房产营销平台代理,房产营销平台代理怎么做

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销平台代理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销平台代理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产营销策划公司是干嘛的?具体工作是什么？
2. 为什么开发商的房子自己不卖要花钱请外面的销售公司来卖？

房地产营销策划公司是干嘛的?具体工作是什么？

房地产营销策划公司，其实是代理销售公司，一般业内称其为代理公司，也叫乙方

具体工作

1、开发商提供营销策略，代理销售房子，并通过销售获得代理费用。

2、根据各公司特长不同提供包含但不限于如下服务：

营销代理、房地产信息及咨询、房地产互联网、房产经纪、旅游地产服务、商业地产顾问、房地产广告传媒、投资管理、销售以及二手房租售的综合服务

该行业比较出名的公司有：易居，世联，中原，至祥，其中易居，世联都是上市公司

一线代理公司和同行相比收入较高，但低于一线房地产开发公司

但培训体系完善，适合新人进入并学习，高管人员也是房地产开发公司所亲昵挖角的目标

为什么开发商的房子自己不卖要花钱请外面的销售公司来卖？

针对为什么开发商的房子自己不卖，要花钱请外面的销售公司来卖，这个问题，我刚好是在房地产开发公司管营销这一块的，我来说一下观点：

第一，社会有明确的分工，我们说做事情要尽量做自己最擅长的事情，才能达到事半功倍的效果。房地产开发商的专长在于开发楼盘而非销售。而房地产开发商专门请营销代理公司就是专门干卖房这个行当，俗话说术有专攻，把专业的问题交给专业人士去处理，准没错。

第二，房地产营销代理公司，它专门吃代理销售楼盘这口饭的，他有自己的营销网络，分销渠道和老客户。把楼盘交给营销代理公司，相对来说，比房地产开发商自己要卖得快。而房地产开发公司开发楼盘核心在于资本运作，讲究的是快速回笼资金，哪怕分一小部分利润给营销代理公司。

第三，当然在实际的房地产开发楼盘销售过程当中，当然也有的房地产开发商将房屋的销售交给自己内部营销团队来做，但这种情况我认为有个前提，那就是这个楼盘性价比比较高，不管是楼盘的地段，还是周边生活配套，小区的整体形象及档次，房屋外立面，还是户型设计，园林景观及物业服务等，从楼市层面来说基本上不愁卖，才把销售任务交给自己的营销团队来做，省下这营销代理费用，俗话说省到就是赚到。

我们去买房时，在售楼处接待你的、给你介绍项目、推荐房源、办理购房手续、签订购房合同的置业顾问，虽然不一定是开发商的销售人员，而更多的可能是代理销售公司的销售人员，但他们在房屋销售的过程中的本质工作是一样的。

开发商在卖房的过程中，通常参与单个楼盘销售的有：代理公司、分销机构、自销团队等，通过对比这三者在销售过程中的优劣势来分析该问题。

①代理公司，具有代理资质，同时有相对稳定的人员架构，有能力全案代理，或独家代理一个楼盘，其兼备：策划+宣传+[_a***_]+销售+后期服务等一站式的多样化专业服务机构；

②分销机构，有分销资质，主要还是以有客源为主，例如：中介分销，其拥有遍地开花的门店分布，众多的经纪人业务员，下沉的客户***，是开发商提高楼盘推广和提高去化率的高效手段；

③自销团队，在开发商自销团队的搭建上，从业务员招聘到培养到参与销售，公司需要再设立一个营销部门，大的开发商有充足的在售、待售楼盘***，基本都有自销团队；

出了问题的时候可以说“这是代理公司的问题，我们没有授权他们这样说/做”

楼上说得对，在一个城市有多个项目的开发商都会有自己的销售团队，

但是其同时也会招代理商，就是一个售楼部有两个或者三个销售团队/公司

刚看房不久的小白是看不出来的，人家没有代理公司的工牌

甚至会别一个楼盘的胸章或者挂个楼盘的工牌

你不问都不知道他是代理公司的

至于为什么要请代理公司，

到此，以上就是小编对于房产营销平台代理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销平台代理的2点解答对大家有用。