房地产暴跌案例分析,房地产跌幅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产暴跌案例分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产暴跌案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 签订购房合同缴纳了全款未收房，行情大跌贬值了100多万？咋办？

签订购房合同缴纳了全款未收房，行情大跌贬值了100多万？咋办？

交全款买期房本身就承担很大风险，既然已经做了，也有这个能力，就要承担全部责任。找开发商的其他任何问题都于事无补空给自己找烦恼。你就自己安慰自己，五年以后，十年以后，房子会涨到更多的钱你并不吃亏。

全款买房，还没有收房就遇到行情下行，房价缩水一百多万，是不是就找个理由不接房或者退房呢？这个恐怕想太多了。装修质量问题可以整改，只有建筑质量出现问题才能够拒绝收房。如果是房价下跌而拒绝接房，开发商并不会承担延期交房的责任。

首先说一点，商品房本质上依旧属于商品，有涨有跌，房价出现波动这是非常正常的现象。任谁也不能说房价只涨不跌，或者房价只跌不涨，这不符合市场规律。

其次，国家一再重申房住不炒，并且出台一系列政策来规范房地产市场健康良好的运行。当然，在这一系列政策出来之后，各地房价都呈现出了不同程度的下跌。尤其是那些房价明显存在泡沫的地区，遇到调控就现出原形来了。最简单的例子是2018年5月13日成都地区出台了最严格的房产调控政策，温江区某些小区的房价就直接被打现原形。调控之前房价1.1万，调控之后房价直接回落到了八九千。遇到这样的情况，购房者是不是要找原房东或者开发商退钱呢？

投资有风险，入市需谨慎，这一条适用于所有投资行为。国家一而再，再而三地强调房住不炒，你还把它当成赚钱牟利的工具，投资失败能怪谁呢？

对于自住的人来说，也没有什么好讨论的，一时的涨跌和你有什么关系呢？你买是因为你需要，没有人强迫你买，都是自愿行为。买后因为下跌而反悔很明显也是没用的。

未收房的期房，贬值的标准是同比在售房源降价！

首先，购房者在购入期房时，升值、贬值的标准是该社区内在售房源的销售价格，

例如: A1000万买的房子，现在B以及其他众多购房者，以900万可以买到同社区，同户型，类似楼层的房子，相当于A的房子“未交付就变相贬值了100万”；

其次，期房～交付～***～出售，才决定是否为贬值！

如:原值1000万买的房子，在交付之后，卖不到1000万以上，均是在亏损贬值；

以大部分城市短期“房价顶峰”时期，2017年～2018年买进的新房，现在交付***，满足限售条件后，上市挂牌出售的房子成交情况来看，并不是都在亏损！

最后，若如问题所述:“贬值了100多万”？

（1）贬值100万，若是100平方米的房子，单价跌了10000元/㎡；

（2）贬值100万，若是200平方米的房子，单价跌了5000元/平方米；

再结合房地产市场实际情况，以恒大7折卖房为例:（1）普通住宅、90%都达不到未交房“贬值”100万的红线；（2）高房价地区，或者高档豪宅、千万级别的房子，百万的价格波动都在正常范围之内！

补充:至于装修瑕疵导致贬值100万，那另当别论，未交付的精装房，装修达不到合同约定的交付标准，购房者可以选择不要！

这种情况是双方的事情，不是单一的就能怎么样的。其中，协商是很关键的，毕竟未收房，可以协商协调处理，给个大家都觉得可行的办法。其次，就是自己住的话算算账，毕竟长期看很多地方还是要涨价的，自己斟酌好。

到此，以上就是小编对于房地产暴跌案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产暴跌案例分析的1点解答对大家有用。