商业地产不交物业费停电,商业地产不交物业费停电合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产不交物业费停电的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产不交物业费停电的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业商铺不交物业费可以断水断电吗？具体有什么规定？
2. 不交物业费断水断电怎么办？
3. 写字楼不交物业费可以停电吗？

商业商铺不交物业费可以断水断电吗？具体有什么规定？

这些行为肯定都是违规的。

缴纳物业费的义务，来自于《物业服务合同》。而用水、用电，是用户分别与自来水公司及供电公司的之间的合同关系，这两者不是一个法律关系。

商铺欠缴物业费，物业公司可依据合同约定，加收违约金，发催费函，律师函，乃至最终提起法律诉讼；但是绝不能以擅自断水、断电的方式逼迫商铺就范，否则就涉嫌侵权。

退一万步讲，即便商铺欠缴水电费，也应由自来水公司与供电公司按照相应程序予以断电，断水，这个事情与物业公司无关。

实践中看，许多小区的商铺并非一户一表，其日常的用水、用电由物业公司管理，代收水费电费，由此，某些物业会以此相要挟，但这在法理上是站不住脚的。

不交物业费断水断电怎么办？

如果不交物业费导致断水断电，首先应该及时与物业管理处沟通，了解具体原因并解决问题。可以尝试与物业协商延期缴费或制定分期付款计划。如果物业管理处不予合作，可以向相关***部门投诉，寻求帮助和解决方案。同时，也要确保自己的权益，保留相关证据，如交费凭证和沟通记录，以备后续***使用。

业主不交物业费停水停电的，可以向法院起诉要求物业恢复水电。
但是，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。

业主不交物业费停水停电的，可以向******要求物业恢复水电。

物业费不交物业停水停电的处理方法:可以到房管局投诉，或者也可以直接到人民***去***，《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费，只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。

没交物业费被停电双方可以协商，协商不成可以***。

物业公司无权***取停水停电等措施催缴物业费，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。

物业费不交停水停电，可以与对方协商，要求对方恢复水电，协商无法达成一致意见的话，可以向******，要求对方恢复水电并赔偿损失。但是，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

写字楼不交物业费可以停电吗？

不可以。

不交物业费，物业一般无权停电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务，

只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。

物业不享有这种权利，不得私自停电停水。 

【法律依据】《民法典》第六百五十四条，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。

用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。

到此，以上就是小编对于商业地产不交物业费停电的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产不交物业费停电的3点解答对大家有用。