房产证过户合同,房产证过户合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户同意书怎么写？
2. 房子过户协议书怎么写才有效？
3. 买二手房按揭只有购房合同怎么更名？

房屋过户同意书怎么写？

房屋过户同意书

甲方：XXX

乙方：XXX

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售其私有房产一事达成以下协议：

一、甲方自愿将其位于XXXXXXXXX房屋出售给乙方，此房屋具体状况如下：

此房屋座落于XXXXXXXXX，房屋所有权证号为XXXXXXXXX；

此房屋的所有权为甲方XXX，现在该房屋由甲方XXX、乙方XXX居住；

此房屋面积为XXX，有XXX个***。

二、甲方同意将此房屋出售给乙方，乙方同意购买此房屋。

三、甲方保证此房屋在协议生效之前不存在任何纠纷，如有***，由甲方负责解决；并且甲方保证此房屋在协议生效之前不存在任何欠费，如有欠费，由甲方负责解决。

房屋过户同意书的格式:

房产过户协议书

甲方(卖方): 立契约人

乙方(买方): 经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订立本契约,共同遵守。

甲方自愿将座落在

的房地产(房屋建筑面积 平方米;土地使用面积 平方米)出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。

房子过户协议书怎么写才有效？

房屋转让协议只要不违反法律的强制性规定就为有效，只要房屋买卖符合法律的规定，那么转让行为就是有效的。如果不清楚可以咨询代为书写。

合同当事人必须符合主体资格。

房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

买二手房按揭只有购房合同怎么更名？

如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。

如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。

另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。

如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。

因此，提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

到此，以上就是小编对于房产证过户合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户合同的3点解答对大家有用。