专业房产交易,房产交易专员是做什么的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于专业房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍专业房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产网站哪家比较好？
2. 房产更名采取买卖、继承、馈赠哪个更合算？

房产网站哪家比较好？

如果买二手房，或者租房子，可以上贝壳，线上线下同步，***多，不重复，基本上你看好的房子，第一个能联系上的经纪人就是最熟悉这个房子的经纪人！链家，德佑，优铭家，21世纪，惠百家同属于贝壳找房的平台！平台大，正规！还有就是如果买房子，根据自己需求，多看，看上30套左右你就是专家啦！

房产网站给客户的体验首先就是要真实，各种信息都是真实有效，不是虚***信息，浪费顾客时间，我认为，Q房网、链家网、贝壳，中原、这是深圳可以选择的网站，全国来说首选贝壳

这个大哥说的国内比较知名的有房天下，贝壳找房，安居客，链家地产等，这些是信息相对比较真实的。其他58，赶集，什么的都不是很真实，希望我的回答能给你一点帮助。我在中介，买房有门道

首先很高兴回答你这个话题，个人建议使用贝壳网 我本人从事房地产多年也接触过很多网络端口，比如安居客 58同城 诸葛找房 贝壳网等等……那么我为什么给大家推荐贝壳网呢？那么我下面就总结了几条贝壳网和别的网站不一样的地方。

一：贝壳网无论新房还是二手房首先行业规范是严格要求房源信息必须是真实的，而且标注的价格都是房东真实在卖的价格。

二：贝壳网现在是唯独一家内部有规定1分钟响应率的，而且平台内部对员工管理和综合评分都有一套很系统的打分标准，对员工有好的管理才会有好的服务。

三：贝壳网APP使用起来也相对比较简单易懂，因为页面简单整洁，使用起来不像别的网站那样眼花缭乱的。

总之：作为客户的我们其实很简单，价格真实 好的服务和 好的工具这几点贝壳网都是具备的，所以建议大家可以使用一下贝壳网，谢谢！

小易来看，从房产端口来看，分三种；

一，垂直性（只做房产类型的平台）：安居客，贝壳，诸葛找房，房天下（搜房）

二，综合型网站：58同城，赶集网，现在阿里也出了一个（天猫好房），天猫好房用淘宝引流，将来也可能会带弄出来，做垂直网站。

三，依附搜索引擎而生的房产平台：吉屋，楼盘网等。

小易我来自环京区域，对环京区域的房产网络主流平台相对了解，给大家介绍一下各个平台不同和优缺点。

廊坊安居客

从历史来看，廊坊安居客成立较晚，经纪公司体量相对北京少，如果是2年以前基本没有什么人在用，但现在已经普及量很大了。

优点：1，精选点击单次便宜，一般都是1元多，没有很贵的小区项目。

2，现在北京找房用户，对环京的房产有了很大认识，知道从廊坊界面寻找了，或者他们出了北京再用安居客找房，自动就会变成廊坊安居客搜索。

房产更名***取买卖、继承、馈赠哪个更合算？

买卖最合算。三种方式从所有权变更的法律形式是不一样的，但从税收角度来说都一样，视同销售行为征税并享受满五唯一的优惠政策。直系亲属继承还免[_a***_]。但除了买卖方式，其他两种行为还要去公证，交公证费，多了一道费用。继承行为目前还没征收遗产税，开征后是最不合算的。

房产更名当然是买卖最好了，买卖就是按照正常的税费来交，如个税1%，契税最高也才3%，买继承是去世后具有房产继承资格的人是要交继承税费，这个的话就有点高了，这个更名不需要多少费用，只要几百块钱的***的费用，但是以后要卖的话税费就有点高，光是继承税就要20

5，契税3%,非常的高，馈赠也是一样的，是亲戚朋友馈赠的话，当时更名不需要多少钱，但是以后房产卖出去就跟继承的税费一样的。

你问的可能是直系亲属之间房产更名***取哪种方式更合算？只能说各有利弊！但是继承方式正常情况下估计无法办理，原因是直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能***用继承的方式，只能选择赠与。还有一个关键因素是必须被继承人死亡后才可以进行产权过户，并且需要经过公证处公证后，才可以过户，所以这种过户方式的人比较少。

如果不考虑更名后的二次出售，***取约定价格买卖最为合算，国家规定约定房产总价值最低为500元！

以价值100万的房产为例：

继承是指房屋人去世，其他直系亲属继承房屋，没有税费，仅有工本费。

买卖就顾名思义，以长春为例，产权不过二，个人所得税6.3％，契税1-3％。

产权过二，个税1％契税1-3％

产权过五卖方非唯一个税1%契税1-3%

产权过五卖方唯一没有个税，契税1-3%

赠予是直系亲属间的赠送，5.05％的税

到此，以上就是小编对于专业房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于专业房产交易的2点解答对大家有用。