说你是房主，是没有用的。

这是较为常见的风险，还有其他的，略过不提。

到此，以上就是小编对于离婚后房产要及时过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后房产要及时过户的3点解答对大家有用。