房产交易宾馆,房产交易中心交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易宾馆的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易宾馆的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅房屋可以改为酒店用房？
2. 住宅性质房屋能否开酒店？

住宅房屋可以改为酒店用房？

从房屋属性来说，宾馆用房是属于经营性用房，不属于商品房范畴。

如果把宾馆用房改成住宅，使用房子的方式改变了，但房子的性质并不是住宅性质。仍然是经营性用房。如果通过运作，能够把经营性用房改成商品房性质，从利益角度来说，那就是最大的好处！

不好的一面，就是宾馆的房屋结构改住宅，会有很多不适合，特别是承重墙和承重梁不能符合住宅布局要求。这就比较麻烦，或者只能将就，这样改成的住宅，可能就不能完全合用。这个需要有心理准备。

其次就是风水方面，这方面问题是不大的，毕竟原来就是旅客居住的用房，现在并没有实质性改变用途

住宅性质房屋能否开酒店？

不能

不能 住宅是住宅用地,只能用于居住。不能用着商用。 经营酒店只能开设在商用住房里,如果住宅要经营酒店,必须先去当地规划局和房管局申请改变房屋性质为非住房,并且还要征得其他业主同意,一方面监管部门不会轻易批复,另一方面其他业主也不会都同意。

一般来说，住宅性质的房屋是用于居住的，不具备开酒店的资格。酒店通常需要符合相关的法律法规和审批程序，并需取得相应的经营许可证和行业资质。

在很多国家或地区，住宅性质的房屋进行商业性质的酒店经营是违法的。这是因为将住宅改变为商业性质的酒店可能会对周边环境、交通、安全等产生影响，而且可能违背了相关规划和用地政策。

如果您有意将住宅改变为酒店或者开办酒店业务，建议您先咨询当地有关***机构、城市规划部门或房地产管理机构，了解当地的法律法规和政策要求。他们会告知您是否有可能将住宅改为酒店以及需要申请哪些许可证和手续。确保在合法、合规的前提下开展业务能避免不必要的法律风险。 

不能

住宅不能用于经营酒店,我们国家对于城乡发展有严格的规划,所规划的住宅绝对不能用于经营酒店。而从酒店的项目来看,土地必须先具备商服用地性质,不是所有土地都可以用于经商。

我们在日常生活中,也可以看到在居民小区周边经营的酒店,那些都是为了方便市民生活,专门规划出来的商业项目,这是合法合规的事情。而将住宅再改为酒店,没有土地调整规划以及没有项目批准,就是违建问题。

到此，以上就是小编对于房产交易宾馆的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易宾馆的2点解答对大家有用。