商业地产怎么走出困难状态,商业地产怎么走出困难状态的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产怎么走出困难状态的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产怎么走出困难状态的解答，让我们一起看看吧。

1. 实体店生意萧条，该如何转型？
2. 从事房地产的职业者，想过改行吗？有什么转行成功经验吗？
3. 对于那些很难出租的门面或商铺你有什么好的解决办法？

实体店生意萧条，该如何转型？

先说说实体店生意不好做的原因有:第一， 成本太大，房租、工人工资、物流、物业、水电等; 第二，社会诚信度极低，相对来说影响到货物定价不诚信，质量不诚信，售后不诚信，导致部分商户购买力下降。第三，做实体店相对其它行业相对简单一些，老百姓集中涌入的人相对过剩，竞争残酷些。

如何转型?在当今社会环境下，如何转型，不是一个两个人能改变了的，转型需要实力、需要社会关系、还需要紧随***的政策，对于单个的实体店来说，只能寻找机会，抓好突破口，也许是你转型的开始。

随着电商成为主流和直播电商的崛起，传统商超近些年来一直遭受线上的严重挤压。

除了交易额增长缓慢，更可怕的是用户消费习惯的改变让线下门店的生意越来越难做。

特别是受今年疫情的冲击，许多原本装潢精致的服装店沦落为线上直播的“试衣间”。

现如今，大部分中小实体商家面临着转型难、获客引流难、门面租金高等多重压力，开店越来越难。

当下时代，想要生意变得红火，提高到店的客流量，商家必须要懂得主动出击，尝试着通过一系列的新的互联网营销方式来实现。

很多人尝试了转型直播带货，但是由于缺乏一定的直播运营的方法和技巧，直播间引流效果不佳，最终带货成交量普遍不高。

针对实体商家引流难的问题，耀你直播平台增设了门店和短视频的2大营销板块，用来增强店铺的线上曝光、裂变引流和流量共享。

也就是通过平台直播线上展示店铺、商品、发放优惠券等，包括上传短***吸引用户关注，引流到店消费，打造联盟商圈，共享流量，实现互赢！

你好，我是全职自媒体人，很荣幸回答你的问题。

以下观点和建议，供参考：

1. 网上购物的习惯已养成。80、90、00后这样的消费主力，都已经习惯了网上购物，一个人不想逛街，几个人逛街的话，一般只是挑选样式，然后回家网上下单。一些不能网购的，比如吃的，逛街的人少了，当然进店消费的人也就少啦。
2. 疫情的影响。疫情期间，很多人工作受到影响，收入变低，甚至有的要还房贷车贷的，出现了负增长，这段期间很多人属于“勒紧裤腰带”过日子的时候，消费的回暖，还需要很长一段时间。
3. 社区团购进一步压缩实体。团购平台为了争夺市场，拼命价格补贴，大大冲击一些实体店。更加养成了人们不愿出门的习惯。
4. 新购物方式的出现。典型的代表直播带货。人们养成了刷短***的习惯，人的注意里在哪，需求就在哪，有需要的地方，就会有供给，就会有钱赚，所以直播带货非常的火爆。刷***的人，总会有喜欢的***创作者，这些作者直播拉近了距离，取得了信任，当然东西也会卖得出去。
5. 有时打败你的不是竞争对手，而是社会趋势。要结合自家产品特点，线上线下相结合，抓住了年轻人的注意力，就抓住了主要消费人群，就抓住了市场。
6. 希望以上能帮助到你，还有什么不懂的，可关注我私信，主页每天都会分享这方面的专业知识，解答所有问题，希望大家一起学习进步！

在大的环境下，不转型等死,转型也大概率等死。为什么这么说呢？时代不同了，因为各行各业都过剩了。加上近几年人工和房租大幅上涨，还有低端劳动密集型[_a***_]外迁。人已分流街上已没有以前那么多人流了，自然而然实体店营业额下降了。加上房地产行业吸走了大量资金，许多人买房贷款为了还***节省消费，等于实体店各方面受到挤压，生意好得起来才怪。当然既使现实情况太糟，也会有小部分实体店活得还滋润，这就看个人交际，营销和运气了。

如今是大数据，自媒体的时代，不管你是做什么，卖什么，都是有机会线下转移线上的，也可以同时兼顾得很好，懂的都懂，一般可以利用里德助手啊这些低成本的***工具来帮助我们，大家都学习一些技巧吧，除了这个以外还有很多值得我们去学习的呢。

从事房地产的职业者，想过改行吗？有什么转行成功经验吗？

经常有改行的想法，从业二手房两年，一手房两年，有时候压力真的非常大，晚上都睡不着觉，但是干好了收入还算可观，我有朋友改行卖钢材还比较成功，销售行业有一定的互通性，如果改行其它的相信也会有一定的帮助，任何行业都需要坚持，当然也需要一定的运气。

从题目看从事房地产行业，但具体是从事房地产开发相关工作还是房地产经纪工作，没有明确。

1、从政策层面看，房地产行业经历这么多年的发展，对国家、地方财政做出的贡献，不可磨灭。随着经济转型，金融系统性风险控制，明确是住房不抄，其发展速度会有所放缓。

2、房地产开发业务集中度会越来越高，一是体现在开发商的集中，即大开发商开发量总体比重会越来越大；***优势区域集中，即向一、二线城市集中。

3、随着集中度的提高，优势区域土地交易竞争也会加剧，土地拍卖成本也会越来越高，市场价格也会水涨船高。

4、通过前述可知，不管你是在开发企业还是经纪中介机构，你判断你的企业在行业、区域水平如何，你的专业在企业的重要性，是否能够长期共同发展。

5、常规情况在熟悉的行业，肯定会轻车熟路。如果拟转行，对其认知程度如何，在不考虑原有存款等资产情况下，与你原有的几年平均收入比较，新行业带来的收入，能否支撑自己、家庭、子女等生活、教育、医疗以及其他较高质量的需求,同时考虑自己以前的其他经历及其年龄因素。

6、尽管前面说到会放缓，但仍然是有机会的。

仅供参考。

虽说想做事任何时候都不会太迟，嗯，毕竟作为普通人牵绊的事情还是太多。这时候20多岁转行跟30多岁转行区别还是非常大的。

本人10年开始从事房地产一手房销售，干过两年，真的是非常痛苦的一段经历。

后来结婚后再也不想干房产销售了，就想着转行，换了三四份工作，都很难养家糊口。

一个偶然的机会干了装修，还不错，刚开始没单子，坚持了两年稳定在一万以上，四年后做到两万，但是西安从去年开始全面实行精装房，整个行情又不行了。

目前又面临着转行。

从十几年的从业经验看，转行的确是痛苦的，艰难的，任何一行，每个一两年很难挣钱（在此不要讨论牛逼人，只讲普通大众）。所以建议做熟不做生，做自己喜欢的行业要好一些！

其实卖保险和卖房是一样的道理，因为房地产销售都是大量外拓人员在街上摆摊、谈团购、扫荡写字楼……所以卖保险的基本功他们都已经具备了，而且每个置业顾问都有自己的客户***。他们还可以把以前的客户进行转化，让他们买完房后再买保险，这就是为什么保险公司一般都很欢迎置业顾问的加入。

首先本人就是从事房产行业的，也想过改行，但是一直没实施；

至于说转行的成功经验是有的，因为之前不是房地产行业的，但是转到房地产了，所以说也是有转行的经验，而且对现在的状态也算满意，算是没有辜负几年前转行的决定，虽然现在也有新的困难，但是生活就是如此。

首先说一下转行的感悟，一般每个行业要转换都会面临困难，因为隔行如隔山，想要在新的行业有一席之地，肯定要经过多年的摸索以及机遇才能挣到钱，因此也说换行穷三年；因此在换行业时，首先考虑清楚自己有什么特长，是能用来生存的，然后看看自己现有的行业，两者做一下比较，看看自己有没有做好思想准备，因为每个行业都会面临困难，有高峰也有低谷，看看自己是否准备好了。

其次是改行的准备，思考自己在行业中所获得的经验和教训以及一些行事方法，看看有什么是在接下来的行业中需要的，接下来则是选择行业，看看自己适合哪个行业，通过各种渠道了解相关行业，做好充分的研究，最后则是判断自己适不适合，要不要改行。

最后我想说的是换行业一定要准备好，不要到新的行业又觉得不是自己的理想行业，而且换个行业容易，但是要是平稳的换行业，没有波折的换行业，并且得到自己想要的职业成就感，则需要好好权衡，做好思想准备，拿出实际行动，一旦决定就要为自己的决定负责，一步步达到自己理想的状态，男怕入错行，所以一定好好选择，一定要有准备的，有方法的进行，不经过一番艰苦的学习以及波折是不会有所进步的，当然每个人的学习能力以及适应能力是不一样的，换个行业可能是对也可能是错，但是这个没有绝对的影响，只要自己敢于做自己认为对的事，并且为了变得更好去努力，我想结局可能并不是那么重要，而且当今社会高速发展，房地产本也是夕阳行业了，可能换行之后，对自己的好坏，也未可知，毕竟人生匆匆几十载，为什么不多听听自己的心声呢！

对于那些很难出租的门面或商铺你有什么好的解决办法？

有一个姑娘，在一个小区里边的底商，开了一个童装店，年销售额过百万，有一个水果店，也是在社区里面开了一个店铺，也是年销售过百万，年利润应该都能达到30万以上，社区商铺，就在小区里面，是什么概念，也就意味着，未来商铺占据商业的价值部分越来越小，而背后的商业逻辑，线上和线下的结合，将成为未来新的商业模式。

那个姑娘，卖童装很简单，他通过发***送气球的方式，每天到幼儿园门口，去找这些家长，一对一的进行沟通，而且加一个微信，加到微信以后，他会建立各种不同的微信群，和家长们沟通，如何把孩子教育搞好，组织很多免费的活动，然而他真正的目的，就是在朋友圈卖衣服，她卖衣服，有个非常大的优势，那就是选品，每一件衣服，都是经过她精挑细选的，他贩卖的是，眼光，审美，这才是她商业秘密的核心，做一个生意这些你清楚吗？

那个卖水果的，每一个到他这里买水果的人，他都会多送一个苹果，加上微信，之后他从第一个客户开始，送货到家，之后到水果的定制，每个星期通过营养学，配备不同的水果，送到家里，他的客户从一个十个100个到1000个，他的一个水果店，每年产生的价值，不低于百万利润，而他的流水几乎是上千万的，因为有更多的人，知道他的水果品质比较好，很多单位，过节给员工发礼品，直接走他这边的，这就是营销的魅力，这时候你还说，还在思考，一个商铺的价值吗？

商铺的价值，已经变成了一个展示厅，甚至变成了一个仓库，未来商业的价值，从体验，仓储，到社区服务，这些才是顺其自然带起来的一些价值，而真正的商业价值，是背后的逻辑，通过线上和线下结合的模式，打造出一条新的通道，而这一通道的建立，将发生更可怕的商业逻辑，垄断，未来商铺更多的是为个性化服务而提供的展示，体验。

我空置了4个月的门店，这个月租出去了。本来不报希望了，因为快过年了，谁还租房子做生意，我暖气费也交了，闲置可惜了，碰巧有个朋友找我，说他媳妇想租房做生意，谈成了。房租5.5万（170平）。给她让了两个月装修时间。

到此，以上就是小编对于商业地产怎么走出困难状态的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产怎么走出困难状态的3点解答对大家有用。