房产过户需不需要土地税，房产过户需不需要土地税费

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本文目录一览：

• 1、个人转让房屋要交土地增值税么
• 2、父母房产过户给子女要交土地出让金吗
• 3、土地使用权过户需要纳税吗

个人转让房屋要交土地增值税么

1、法律分析：个人转让住房不需要缴纳土地增值税。

2、个人转让住房不需要缴纳土地增值税。对居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂免征收土地增值税。

3、法律分析：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、个人转让房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税。每种税费的缴纳也需要分情况，具体如下：增值税 非住宅类 5%的征收率，如商铺。外部取得：全部价款及价外费用减去购置原价的余额。

5、个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

父母房产过户给子女要交土地出让金吗

1、如果你购买的土地是划拨土地，那么在过户时需要将土地变更为出让土地才能过户，这就需要缴纳土地出让金。土地出让金以土地所在区域的基准地价的一定比例收取。你不缴纳土地出让金，当地国土部门是不会给你办理过户手续的。

2、法律主观：通常情况下，如果是 继承 房产的话，这个时候是不需要交纳 土地出让金 的，在办理 房产继承 的时候，需要交纳的费用包括公证费，如果继承土地的使用权才需要交纳土地出让金。

3、赠与房产如果拥有完整产权的，已经交纳了土地出让金，是不需要再交纳的，土地出让金由土地使用权者使用土地前交纳的。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。

4、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。出新房产证。

土地使用权过户需要纳税吗

1、法律分析：转让土地使用权需交营业税及附加税、印花税和契税、土地增值税。

2、土地使用权转让需要交税吗土地使用权转让需要交税。土地使用权转让需要交下列税：营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人；城建税、教育费附加、地方教育附加。

3、应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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