大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销推广策略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销推广策略的解答，让我们一起看看吧。
怎样做房地产推广SP活动怎么做？
SP是指促销活动，而不是只单独的几个行为，楼上说的大部分是逼定的手段。 SP活动包括：技术性调价、集中开盘，技术性销控、技术性定价、参加房展会、户外派报、客户回报行动，各类与客户互动的活动。等等等等，你可以从SP的定义中找到他所包括的内容。SP是指为了促进销售而进行的活动。 注意是活动不是手段，活动的结果（或者说是活动的目的）不一定是要求带来直接销售，可以是人气聚集、可以是品牌塑造、可以是概念推广等等。 举几个常见例子：技术性调价：
1、为了促进某些楼层或者户型的销售，通过调高某些已售房屋价格、或者对计划销售的户型单独定折扣、优惠。
2、为了快速回款，通过调价将楼层差价、户型差价等各类价格差变小，以尽快回款。
3、为了提高利润水平，做法与2相反，好房子就要贵一些。等等。 集中开盘：1、为了使客户有一种紧张感，尽快下定，通过将一段时间积累之后的客户在某一天集中约来，提升楼盘在客户心目中的人气，促进销售。2、为了提高利润水平，通过集中开盘进行概念推广，先卖概念再卖房子。等等。 太多太多，你的问题可以写一篇论文。SP一般都是系列组合，很少单独只用一两种，具体情况看项目吧。与客户实战的案例太多了，自01年大学毕业从业至今，市场发生了太多的变化，觉得没有什么案例可以供参考，唯一一点算是心得：一定要符合实际。深入了解项目、深入了解客户，认真分析各类报表（业务员和专案报的日报、周报、月报A、B级卡）要想卖好房子，在面对客户之前的工作更多更重要。
房地产拓客有什么方法？
房产销售拓客真的是很难的，之前热播的电视剧《安家》中看似每集都有客户签成单子，都有客户上门看房的，但是实际上是不可能有这么多客户的，电视剧中孙俪对朱闪闪的一句话“你来公司三年了，都没有开过单”就是很符合现在所有房产销售人员的现实！
我自己做房产销售的***，今年算是有第三个年头了，每年基本都算有稳定的佣金吧，一年是7到10万左右的！
接下来我分享我的拓客渠道是怎么样的！
第一是利用工具软件，因为我是在朋友公司挂名***去做的房产销售，所以房源这些都是朋友的公司给我的，我只负责找到客户买房就好了；所以我会利用上移动智能营销软件来帮助自己找客户，这个软件有一个很好的特点就是，使用简单，而且拓客方便精准，基本不怎么用花心思的，重要是能分析客户画像！
有需要的随时来找小编！
“为现场销售导入客户的行为，都可以称为拓客”——地产老司机汤波虎
扫街：拿着DM去周边1-5公里周报扫。
地铁口，早晚高峰的CBD出入口派单。
电话陌拜
要注意的是，记得DM单附上自己的电话号码或者名片
节***日摆点：派发点小礼品，等客户过来了解
小蜜蜂游街：统一制服，统一装扮，影响周边3公里人群
设置分销点：异地拓客，城市展厅，旅游性，纯投资性项目可以使用
拓客其实非常简单的，为什么那么多人做不好呢？就是因为没有掌握好方向，不懂从哪里入手！就像房地产的客户，其实让我做的话，信手拈来！
***设你是卖房的，想要客户很简单嘛。 你可以直接到58同城，赶集网这些地方，发布帖子。如果是市场价100万的房子，你就标价80万，说紧急出售！
那不是有一群中介，一大堆卖家想来占你的便宜了么？ 你想把他们这群人[_a***_]到微信嘛。 然后随便找个借口，说：不好意思，房子昨天刚出售了，可惜了！
但是在你手上还有很多房源可以供他们挑选，是不是我们就有了成交的机会了呢？做事啊，不要局限性，想赚钱，从先赚人开始。把精准客户先弄到自己的私域流量池里面，慢慢转化吗
当然还有更多的手法，例如去同行的鱼塘里抓鱼，又或者通过跨界进行粉丝的互推等等。都是可以轻松吸引来客户的！
引流的方法上百种，只要你精通其中一两招就行了，我的很多学生，仅仅是用同行挖客户这招，就每天给他们的行业带来了至少20个精准的客户，成交也变得非常的轻松！
还有什么不会的直接问吧，引流小菜一碟！！！不管你是什么行业都能做好！
到此，以上就是小编对于房产营销推广策略的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销推广策略的2点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/44921.html
