房产交易后,房产交易后房产证几天可以出来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易后的解答，让我们一起看看吧。

1. 丈夫房子过户给妻子后能再买吗？
2. 2021房产过户多久可以转卖？
3. 3年前房屋过户了一半，3年后再续过户还有效吗？
4. 买的二手房，已过户，已放款，交房时发现房子漏水，怎么办？

丈夫房子过户给妻子后能再买吗？

丈夫的房子过户给妻子后是能卖的。如果它是以继承的形式过户的。那再次买卖的时候是需要补交契税的。

如果是以买卖的形式过户的。那最好等房子买卖满两年以后再次出售。不然的话是要多交契税的。总之不管是以哪一种形式过户的。都是可以再卖的。

2021房产过户多久可以转卖？

十五个工作日后

房子过户十五个工作日后就可以卖房子了。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。

3年前房屋过户了一半，3年后再续过户还有效吗？

房产买卖时过户有期限吗

房产买卖时过户是没有期限要求的，房屋买受人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料去办理房屋的权属变更登记手续，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三年前房屋过户了一半三年后再续过户，还有效吗？

我个人认为这个问题，他们这么看!也就是说你三年前办理房屋过户没有办完就停下了,现在又想接着办房产过户!那你以前办过的手续已经失效了!如果现在想办的话一切手续都得从头开始也就是可以办。

买的二手房，已过户，已放款，交房时发现房子漏水，怎么办？

这种情况我身边一个朋友就遇到过，他还是装修好之后，卫生间洗澡楼下会有滴水，没有办法，把卫生间的瓷砖揭了，然后重新做防水，不过费用全部有原施工单位认，但是就是很麻烦，装修好的房子，有的重新做防水！正常生活也受到了影响！

你的这种情况还算好点，一般情况下，不管是二手房还是新买房，房子的防水保修从竣工验收合格之后，保修为5年，所以你可以参考这个时间节点，看一下房子是否还在保修期内，如果在的话，就联系物业，让物业协调施工单位对房子的防水进行二次施工！如若超过保修期的话，这种情况，还是建议先走第一天，如果施工单位以保修期限已过，不负责二次防水施工的费用，那么就只能自己出山如做了！总之，把防水的保修时间节点卡准，这样接下来处理问题才能游刃有余！希望能帮到你！

买的二手房，已过户，也都已放款，交房时才发现房子漏水，该怎么办？谁遇到这事儿，都是一个比较烦心的事情，既然遇到了，就应该想办法怎么来解决。

这里根据我的理解，根据不同的情况分别来说明这问题。

这种漏水直接影响到居住，外面下大雨，屋里下小雨，这当然就无法居住。那这种情况，卖家就存在责任了，卖家和买家可以协商，是不是可以退房。

还有的情况是，刚过户的时候，没有发现房屋的质量问题，过一段时间，房屋就出现严重的质量问题，那也可以要求把房子退还给卖家。

退还给卖家后，卖家是不是要找[_a***_]来解决，那就是卖家的事情了。

过户后才发现的漏水的情况，想必以前去看房的时候，这漏水就没有发现，这说明漏水的情况不是很严重，是不影响居住的。

漏水的问题一定要解决，居住才能有舒适性，这种又分两种情况来分析：

①、是否在开发商保修范围之内

开发商在交房给业主的时候，同时还会给业主出具《住宅质量保修书》，如果房屋质量出现问题，开发商有责任解决这质量问题的。

你看你购买的这二手房，是不是在开发商保修时间范围之内，如果是在保修时间范围之内，就联系物管公司，协调开发商来解决这质量问题。

到此，以上就是小编对于房产交易后的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后的4点解答对大家有用。