低押房产过户给儿子后,低押房产过户给儿子后怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于低押房产过户给儿子后的问题，于是小编就整理了4个相关介绍低押房产过户给儿子后的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子在抵押，可以将房子过户给孩子吗？
2. 父母房产证过户给子女后还可以要回吗？
3. 父母房产证过户给子女后还可以要回吗？
4. 房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？

房子在抵押，可以将房子过户给孩子吗？

父母买的房子，还贷中，是不能过户给子女的。因为在还贷中的房子有部分产权是抵押给贷款行的，是不能进行过户交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。扩展资料：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

不可以

第一、如果房子在抵押状态，是不可以过户的，需要赎楼，赎回房产证才可以过户。

第二、根据现行的政策，孩子如果没有成年，不具备完全民事能力，不可以登记房产

第三、孩子成年了，过户给孩子，有些地方限购，还需有置业名额，否则也过户不了。

关键是第一点，是前提条件。

父母房产证过户给子女后还可以要回吗？

视具体情况分析。

1、如果房产赠与子女，且已经过户到子女名下，子女已经通过市场渠道出售、抵债给其他人的，房产不能要回了。如果赠与合同负有义务，可以依据赠与合同起诉，维护自己的合同权益。

2、如果子女还没有处置房产，你可以依据撤销赠与的法律规定，诉讼请求撤销赠与，或者诉讼请求确认赠与无效。

3、如果子女将房屋抵押贷款，处于抵押状态，你暂时也不能将房屋要回。如果后期***逾期，被银行或其他债权人处置，房子也不能要回了。

4、房子一旦依法过户到子女名下，能要回的几率就成疑了，至少已经不受原产权人控制了。如果子女生意失败，对外负债累累，想要回房产，保护房产，而房产又处于抵押等权利受限中，基本无望保护房产。

父母房产证过户给子女后还可以要回吗？

视具体情况分析。

1、如果房产赠与子女，且已经过户到子女名下，子女已经通过市场渠道出售、抵债给其他人的，房产不能要回了。如果赠与合同负有义务，可以依据赠与合同***，维护自己的合同权益。

2、如果子女还没有处置房产，你可以依据撤销赠与的法律规定，诉讼请求撤销赠与，或者诉讼请求确认赠与无效。

3、如果子女将房屋抵押***，处于抵押状态，你暂时也不能将房屋要回。如果后期***逾期，被银行或其他债权人处置，房子也不能要回了。

4、房子一旦依法过户到子女名下，能要回的几率就成疑了，至少已经不受原产权人控制了。如果子女生意失败，对外负债累累，想要回房产，保护房产，而房产又处于抵押等权利受限中，基本无望保护房产。

房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证***吗？有何依据？

如果登记为子女名字，则证明产权属于子女所有。

一，如果子女未成年，则除了为子女必须利益外，例如，子女重大疾病，子女入学就读等，否则不能随意处分未成年子女名下财产。

二，子女成年，如果已经办理完毕产权登记，则行使抵押权应当是子女处分，父母无权处分，

三，离婚协议，已经签订并离婚，约定赠予子女，应当属于有效的协议，父母依然无权设定抵押权，但如果是善意相对人，则应当被认定抵押登记有效。

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到此，以上就是小编对于低押房产过户给儿子后的问题就介绍到这了，希望介绍关于低押房产过户给儿子后的4点解答对大家有用。