中国商业地产创新能力,中国商业地产创新大会

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产创新能力的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国商业地产创新能力的解答，让我们一起看看吧。

1. 众美，光合原筑项目获“中国房地产最具创新价值示范楼盘”大奖这信息是真的么？
2. 历史上有没有搞房地产开发的王朝，如果有，是否推动了社会的发展？

众美，光合原筑项目获“中国房地产最具创新价值示范楼盘”大奖这信息是真的么？

“众美•光合原筑”是众美集团进入北京的首个项目，项目建设用地位于大兴区黄村镇大兴新城核心区。

社区规划配置住宅和多样性公共设施等居民生活不可缺少的各种设施和活动场所，具备多种功能和整体性。

社区内提供多种类型的住宅，以保证各种家庭收入与各种年龄人群的居住需求。

街道、步行专用道等社区内各种道路，形成相互联系的步行系统。

通过对临街建筑的立面、行道、路灯、铺地等景观的精心设计，使得街道空间富有情趣。

历史上有没有搞房地产开发的王朝，如果有，是否推动了社会的发展？

有两种说法！

1.每一个朝代都在搞房地产开发

2.每一个朝代把房地产开发作为民生工程

从商鞅到清朝，几乎每一个朝代都有大型的房产建设，上至皇宫府邸，下至百姓住房，甚至寺庙及战争所用。但历史终究是过眼云烟，历史上再好的建筑在几千年的岁月更迭下，磨损甚至消失。至今保存的历史遗迹在历史记载中对当时国家的社会进步都有不可磨灭的功劳。例如长城这样的建设工程。

新中国成立后，为了推动社会发展，我国也开始大力推进城市及农村城镇化改造。时至今日，尽管房地产建设在国人的眼中产生了许多不好的想法，但不可否认的是，房地产的的确确的推动了社会进步，使广大群众迈入高质量生活的时代。

中国历史上沒有为了给普通百姓建房而搞开发的，那个时代建房都是自需自建。建商品房需要土地和资金，所以就没有所谓的房地产开发商。资本只有工业化高速度生产率才能产生，而农耕时代低效率生产是不会产生资本的。建房需要巨额资金，需要有市场需求，就是说要有很多人需要买房又能买得起房，这只有从农民转变到市民，从农村转向城镇才会出现的现象，是社会***展人民收入增加过上好日子才能出现的现象。实际上大规模的房地产开发也只是一个历史阶段，过了这个阶段就会降温，房价也长不动了，甚至会下降。以日本和德国为例，他们已经过了房地产建设的***阶段，他们的房子大概空闲百分之二十。据报到德国空房有600万套，前年引进100多万难民，主要是缺少劳动力，同时他也有闲房容纳难民。中国据报道也有大量存量商品房待售，房价的高位已经显现，有眼光的开发商已经开始转行撒出，倒闭的也不少。对房地产行业十多年前国企就已经撤出，这是有战略眼光的举措。日本八九十年代出现了经济停滞不前，其中重要的一是股市***，二是房地产行业大滑坡，巨额资金投入收不回来而造成企业破产倒闭，银行业也遭到重创。前车之鉴，发达国家走的弯路我们中国会引以为戒不再重犯，所以中国不会出现大的经济房地产股市危机，这一点只有中国能做到，资本主义国家他们的资本属性决定了他们是做不到这一点的。

古代有没有开发商，得看我们怎么给“开发商”下定义。

如果我们嘴里的开发商只包括房地产开发企业，那么很遗憾，中国古代是肯定没有开发商的。可是如果我们把标准放宽一下，像现在北方的某些小城镇那样，不管你是公司还是个人，不管你有没有房地产开发资质，只要你以营利为目的，只要你是为了出售或者出租而盖房，大伙就扔一顶“开发商”的帽子给你戴上，那么在中国历史上，还真就出现过一批这样的开发商。

唐朝有位窦某先生，在长安西市瞧中一块洼地，花三万铜钱买了下来，然后用废砖旧瓦填平，在上面盖了二十间房子，租给长安西市的老板们当[_a***_]用，每天租金几千文，不但很快收回了成本，而且赚了个盆满钵满。这个窦某可以说是一位涉足商铺开发的开发商。

有朋友会说，《太平广记》是野史，里面的记载未必可信。ＯＫ，咱们再看看正史。请翻开《资治通鉴》第二百八十二卷，后唐天福年间，中书侍郎同平章事桑维翰曾经在洛阳大建商铺，建成后也是赁出去每天收租，像窦某一样做了一回开发商。在后唐，中书侍郎是正三品的官，再加上“同平章事”这个衔号，实际上等于副宰相。

我们把目光扫过五代十国，直接进入北宋。北宋的官员攒足了薪水，常在东京开封和西京洛阳买地建房，广置产业，其中多数房屋用来出租。《续资治通鉴长编》第一百八十七卷写道：“诸王邸多置产市井，日取其资。”说的就是宗室和勋臣大多兼营房产开发。同书第一百九十卷写道：“时故相夏竦，邸店最广。”点名道姓提到了大臣夏竦投资商铺的事情。夏竦是三朝元老，宋仁宗时期拜为同中书门下平章事，论实际职权跟后唐的桑维翰是差不多的。俩宰相级别的人物，一在后唐，一在北宋，全都不约而同地搞起了房产开发，这说明当时的房产开发应该存在暴利。

上述开发都有一共同点：盖了房子只出租、不出售，做的是细水长流生意。有没有盖房只为出售的开发商呢？有，不过我们得跳出古代，奔向民国。

民国十五年前后，天津房价暴涨，那些下野军阀、前清遗老以及嗅觉灵敏的商人闻到了商机，在租界里面和租界附近买地建房，然后等房价飙升到一定程度再转手卖掉。《丙寅天津竹枝词》里唱道：

租界街基价倍腾，房金移转即加增。

更多阔佬营三窟，土木工程日日兴。

阔佬之所以“营三窟”，不是为自己住，是为了卖掉换钱。这是标准的开发商做派。

到此，以上就是小编对于中国商业地产创新能力的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产创新能力的2点解答对大家有用。