珠海商业地产可以买吗吗,珠海商业楼盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于珠海商业地产可以买吗吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍珠海商业地产可以买吗吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 利率上调对于已经在珠海买房的有影响吗？
2. 卖掉县城一栋房来买珠海一套房的首付值吗？

利率上调对于已经在珠海买房的有影响吗？

己买房按揭贷款合同里有明确的规定，当人民银行上调或下降***基准利率后，房贷按揭***在约定的时间按央行上调或下降的***利率调整。

己买房按揭***后，人民银行***基准利率不变，甭管商业银行按揭***利率上浮多少，都与其无关哦。

谢邀！2019年5年期以上的商业***基准利率是4.9%。目前利率上调是在基准利率基础上上浮，对以前***购房的房贷利率不会有任何影响，只有在中国人民银行调整***基准利率后才会对已***群体产生影响。

当然，目前房贷利率上浮5～30%的调控政策对现申请房贷的刚需者是影响极坏的，这上浮的标准伴随着***人全部还贷周期，就算后续国家调控松绑利率下浮，该上浮的幅度不会因下浮政策而改变！

谢邀！

利率上调对于已经在珠海买房的有影响吗？

在房贷利率方面通常有两个说法，一是基准利率，二是利率上浮或下调系数，两者发生变化对购房者的影响是不一样的。

目前购房***5年以上的基准利率是4.9%，是2014-11-22日公布的，而且这个利率已经是近年来的最低值的。

系数的调整，仅对将要申请的***有影响，但这上系数会伴随整个***周期。

总结一下：

感谢悟空邀请：

目前来说珠海大部分银行，做按揭***利率上浮5%～10%。我们从近期的一个交易数据来看，其实上浮利率对买卖双方影响没有想象中那么大。

但是他影响到买受人的切身利益，利率上浮了，当然利息就高了，利息高了还款金额就大了。所以在某种程度上，影响了买受人。但影响力并不是太大，我们知道银行利率上浮是按银行基准利率上浮的。

对于已经买了房子的人来说，现在银行利率虽然上浮，但是对于你来说是不影响的，我们常常说先入为主，这样说应该你看得明白。但是在你打算卖房的时候，或多或少有一点影响，但是影响不大，你卖房的时候，想买你这套房的人，如果按揭他就会考虑银行利率，这一点有影响。

好了，个人观点，不喜勿喷。更多房产小知识，请关注楼主哦😊

卖掉县城一栋房来买珠海一套房的首付值吗？

你县城的房子是多余的，当时买也是为了升值，可以卖了，去珠海买套小户型的，但你能否有资格买（限购条件）能否按揭***都是问题，所以谨慎为好。

珠海的房子升值空间绝对比小县城大，但你的资金不能全额，还是多少钱做多少事吧。

例如：我在小县城15年前买的150平房，总款23万，住了十几年去年卖了85万元，虽然比不上北上广等大中型城市上升空间大，但也翻了三番多，当时我资金太少，首付8万，其余按揭10年还清了，一个小县城投资8万元就能按揭一套房，大城市连想都别想，所以，我觉的还是＂大钱做大事，小钱做小事＂好。

如果你在珠海工作，也不在老家县城居住，同时有能力还***，卖掉县城的房子来珠海买，是个明智的选择。

简单点说大城市的虹吸效应越来越强，人口会逐渐向中大城市集中。小县城的房源以后肯定会供过于求，与其放在那里等它贬值还不如到大城市买一套房子保值增值。

珠海的地理位置很好，治安环境、经济结构基础也好。再加上粤港澳大湾区，紧邻深圳，[_a***_]，香港等经济中心，未来的大都市圈，相应的生活配套和教育***一定会更好。

如果一大家人在外面城市务工，家里小孩上学又用不上的话还是卖掉了，拿着这个钱去买珠海市地段优质一些的房产！为什么这么说呢？优质地段的房产保值增值的属性比较好！地段优质的房产后期还可以保证出租掉，每年的租金也可以收益一些，这样的话以保证风险系数。如果要是纯投资了就挑选那些有***规划的地方，比如地铁，医院，大型超市，优质学校等配套落地了开始动工了那你的房子就要开始上涨了，前期价格又不太高，上涨后了这个升的空间稍微还是很可观的。最后一句就是毕竟现在 （房住不炒）了，不过比辛辛苦苦上班干活来的钱要多些！

到此，以上就是小编对于珠海商业地产可以买吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于珠海商业地产可以买吗吗的2点解答对大家有用。