房产过户时共有人中，房产过户给其中一个共有人

今天给各位分享房产过户时共有人中的知识，其中也会对房产过户给其中一个共有人进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产证是两个人的名字其中一个人有权过户给别人吗
• 2、二手房过户时房管局是否会核实房产有无共有人
• 3、房产上有父母和我三个人的名字如何过户?
• 4、房屋共有人过户给一方需要交费吗
• 5、房产证过户必须要两人都去吗
• 6、房产继承过户可以写两个共有人吗

房产证是两个人的名字其中一个人有权过户给别人吗

1、不可以，必须房产证上的人都到场，或者办理房屋过户委托书公证后才可以一个人来办理。

2、北京安嘉律师事务所专业婚姻家庭律师为您解您好，在房产正上面写了两个人的名字，女方写协议说自己不要房子，男方一个人是不能过户的，男方要过户，需要女方配合，和男方一起去房管部门办理手续。

3、这种这种房产证如果有一个没这种房产证如果有一个没有行为能力这种情况下，他需要他的侄女签字以后才可以过户到你的名下，另一个是可以的。

4、是可以直接过户给子女的 因为房产证上写的是夫妻两个人的名字，说明夫妻两个人对于这套房产都是有支配权的，如今一方已经过世了，那么在世的一方就拥有支配这个房子的权力。

5、房产证上有俩人名字的，该份房产会成为双方的共有财产。处分时需要征求对方同意。如其中有人不能到场，就需要办理公证委托。

6、如果没有另一个人的同意，在房产中心是过不了户的。

二手房过户时房管局是否会核实房产有无共有人

1、核实房屋产权：在二手房的交易过程中，经常会因为房屋的产权出现纠纷，所以购房者在办理过户之前先要把该房屋的产权核实清楚。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

2、二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。

3、房管局是不能查询到是否有户口空挂在房产处的，只有公安派出所户政管理能查询。你们可以签订户口迁出的协议，限期在何时将挂在交易房屋里的的户口迁出。这样就有保障了，否则原房东的户口挂在房产处，你们的户口不能办理迁入。

房产上有父母和我三个人的名字如何过户?

1、如果是二手房的话，须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

2、父母健在的房子过户给子女有两种方式：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。

3、若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉，一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母。

4、过户有二种方式可以选择，买卖或赠与。其中选择赠与的方式[_a***_]省钱，房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

5、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证；被继承的房产证或其他证明文件。被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

6、契税证，土地证，有你爹妈持有***，户口本，离婚证，离婚协议，你需要***，户口本，婚姻证明，双方一起到住房所属房管部门办理住房过户更名，有你爹妈把他俩名下房产份额买卖或者赠与过户给你，重办你一人名字房产证。

房屋共有人过户给一方需要交费吗

1、法律分析：不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

2、法律分析：看具体情况，如果共有人是夫妻，则不需要缴费，只有几百元工本手续费。若果是亲属，可以办理赠与，需要缴纳：营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。

3、房屋共有人过户给一方需要交费吗 法律分析：要看两人是啥关系，是夫妻关系，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费，是直系亲属，可以办理赠与或买卖。

4、法律分析：要看两人是啥关系，是夫妻关系，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费，。就可以达到你的目的。是直系亲属，可以办理赠与或买卖。把一方房产份额过户给另一方，需要依照过户方式不同，缴纳不同数额过户税费。

房产证过户必须要两人都去吗

法律分析：如果产权登记需要以夫妻双方的名义进行，双方都必须到场，否则产权登记以谁的名义进行，谁将到场。如果夫妻婚后买房，无论登记在谁名下，都是夫妻共同财产，不影响分割。

【法律分析】如果房屋产权是夫妻共同的，则需要双方同时到场，否则是不需要的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

法律主观：共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的***明以及授权委托书。

房产继承过户可以写两个共有人吗

1、法律分析：继承房产可以写两个人的名字，如果遗嘱明确注明房子由多人来继承的话，是可以通过继承过户的方式在房产证上添加两人甚至多人的名字。根据相关法律规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2、房子继承过户能写两个人的名字做为共有人。根据《房屋登记办法》规定：第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

3、房产继承能写两个人的名字作为共有人，根据《房屋登记办法》规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。如果在夫妻关系续存期间继承房产，就算不写一方的名字，也仍然属于夫妻共同财产。

4、房屋过户是可以写两个人的名字。因为国家没有规定房产证不能写两人名字的，也没有规定房产证只能多少人的名字。

5、可以。老人去世前经老人同意可以过户到两个子女名下；老人去世后，两名子女可以继承老人房产，作为房产共同所有人。

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