莱芜房产交易,莱芜房产交易网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱芜房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍莱芜房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 莱芜区的房子现在买合适吗？
2. 莱芜划给济南后，莱芜户籍在济买房子还限购吗？
3. 为什么感觉莱芜现在有不少新房在开盘？

莱芜区的房子现在买合适吗？

刚需可以。投资用不太合适。刚需不分地点，区段，只要买得起就要买。但投资要慎重一点。现在的房市是：投机者退出，刚需者买不起，升级者观望。房价不是不想降，但降不起。所以，在莱芜买房子是个未知数。

领导走了，跟着他们吃饭的也走了，至少需要处理上万套房子，三五年内阴跌不止。不要指望济南有产业转移，有能转移的产业的话早给济阳平阴了，还等到莱芜？因为济南真没什么东西，它的工业在山东连中间都排不上，这也是吞并莱芜的原因之一

2019房价一定会降，幅度可能到最低，莱芜房价就是炒作起来的，划为济南，取消地级市，没有多大优势，投资商减少，济南工业转移莱芜，新旧能源转换南翼知道啥意思吗？莱芜可以养老，工资上不去，房价不会再涨了。

莱芜划给济南后，莱芜户籍在济买房子还限购吗？

2018年12月26日，***院正式批复同意山东省济南市和莱芜市行政区域调整，把莱芜市的行政区域划入济南市，归济南市管辖，那么莱芜市归入济南市后，莱芜原来两区的户口在济南购房还会限制吗，按目前的情况，在区域调整期间，原来的政策应该还不会立即变动，一切都会按部就班，一件一件完善并在两市区域变动程序完成后，应该会根据济南市的政策来执行，到时候.济南市***一定会公布有关政策规划，事情自然会明白了，想购房就耐心等一阵子。

感谢邀请回答这个问题，莱芜划给济南的新闻已经过去了几天了，地区合并并不是简单的划给这么简单，其中涉及到人事、地方政策、产业、户籍等等问题，简单的来说济南作为限购的城市之一，而莱芜原来作为一个单独地级市，其当地的局面自然属于外地户口（不属于济南户口），那么未来莱芜户籍的朋友在济南购房会限购吗？借此机会简单谈谈我的观察。

城市合并在我国不是没有过，可以说城市拆分和合并一直伴随着我国城市的发展，城市拆分或合并的原因也很简单，都是为了经济建设服务。跟随着城市拆分和合并最直接的影响就是居民户口的更改，比如这次莱芜市整体并入济南市成为莱芜区和钢城区已经得到了***院的批复，可以说从法理上来说原来莱芜地区的朋友如今已经成为名副其实的济南市户口，按照2017年公布的限购对于本市户籍的解释：本市市区和下辖县区域的居民都属于本地户口的解释。那么原来莱芜市（如今莱芜区和钢城区）的居民自然不属于限购人群。

限购不仅仅针对的是外地人口，对于本地户口同样有政策解释，这点大家一定要注意，并不是说本地户口就不受到购房限制，几点愚见：
第一、本地限购两套，外地限购一套。根据2018年济南限购政策，外地户口想要在济南限购区域内购房者需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。在莱芜整体并入济南后这点自然自动失效，也就是说莱芜区和钢城区的朋友可以在济南限购区域购房是大概率的（早晚的事情，这点需要听官方解释）。

第二、限购区域有特定的。截止目前为止济南已经下辖10个区，两个县，但是限购区域指集中在历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和高新区这几个区域，也就说就算不是济南户口的朋友也可以在其他区域购房。

第三、莱芜整体并入济南后已经成为济南下辖区域（与其他区域并不差别），是否还有继续购置房产的必要？值得考虑。过去很长时间莱芜作为地级市，自身发展自然无法与省会济南相媲美，这不仅仅体现在产业上，还有教育、医疗、基础配套等等都是有差距的。但是随着整体并入后，未来莱芜发展可期，很多基础配套和规划是由济南市统一进行的，目前有差距不过个人相信不久这种差距就会缩小（甚至不存在）。

就像上面讲的一样，只要***院批复了，那么剩下的就是区域内部的事情了，包括人事、户籍、产业、***配套、医疗等等都会纳入统一规划，只是需要时间罢了。而且早在几个月之前就传出合并的消息，说明起码在地方和省***这边已经做好了充分的预案，短则几个月，长则半年估计所有的对接都会结束，莱芜人民自然可以享受到省会的各种便利。大家唯一要做的就是等待，随时关注官方消息即可。

为什么感觉莱芜现在有不少新房在开盘？

谢谢邀请”我的个人观点：商机决定产业。

莱芜地理位置于泰山东麓，自古以来是兵家必争之地；曾五次荣获“全国双拥模范城”称号等等，2017年入选第五届全国文明城市，入围2017年中国最安全城市排行榜；铁矿和煤矿产业非常丰富，是华东地区最重要的煤炭基地和铁矿***储量最丰富的城市；工业方面高薪技术扶持达到3000多万；另外，文化事业、体育事业、环境保护、风景名胜等等，多个突出项目共同发展。

但就算这个城市在周边非常棒，我还是想说一点“房子是拿来住的”。

如果你正在考虑这里的房产，建议你考虑一下自己的需求。

到此，以上就是小编对于莱芜房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱芜房产交易的3点解答对大家有用。