房地产典当案例分析,房地产典当案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产典当案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产典当案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产典当的具体流程是怎样的？
2. 通过典当行办理房产抵押贷款有哪些优缺点？

房产典当的具体流程是怎样的？

与银行房产抵押贷款相比较，不需要提供收入证明、资产证明，也不需要经过银行内部一道道手续 的审批。那么房产典当流程是怎样的？

一般，要做房屋典当需要带上相关证件和资料，如房房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明等等。典当行受理以后会对房屋进行估价，再到房产局办理相 关手续以及公证。一般按照估价的70%左右放款，典当时间一般都是短期，最长半年，如果到期不能还款，在典当行认可后还可以办理继续典当手续。

那么，所有房屋都可以用来做典当吗？相比房产抵押贷款，房产典当的范围更大，很多典当行接受住宅、别墅、四合院、写字楼、商铺、底商、大中型商业用房等。不过提醒您，办理抵押典当的房产，不影响其使用，但要注意当期，不宜超过六个月。

通过典当行办理房产抵押***有哪些优缺点？

1、优点

放款速度快：房产抵押***，最大的优势就是放款速度快，只要借款人手续齐全最快当天可获贷。

***门槛低：典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求，只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物，即可获贷。

2、缺点

利息高：虽然典当行***门槛低、放款速度快，但是***利息颇高

期限短：典当行***只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业。如果你有长期资金需求，还是你选择银行房产抵押***。虽说银行房产抵押***手续多，放款时间慢，但是***期限最长可达30年，而且***额度最高可达房产评估值的80%。

典当速度快，手续简便，不需要提供太多资料，相应的利息会比银行高很多，银行做抵押***基本年化在6%－8%之间，每月约在5厘到7厘之间，典当可能会在20%－24%之间，每月约在1分5到2分之间，如果是短期临时拆借可以考虑典当行，前提是持有典当牌照的正规当行

到此，以上就是小编对于房地产典当案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产典当案例分析的2点解答对大家有用。