长沙房地产现分析,长沙房地产市场分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房地产现分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙房地产现分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在长沙的房子适合买来投资吗？
2. 长沙房地产投资怎么样，未来商业发展如何？
3. 长沙房价不涨的原因？

现在长沙的房子适合买来投资吗？

您好很高兴为您解答，长沙的房子适合投资的，像周边省会城市价格都要比长沙要高，像武汉12000左右，郑州13000之间，所以长沙这一点还是做得比较好的，均价只要11000，对长沙人民还是不薄，建议您要是手上有富余的钱买一套房子自己住当作投资还是可以的！

长沙简介:湖南省省会，国家新一线城市，长江中游城市群核心城市之一。

在2019年前三季度新一线城市的GDP 增速排名中，长沙独占鳌头。这都说明了未来长沙的投资发展潜力值被看好。

买房就是买一个城市的未来。看好它才会买入它的配套***。买进的价格也决定了未来的增值空间大小。长沙的房价不高，均价不到一万。和其他新一线城市相比，价格优势很大。未来增幅空间很大。

房地产当前大背景:当前国家强调房住不炒，房价横盘期持续推进。国家调控房地产最终目的就是平稳房地产行业健康有序发展。不能大涨也不能大跌。

结语:长沙作为新一线城市中房价洼地城市，随着城市化进程不断推进，区域中心城市建设持续推进，人口持续流入等一系列的化学反应。未来看好长沙房地产发展，短期房价平稳处于横盘状态，中长期会持续增长。有资金可以入手长沙***有重大规划的潜力区域，未来保值升值空间更大。

不适合投资，首先限购，有一定的购买难度，其次***死掐地价，限死新房价格，按照目前情况来看三年内不会放开限购政策，增值收益不如其它城市，甚至不如一些理财方式。两年来房价一直在不涨微涨之间徘徊不前。

长沙的房价低是全国出了名的，在房价中位数中，长沙的房价中位数才9500元/平米，全国的城市排名第76位，这个也足以说明长沙的房价是很低的，这个也让很多其他城市的人很羡慕，那么长沙的房价这么低，适合投资吗？

1、长沙限购是很厉害的，缺乏投资的门票

长沙的房价低是有原因的，而严厉的限购政策就是其中之一，如果是非长沙户籍，那么只有在长沙有稳定工作且没有房产，并且连续缴纳24个月的社保或者是个人所得税才能购买首套房，但是没有二套房的购房资格。

所以，长沙的购房政策就是为了满足在当地正常工作的就业人口的基本刚需居住需求，外地投机的资金是很难进入的，否则，长沙房价的洼地也就不存在了。

即便是长沙户籍，如果是单身，也只能购买一套房子，如果是家庭，那么在家庭取得首套房不动产证4年后才能购买二套房，所以要做长沙购买房子作为投资，从资格上来说就已经很难了。

2、如果有购房的资格，是可以下手的

长沙的房价低，是同类城市的价格洼地，这个也导致了他的租金收益率是比较高的，一般来说，一线城市的租金收益率也就是1.5%左右，二三线城市是2%-2.5%，其他的城市在3%左右，但是长沙的租金 收益率比3%还要高，因为长沙的房价低嘛，但是租金并没有那么低，所以就造成了租金收益率还是不错的。

所以，如果你有资金的情况下，是可以购买长沙的房产用于出租，获取不错的租金收益，因为未来能够获得4%-5%的租金收益率是非常不多的投资方式了。

长沙的这种限购政策不知道会维持多久，如果一直如此，那么长沙的房价会被一直摁住，想通过房价上涨来获得收益是比较困难的。

长沙房地产投资怎么样，未来商业发展如何？

房地产行业，通过20多年的快速发展，目前已经进入相对稳定的时期，国家宏观层面来讲也希望房地产健康稳定发展，不希望大起大落，吃穿住行，住方面某程度上说是重资产，一套房子往往消耗三代人的积蓄，据相关部门统计我国城市居民60%以上的资金花费在房子上面，这对居民的消费水平造成一定的影响。所以国家对房地产***取严格的管控措施，所以不少城市对房地产***取了限购，限贷，限售的政策。

在国家对 房地产发展严加管控这种大环境之下，长沙房地产也不例外受到影响…总体来说，长沙房地产发展还是比较健康的，房价在全国同一梯队城市处于价格洼地，这也成为长沙的投资营商环境的一大优势，也是长沙居民幸福感一个源泉。长沙是一个新一线城市，全国互联网第五城，世界媒体艺术之都，强省会城市，房地产的发展，投资还有很大的想象空间，理由如下

一，短期看政策，中国中部城市崛起不可逆转，长江中游城市群发展势不可挡，长沙作为中部省会城市，长江中游中心城市，国家层面政策支持，投资力度，交通教育等基础设施不断加码，目前经济形势严峻，国家房地产的管控政策对长沙这样房价控制好城市会有一定的弹性…

二，中期看经济，长沙的经济总量2017年已经跨万亿，省会城市全国排名第六，实力不容小觑，而且长沙的经济[_a***_]较好，产业布局比较有潜力，民营经济活跃，在资本市场上市公司多，文化创意经济，人工智能，互联网 等新兴经济蓬勃发展，长沙城市人均居民收入全国靠前，房价均价1万左右，有一定上升空间。

三，长期看人口，长沙地处中部，交通四通八达，高铁枢纽，容易形成人员聚集，城市化进程进一步加快，湖南是一个近7000万的人口大省，强省会长沙虹吸效应会越来越明显，长沙的教育***，科技水平，政策优势，产业振兴等，都有利于吸引各方面的人才

我是李海，腾讯系智君商道COO，让与大家一起交流，创业管理新零售等方面的话题

长沙作为湖南省会城市，新一线城市，2018年GDP位于全国13位，但是长沙的房价却全国50强都没有进入。所以说长沙房价是名副其实的价格洼地，均价1万的价格，就连湖南衡阳岳阳等地市里房价都在8000多了。粗线条地来说，如果经济形势好且房产价格低的城市还不值得做房产投资的话那肯定是整个房地产投资形势都不好！根据目前各重大媒体以及央视释放的信号来看，限购限售的政策都在逐步宽松，而且银行首套房利率也已经下调，这都是有利于投资者的信号，所以就住宅来说，长沙做投资是没有任何问题和担忧的，可是住宅需要购房资格。题主问的是商业发展会如何，所以我大胆猜测题主你是不是没有长沙购房资格，想在长沙投资商业？那我们紧接着讨论下长沙商业前景！

长沙是一座幸福感很强的城市，湖南人生性开朗，喜欢***，省会长沙尤其如此。所以你可以看到湖南卫视以***节目闻名，优秀媒体人主持人也多是湖南的，喜剧演员奇志大兵曾红极一时。长沙人爱***爱消遣是出了名的，长沙的商业不怕多，就怕做不好，就我个人亲眼看到从黄泥巴地就开始销售的商业项目来说，叮叮mall，中茂城，德思勤，五一里，刚刚开始卖的时候几乎都是黄泥地就预售，现在都开的都非常非常好。受长沙经济稳低房价的红利，长沙的人口也会越来越多，加之长沙地铁城铁逐步的完工，人们出行逛街更加便利，长沙的商业地产是非常值得期待的。

最后打个比方来说，侯家塘地铁站贺龙体育馆旁的商场丁丁mall，前年售卖的时候，大面积临街铺7到12万一平，现在还剩下几个预留铺没有卖的，是星巴克肯德基的铺子，20平，售价300万，年租金21万。15万一平，一年功夫涨了3万一平，这就是商业投资的魅力。不过即使涨了那么多你也不会卖，单价涨了租金也在飞涨，好地段，好商场，好商铺也就等于一颗摇钱树！当然。商业地产比住宅投资风险更大，一定要看准看稳，最稳的就是看地段，即使现在用码头的商家不行，但是只要码头好，还是会有更好的商家过来！

就聊到这里，希望能帮到您！

长沙房价不涨的原因？

1. 长沙房价不涨。
2. 原因可能是长沙市***出台了一系列的房地产调控政策，如限购、限贷、限售等，使得房价得到了有效的控制。
此外，长沙的房地产市场也相对比较稳定，没有出现过过度炒作的情况，这也有助于房价的稳定。
3. 在未来，随着长沙经济的发展和人口的增加，房价可能会有所上涨。
但是，***的调控政策和市场的稳定性仍然是保持房价稳定的关键因素。

到此，以上就是小编对于长沙房地产现分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房地产现分析的3点解答对大家有用。