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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于r语言分析房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍r语言分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 北向资金是什么？影响A股走势吗？
2. 学习大数据要有哪些预备知识？
3. 疫情过后，房地产行业，会何去何从？

北向资金是什么？影响A股走势吗？

北向资金通道是国家为方便国外资金投资A股设置的一条通道，一般被认为是成熟国家投资机构的资金，所以呢，北向资金的流向一般被认为是价值投资的方向，当北向资金流入时，被认为是机会期，北向资金流出时，被认为为是风险期。

北向资金是什么资金？

北向资金是指从香港交易所流向内陆交易所的资金，北向资金主要以地理为地理位置来命名的，因为香港***位于国内的两家***的南方，所以呢，从香港***流向深圳或上海***的资金是从南向北流，所以叫北向资金，意思就是向北流动的资金，北向之间主要是国外成熟机构交易A股的资金。

北向资金存在的意义？

因为我国资本市场由外汇管制制度，国外的资金流入流出我国受到限制，导致国外资金不喜欢直接投资A股。但是呢，我国资本市场又需要外国直接投资，这是大势所趋，我国的资本市场要想壮大，必定要与国际资本市场接轨，可现在我国资本市场相对国外成熟的市场来说还比较脆弱，所以就设计了一个折中的办法，通过香港***给外资设计一条通道，相当于一个后门，这就是港股通跟沪股通。

因为香港没有外汇管制，资本可以自由流动，相对外资来说更喜欢在这样的市场交易，外资可以通过港股通和跟沪股通交易A股的股票，又不受资本管制的限制。A股资本市场可以通过限制港股通跟沪股通的交易额度和交易标的来控制A股受外部冲击的风险，相当于在A股完全打开资本市场大门之前，设立了一块试验田，如果这块试验田试验成功了，中国资本市场的大门将逐步打开，如果不成功就继续对A股进行治理，直到满意为止。

北向资金对A股走势的影响？

北向资金主要是国外成熟机构的资金，A股成立时间较短，与欧美日发达国家的成熟资本市场相比，现在还只是一个小孩子而已。我们现在经历的，只是人家早已经走过的路，投资经验和投资眼光上，都没法和人家比，所以北向资金投资的方向一定程度上代表了价值投资的方向，代表了成熟市场资金的投资方式。我们利用北向资金，可以提前熟悉成熟市场机构的投资方式，为将来全面开放中国资本市场的大门积累经验。

打开北向资金历史统计图，我们可以明显的看到，最近A股中两波行情启动前，都会出现北向资金疯狂介入的现象，一次是2018年年底，另一次是2019年六七月份，还有就是现在。

北向资金是外资，但是如果你不清楚外资是谁，外资风格如何你又如何知晓。A股相对于港股是非常独特的存在，交易规则上面有些不同。我们只能就比较清晰的一些北向机构思路，来谈一谈北向资金如何影响A股。

其一、单做汇率的。股市是波动的，在美股，你无非是两种选择，持股，或者持有美元。全球金融机构大多数这么做。要么持币，要么持股，请注意这里说的是国际投资机构，他们的持币是美元。港币和美元是联系汇率，也就是说，港币就是美元，如果港币自身不发生98年索罗斯进攻这种小概率***。有一批投资者就在人民币资产和美元资产之间来回跳跃。因为很简单，人民币和美元升值和贬值是一个相对的价值框架，此消彼长。所以，预期美元要升值，港通资金就南流，流到港币资产上面，如果预期人民币要升值，他们就北向流入，进入A股。同样的A+H股，有很多A股这边股价更高。根据一价定律是不可持续的。但是对于这些机构，打比方，这家机构A股和H股都有中石油，那么他们切换这里面的持仓，保持头寸不变，获得汇率上的好处。——影响：汇率升值有利于A股股票上涨。

其二、被动性持仓。北向资金，在MSCI或者罗素提高A股权重的时候都有机构买入。这些很多是被动持仓。如果指数里面有A股里面的股票，他们就要按照指数确定的权重买入A股对应的股票头寸。他们是长期投资。但是要注意这也使得A股同步于国际资本市场。加入A股权重20%，美股权重50%。一家机构买A股20亿，买美股50亿。如果美股跌了一半，那么只有25亿的美股，这个时候必须卖出10亿A股来同步追踪指数。所以被动基金是双刃剑。——影响：A股同步于国际上其他资本市场。

其三、控制权溢价。为什么A股和H股股票价格不同，大多数时候我们认为A股有泡沫。但是等等，不是所有A+H都是A股泡沫、有一部分股票在A股发行80%，在港股发行20%。这个区别在于，A股有控制权。如果未来金融进一步开放。不要忘记产业资本有可能同步买A股这方面的股票获得控制权。因为你在港股扫光都没有控制权。进而进入中国金融市场。——影响：混合所有制，或者市场化改革，或者叫做全流通，利好A股和H股两边有控制权方向的股票。

综上。还有很多北向对于A股的影响，我们只提及几点。未来趋势性的改变。相对来说A股这边保护措施要好于H股，我们不是说投资人保护，而是股价保护。而港股保护的是流动性和促成交易。两边市场的目的不同。不过A股还是机遇多多。尤其是A股的科技股，生物制药股。

沪港通概念,香港购买沪市的资金叫北向资金。北向资金有限，不会影响股市，而是对A股的走势判断相对准确。

一般来说，北向资金比较有限，不可能影响股市。但是其对行情比较灵敏。北向资金又称热钱、聪明资金，因为北上资金的信息渠道广，对市场的嗅觉灵敏度也相对更高。

北向资金的买入和卖出，往往代表其对大陆股市走势的判断。自沪港通开闸以来，由于北向资金的动向和A股走势比较一致，因此被视为外资配置A股的风向标，获得市场高度关注。

北向资金流进流出肯定会影响市场走势，但现在市场把北向资金操作神话了，市场出现了跟踪北上资金操作的情况，一个大A股定价权岂能旁落与别人。

北向资金持股集中度比较高，主要持有一些成长性较为稳定的权重白马股，即使是科技股也更加偏爱拥有核心技术估值不是太离谱的标的股，像信息安全的启明星辰，

白马权重股受到北上资金影响最大，北上资金抛售权重白马股出现净流出，大概率权重白马股就会下跌调整，如果持续流出，股价就会持续下跌，反过来，北上资金流进，股价就会上涨，一方面是北上资金买进推动股价上涨，另一方面是情绪方面传导，北上资金买进，国内投资者也会加大买进力度。北上资金在茅台、招行、五粮液等股票中获得了巨大收益，内地资金有点类似于抬轿夫的角色，比北上资金慢半拍。

北上资金成为A股重要的机构投资力量，持股市值仅仅次于公募基金和保险资金位居第三，影响力大增。

北上资金影响力增加，相对应的是内地公募基金影响力下降，这不是好事情，公募基金需要不断提升定价能力，别总是机构资金投资散户化，玩短线玩概念，与游资大佬一个样。

分析这个问题，首先我们要了解什么是北向资金，然后我们再来分析北向资金对A股的影响，在讨论的最后我会举一个例子，阐述一下最近北向资金流出对A股的影响。

北上资金又名沪股通、深股通。

1、沪股通：是指投资者委托香港[_a***_]商，经由香港联合***在上海设立的证券交易服务公司，向上海证券***进行申报(买卖盘传递)，买卖沪港通规定范围内的上海证券***上市的股票。

2、深股通：是指投资者委托香港经纪商，经由香港联合***在深圳设立的证券交易服务公司，向深圳证券***进行申报(买卖盘传递)，买卖深港通规定范围内的深圳证券***上市的股票。

3、沪港通下的港股通：是指投资者委托内地证券公司，经由上海证券***在香港设立的证券交易服务公司，向香港联合***进行申报(买卖盘传递)，买卖沪港通规定范围内的香港联合***上市的股票。

4、深港通下的港股通：是指投资者委托内地证券公司，经由深圳证券***在香港设立的证券交易服务公司，向香港联合***进行申报(买卖盘传递)，买卖深港通规定范围内的香港联合***上市的股票。

有时候我们会说，北向资金连续净流出A股，但这个表述并不太准确。准确的说法应该是，最近一段时间北上资金连续净流出A股，因为资金流入流出，总是在一段时间区间内讨论的问题。那么我们来分析一下上一周（9月份第4周）北上资金运行的情况吧。

学习大数据要有哪些预备知识？

大数据是我的研究方向之一，所以我来回答一下这个问题。

大数据产业链围绕数据展开，有数据***集、整理、传输、存储、安全、分析、呈现和应用，涉及到诸多学科的综合使用，不同的岗位需要的基础知识也不尽相同。下面我以大数据工程师岗位，粗粒度的介绍一下大数据的基础知识。

第一，操作系统知识。大数据平台往往搭建在Linux操作系统之上，所以大数据工程师要有Linux系列操作系统的知识。

第二，数据库基础。大数据一个重要的内容是数据存储，要掌握传统数据库知识，包括建库、建表、Sql语句的使用等等。当然在学习大数据的时候还要学习Nosql数据产品。

第三，网络基础。大数据的数据来源于网络，尤其是物联网系统，所以掌握网络基础知识对学习大数据来说非常重要。

第四，程序设计基础。在大数据领域使用比较广泛的编程语言有Python、R、J***a、Scala等语言，这些编程语言也是比较常见的，所以掌握其中一门语言对学习大数据来说是至关重要的。

第五，算法基础。大数据分析需要使用到很多算法，学习大数据要了解常见的算法，比如k近邻、决策树、朴素贝叶斯、支持向量机、回归等。

我目前在带大数据团队，对大数据领域比较熟悉，我会陆续在头条上写一些关于大数据方面的科普文章，感兴趣的朋友可以关注我的头条号，相信一定会有所收获。

如果有大数据方面的问题，也可以咨询我。

谢谢！

学习大数据需要的预备知识，其实也没有大家想象的那么多，接触过大数据技术的人都是知道，在大数据开发中用到的一些组件许多底层的一些知识都是用J***a语言进行开发的，所以，这也是导致现在的大数据开发培训的课程很多都是以J***a语言的学习开始的。

这里既然提到了学习大数据要预备哪些知识，我感觉需要预备的知识那就是最好有一些掌握J***a相关的一下技术知识，当然，最好是能够在J***a开发行业有一定的工作经验的人是更好的。

如果，是零基础的学员大家也不用过于担心害怕，因为现在的大多数的培训机构都是针对于这样的学员设计的大数据开发培训课程，只要是达到了大数据学习需求的学历和一定的思维逻辑的考察，那么学习大数据也是没有任何问题的。

谢邀请。

大数据包括两个层次，一是数据分析，二是技术实现。如果是做数据分析，需要掌握概率统计，时间数列分析，组合最优化，模糊数学，数字信号处理，数据结构，计算方法等内容，主要是数学。如果是做技术实现，则需要掌握数据库，一些算法语言及工具。这两者最好都能有所了解。

疫情过后，房地产行业，会何去何从？

中国房地产己由二十余年的超常发展进入正常发展阶段，二十年前我国人均住房非常紧张，老少三代挤在五，六十平房里是普遍现象，实行住房商品化后，随着民众收入的增加，购房潜力大暴发房价不断上涨，也几次远远跑了民众的收入前头，许多与地产无关的部门都进入房地产，医院学校都在搞房地产建设，大量投机资金进入这个领域由于短期供大于求。而出现大幅回调阶段当时许多地产大佬都认为是拐点来临，但是房地当时定位于支柱产业，房地产的对国民经济其他行业，钢铁，水泥，建材，玻璃，建筑企业等行业影响太大，国家又几次鼓历居民购房，并对城市建设中拆迁由实物安置改为货币安置，并在媒体的宣传下什么美国老太太和中国老太住房的故事造成了房价在最近几年由定的高位疯涨在许多城市己完全脱离了基本面因而国家不得不用行政手段，经济手段来调控现在基才进入正常阶段，由于行政干予，大量非房地产资金退出，银行对地产企业银根的收紧，棚改的基本结束，未来房地产定会进入正常发展规道，而些没有资金支持，经营不散的房企会关门倒闭，而由于人口红利的消失，人均住房面积由几平方到四十余平，购房也不会象几年前疯狂，但是并不意味房价就会律下跌，那些人口流入，有产业支持的城市仍会有较大的上升潜力，所以行政手段不能弃，调控不能松，而那些无产业人口流出的城市，虽有防下跌的调控，也恐怕也只有好瘦的好房子仍会有微涨的可能，因而我认为三年后那些无产业，人口流出的城市，新房市场逐渐委缩，只有存量买卖。

中央肯定会坚持房住不炒，最近推出的L P R政策，也是为了防止资金流入房地产作出的调整。所以房地产业将来的发展绝对不会像头几年那么火热，如果你还想利用房地产来投资的话，我劝你放弃这个无谓的抵抗，但是如果你是刚需的话，我觉得还是可以入手的，特别是有些资金链比较紧张的个人或者房企，他们急于回笼资金，反而可能会出现一些性价比比较高的房子，这恰恰是刚需者入手的好时机。

到此，以上就是小编对于r语言分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于r语言分析房地产的3点解答对大家有用。