房地产地面分析,房地产地面分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产地面分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产地面分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样判断地砖空鼓是瓦工的问题还是地面基层空鼓？
2. 家里铺地板颜色是深色好还是浅色好呢，各位有什么建议吗？

怎样判断地砖空鼓是瓦工的问题还是地面基层空鼓？

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我们家里铺完的地砖，如果出现空鼓，我们第一想法就是铺砖师傅铺的问题。可是有的时候，铺砖的师傅并承认是他们铺装手艺的问题。于是我们很多朋友就想知道，地砖空鼓以后，如何判定具体的责任？家居杂坛就以下面的问题为例来给大家分析这个问题。

如何判断地砖空鼓是瓦工问题还是地面基层空鼓，家居杂坛给出的方法就是要看瓷砖结合层的具体情况，两种不同的情况责任则不同。一是瓷砖背部与结合层分离，二是瓷砖的结合层与基层分离。下面就根据这两种不同情况来大家作出解答。

【情况一】瓷砖背部结合层分离

所谓瓷砖的背部结合层分离，就是指我们把空鼓的瓷砖拆下来以后，发现瓷砖的背部非常的干净，没有任何的粘结材料。这就是典型的瓷砖背部结合层分离的情况。出现这种问题的原因有以下两点。

原因一、瓷砖在铺贴之前，没有对背部进行清洗，也就是说瓷砖的背部含有很多的灰尘。这时就把瓷砖铺到地面上，由于灰尘的存在，就导致瓷砖的粘结材料与瓷砖之间有隔离层。结果就是无法与瓷砖粘到一起，后期就会出现空鼓。

原因二、瓷砖背部有脱模剂之类的物质没有处理干净。有的时候，虽然瓦工师傅把瓷砖的背部清洗的很干净，但是瓷砖背部有类似蜡质类物质也就是脱模剂的存在。而脱模剂是会严重影响粘结材料与瓷砖粘结的。把这类瓷砖铺贴到地面，90%以上都会出现空鼓和松动的情况。

问题责任：对于出现以上两类情况，个人的观点都是瓦工师傅的责任。也就是说，我们铺贴瓷砖之前，没有仔细的检查和处理瓷砖的背部。这个问题虽然看似是瓷砖的原因，但是瓦工师傅是责任对这种瓷砖进行处理的。

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怎样判断地面磁砖空鼓？这是一个专业性较强的问题，不熟悉的会导致误判，间接造成不必要的损失。接下来花哥给大家普及一下关于怎么分辨磁砖空鼓，磁砖空鼓是什么原因造成的，怎么弥补。

检测地砖空鼓的方法有很多种，但是检测出来该怎么补救？具体原因是什么呢？

一、检测地砖空鼓方式

【1】敲打方式：使用小铁棍，对所有地面磁砖做一个敲击方法，***取抽查方式或者全面敲击；沿着每块地砖的四大角，逐步缩小敲击范围，实心的部位敲击声音为清脆悦耳叮叮声，这样的情况则为不空鼓；如果敲击部位出现咚咚做响，则为空鼓，通常空鼓现象不是很多，声音很容易分辨，当然磁砖之间出现严重松动完全不需要检测，走在上面都会移动或者***作响。

【2】用玻璃弹珠检测方式：用玻璃弹珠检测方式，可谓是很快很管用的一个方法。使用一大把玻璃弹珠，对着要检测的区域平撒出去，弹珠随着地面磁砖滚动，如果遇到空鼓部位，弹珠经过磁砖的声音就不同，然后再通过小铁棍敲击方法进行确认。

二、判断地砖空鼓误区及预防空鼓方法

【1】判断地砖空鼓误区：前面介绍了检测地砖下面空鼓的方法，是不是检测到空洞声音，就证明是铺贴方式不对，造成了空鼓吗？显然不是这样的。有时候家装水电布局强弱电及给水走向的时候，通常会通过客餐厅地面，这是必须的。遇到多根线管和给水管的位置，表面铺贴地砖，这些位置通过检测，也是空鼓声音。墙砖也是一样的道理，所以别敲击到空鼓声音就判断是空鼓，因为线管和给水管本来就是空心的。

很高兴回答你这问题！其这问题都是经常出现的！以下是我们行业内分析的原因！

原因1：基层抹灰没做好导致的空鼓脱落

铺贴瓷砖前，墙地面基层必须处理干净，确保各类污物被清除；铺贴工人经验不足，导致基层抹灰没有被处理干净，铺贴时水泥砂浆的水分会被基层的灰尘等沉积物吸收，粘结质量就会受到影响，最终导致空鼓或是脱落现象。

原因2：水泥砂浆比例不对导致的空鼓脱落

作为瓷砖粘结剂的水泥砂浆，其粘结能力与水泥沙子的配比是否正确有着重要的关系；经验不足的泥水工如果不能调和出比例正确的砂浆，铺贴后瓷砖和墙面之间就容易粘结不牢从而出现空鼓脱落。

另外，沙子质量也有关系，质量较差的沙子容易使水泥砂浆的强度变差，最终导致瓷砖空鼓脱落。

原因3：瓷砖未泡水导致的空鼓

一般瓷砖的砖坯都存在孔隙，铺贴前需要保证让其“喝饱水”；因瓷砖没有泡水或者泡水时间不足导致上墙后吸收水泥砂浆水分，从而出现瓷砖空鼓甚至脱落的情况，同样属于非质量问题。

原因4：因贴砖不留缝导致的空鼓、崩边、翘角等

很多时候，瓷砖会出现空鼓、翘角甚至脱落等情况，很可能是因为铺贴时不留缝的不当操作；铺贴时不留缝，瓷砖容易因热胀冷缩作用出现空鼓、起拱，相邻的瓷砖也可能因相互挤压而出现崩边、翘角的情况；无论业主有意识地主动要求无缝铺贴，或是铺贴工人不当操作导致瓷砖之间缝隙过小，该操作导致的瓷砖问题责任都不在厂家。

判断的方法很简单，如果不去买专业的工具就找一根小铁棒，譬如钢筋头就很好了，对着地砖抬高两公分的高度往下自由坠落。

当听到的声音比较响亮干净，这种基本上就是属于工人工艺不到位所引起的空鼓，这种空鼓用锤子砸比地面空鼓的地砖要容易砸破，

当听到的声音比较沉闷比周边的地砖又要响亮一些那么这种砖就是地面引起空鼓了，但这种空鼓有可能是工人责任，但也有可能是纯粹地面的原因。为什么这么说呢？下面我把引起空鼓的原因讲出来，你自己就可以来判断是谁的责任了。

影响地砖空鼓的原因如下，

第一个原因如果以前的地面是非常干燥，而且吸水很强如果工人对地面不进行洒水和用胶水兑水泥浆进行扫浆处理也会引起空鼓。

第二个原因水泥***例，譬如说沙子的比例过高到至凝固力不强贴完之后会有变形，收缩严重这样也会引起空鼓

第三个原因就是水泥沙子的比例和是兑水的比例没有掌握好就是通常的偏干也会引起瓷砖空鼓

第四个原因就是有的地砖是通体地砖这种地砖是需要湿水的，而且要湿透的方可铺贴否则也会引起空鼓。

第五个原因就是工人根本就没有打湿浆，或者是说打的不够饱满这样也会引起空鼓

第六个原因就是地面局部下沉变形，造成了铺砖的水泥沙混合物和老地面形成了分层或者是局部凹陷，这样也会引起空鼓。

家里铺地板颜色是深色好还是浅色好呢，各位有什么建议吗？

家里铺地板颜色深得好看还是浅的好看，为什么？

很高兴回答你的问题。

首先，你要先确定家里的装修风格，等装修风格确定以后再来决定地板的颜色。

如果家里是现代化风格比较偏向灰色，那就要铺深色地板，这样才能搭配，如果家里是欧式风格那就铺浅色，家里就会显得亮。

深色浅色各有千秋，主要看每个人的需求，如果决定不了，建议可以找专门的设计公司给您设计一下，这个找公司呢，最好找靠谱的，因为这行水很深，最后不要舍不得花钱，一分钱一分货。买贵的永远没错。

一定要选浅色系的地板和地砖，因为深色系的招灰，看着会很脏。我这是靠装修了三个房子得到的经验之谈，原来我以为深色的地板会耐脏，我第一套房子就选的深红色地板，结果铺完以后发现地板永远是有灰的样子，即使是我趴在地上认真擦过三遍的地板，在阳光下也马上就会显现出灰尘的痕迹，家里地板始终是脏的感觉。我妈家地板砖选择的也是深色系的，那后果就更严重了，每天都是混儿画儿的。后来装修第二套房子的时候，地板和地砖都选的浅色系的，地板是米***木头本身的颜色，地板砖是米白色的，好擦的不得了！每天看着都是纤尘不染的样子！所以说准备装修房子的条友们，记住了！地板一定要买浅色系的！

家里装修铺地板，根据***光度喜欢的装饰风格，选择适合颜色的地板

🏬 新房装修用很多种材料，其中包括地面装饰材料，木地板。那么问题就来了，家里面安装地板，颜色深的好，还是浅颜色的好呢？对于有些业主来说一直很纠结，室内安装深颜色的木地板，还是浅颜色的木地板，根据楼层、户型、***光度、装饰风格来选择。南北通透的户型，***光度特别好，可以选择颜色稍深一些的木地板，安装好之后更有档次。

🏬 木地板本身亲近大自然，柔韧度特别好。木质花纹特别漂亮，保温隔热性能好，墙面是白色的，木地板颜色和墙面稍有色差，视觉效果更有层次感，搭配什么颜色款式的软装都可以，这样更好的突出装饰个性。时尚大气上档次，让人眼前一亮的感觉。室内***光不是很好的户型，不建议选择深颜色的木地板，安装浅颜色木地板效果更好。

根据***光度，选择适合颜色的木地板

🏬 有些户型***光不是很好，像这种情况，安装深颜色的木地板，会有一种很压抑的感觉。室内***光效果不是很理想，安装浅颜色的木地板，浅颜色的木地板和墙面是同一个色系，安装好之后，整体给室内增加很多亮度，软装选择浅颜色效果更好。这样色差不大，整体装饰属于同一个色系。选择浅颜色自然花纹的木地板，视觉效果更加宽敞漂亮。

🏬 如果是地暖，不建议安装实木地板，实木地板预热会开胶、变形、裂纹不好打理，后面还需要定期做保养，可以安装复合木地板。复合木地板的优点，预热不会开胶、变形、裂纹好打理等优点，受到北方大部分业主一致认可。生产木地板厂家，同时生产复合木地板，绿色环保，质量通过体系认证，完全可以放心选择。安装散热器片就无所谓了，安装木地板，复合木地板都可以。

家里装修安装地板，主要根据***光度，装饰风格进行选择就OK了。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.1.26日发布于北京。

这个不能一概而论，还得看每个人的喜好，要考虑家里的装修风格。

1，浅色地板，整体质感轻松自然，现在年轻人大多喜欢简单大方一点的，选择浅色的会多一点。

2，深色地板，端庄大气，老年人会比较偏爱，老年人装修比较偏传统，会选择一些比较厚重的家俱，深色地板带有高冷气息，搭配起来比较协调。

3，浅色地板不大耐脏，有灰尘就看着很难受，深色的好像脏了看不大出来，但实际上，不管深色浅色都要经常打扫才对，你看不出来不代表灰尘不存在，对我们健康会有影响。

4，我弟妹是卖地板的，她告诉我，装修风格如果是浅色系，就尽量选浅木色或者浅***，如果是深色系，就尽量选褐色或者灰色系，要和装修风格，家俱，墙壁等一系列因素搭配，选出自己喜欢的地板。

其实到最后到底选深色还是浅色，都得因人而异，地板选择时，不光选的是颜色，它的实用性，环保也很关键，最后祝愿装修的朋友，大家选到自己心怡的地板，因为家是我们的港湾，看着顺眼心情才好！

建议

家里装修木地板是选深色还是浅色好？可以从以下几个方面综合考虑进行选择：

首先看房屋大小高低

通常小房间，或者客餐厅开间小建议用浅色地板比较好。小房间用浅色装饰，房子的空间感好，房屋地面显大，不显拥挤。木地板通常是暖色，浅暖色是膨胀色，更适合小房间。如果房屋面积大，建议用深色地板，深色稳重大方，不显房屋空洞。深色一般是收缩色。一般层高高的房子用深色，层高低的房子用浅色。

其次看***光环境

***光差，房屋偏暗，通常用浅色地板，用深色沉闷，压抑。***光好，房屋明亮，用浅色和深色都可以，通常浅色中性色的比较好一些，深色的落灰在光照好的情况下，很容易显脏，因为灰尘的颜色通常为浅色，中性色。深色虽然耐脏，但是尘土或者是地板划伤确看着很明显。

再者看装修风格家具颜色搭配

一般地面的颜色要比家具的颜色略深一些比较好。通常选用深色家具，搭配深色地板，浅色家具搭配浅色地板。地板颜色和家具颜色深浅不同，颜色深浅不宜太大。一般现代类风格（北欧，现代，新中式）使用浅色木地板，古典类风格（欧式，中式）使用深色地板。

地板深浅色

地板深色给人稳重，高贵，大方，尊贵，威严的感觉，一般用在卧室，书房或者中式欧式的客厅餐厅。浅色给人轻松自然，活泼惬意，亲切温馨的感觉，一般用在客厅，儿童房。

选择建议

除了考虑上述因素外，选择地板的颜色需要考虑和墙面颜色，房间整体颜色的搭配，地面的颜色通常比墙面的颜色略深，比较稳重一些，墙地面选择同色系稳重，协调性整体性好一些，墙地面选择不同色，空间氛围活泼一些，色彩对比强烈。

到此，以上就是小编对于房地产地面分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产地面分析的2点解答对大家有用。