商业地产分销怎么做的,商业地产分销怎么做的呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产分销怎么做的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产分销怎么做的的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样做好房地产分销？
2. 关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式？

怎样做好房地产分销？

是自己公司开发楼盘吗？一般新入行的公司在客户***上比不过老牌公司，在销售渠道上主要是靠做广告，例如楼盘外墙上贴大幅广告，雇请团队在人流量大的地方派发宣传页（就是街上发***），在小区内张贴海报等；软宣传上找本地的电视台和地区网站等媒体做广告宣传。次级宣传的话，找当地的房产中介公司合作，成交后给中介回扣，毕竟中介是比较专业的，客源方面也更广。

简单的就是这样，具体操作要麻烦和细化的多。有问题可以私信。

关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式？

一般分为四种模式：

第一是：独家代理，一般是销售公司按总销售金额提取佣金，完成销售 第二是：风险代理，一般是销售公司垫付广告费或一定数额的保证金 第三是：包销，这里也分为真包销和***包销，真包销就是直接按双方协商的价格分期付款给开发商，***包销和风险代理差不多，前期支付一定数额的保证金，如果在约定的销售期内未完成事先约定的销售指标，则保证金直接充做房款。

第四是：分销，也就是将项目的代理权分给多个销售公司，谁销售成功谁提取佣金，香港这种模式用的较多

到此，以上就是小编对于商业地产分销怎么做的的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产分销怎么做的的2点解答对大家有用。