商业地产的价值闭环，商业地产的价值链

今天给各位分享商业地产的价值闭环的知识，其中也会对商业地产的价值链进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、周鸣岐:总结十个看似很简单,却有很多文旅开发商经常掉坑的商业逻辑
• 2、商业闭环是什么意思?请举例说明
• 3、房地产行业的前景如何
• 4、疫情之后,产业地产面临“升维进化”挑战
• 5、营改增对房地产业的税收影响?

周鸣岐:总结十个看似很简单,却有很多文旅开发商经常掉坑的商业逻辑

逻辑1：文旅综合性开发≠景区+酒店+地产，更重要的整体业态结构的闭环和合理性，符合目标客群的消费需求和消费能力，才能拉长游客的体验时间，有良好的氛围营造，拉高配套地产溢价，实现项目开发的良性循环。

所以中国绝大部分的传统景区都在靠门票和缆车过日子，以及近年来很多开发商投资的文旅综合性项目的商业配套也非常萧条。

商业闭环是什么意思?请举例说明

1、闭环就是指使系统和子系统内的管理构成连续封闭和回路且使系统活动维持在一个平衡点上，进而使矛盾和问题得到及时解决，决策、控制、反馈、再控制、再反馈。种类 产品闭环 产品闭环是能够让用户主动迭代促进产品的方式。

2、闭环营销就是在产品的整个生命周期对客户进行营销，从而大大提高客户再次选择该产品的可能性，以此形成一个闭环的营销链，通过每一次循环，逐步提高客户的满意度，形成客户对产品的信任度。

3、你好，其意思是指能够闭合的方案，举例：店铺设计了一个引流方案，顾客来了可以免费拿价值100元的产品或者服务，***设有100人参与了活动，领取了礼品，如果没有下一步方案，理论上店铺亏了1万元。

房地产行业的前景如何

调控效果激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展，我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。

以中国众多的人口来说，房地产的发展空间是巨大的，但这并不意味着中国会走高房价的发展道路。还房产以居住的原本功能，大力发展大众化的住房，这样产业的空间就可以大拓展了。

房地产开发未来10年，我国房地产行业将进一步加快转型发展，一些中小房企将被淘汰出局，市场集中度将进一步提高。

房地产行业的发展前景是一个复杂的问题，但是总体来说，未来几年房地产行业的发展趋势是稳定的。根据一些专家的预测，未来几年中国房地产市场仍将保持稳定增长，但是增速可能会放缓。

房地产行业的前景因地区、政策、经济等因素而异。

房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。

疫情之后,产业地产面临“升维进化”挑战

1、以“未来空间的升级与变革”为主题，探讨当代房地产行业在进入高品质发展时期后，如何“以人为本”，塑造数字化、智能化、健康等理念在房地产行业的定位升级，并为房地产行业的转型[_a***_]思路。

2、在新城的建设里也会有住宅产品—港城华府·天境。项目与正在进行中的南部新城医院仅一路之隔，依托健康城顶层规划，将实现未来人居模式的全新进化，助力都市居住界面的全面升维，未来升值空间巨大。

营改增对房地产业的税收影响?

1、这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易营业税下，个人二手房买卖需缴纳5%的营业税，符合一定条件的住房买卖可免征营业税。

2、开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。

3、在相同的可抵扣进项税额增值税税率情况下，房地产企业取得的可抵扣进项税额越大，营改增后企业税负的降低程度就越大。

4、营改增对房地产行业税收的影响 摘要：增值税是20世纪最重要的一项税制发明与创新，属于产权交易税***，也是传统意义上的一种间接税。该税种于1954年在法国“试航”，后来逐渐被世界上其他国家广泛模仿，至今有170多个国家和地区开征。

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