离婚后房产继承后过户,离婚后房产继承后过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后房产继承后过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚后房产继承后过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于房屋继承和过户的最新规定？
2. 诉讼继承的房产可以直接过户吗？
3. 可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗？

关于房屋继承和过户的最新规定？

对于房产继承过户的最新政策是，如果法定继承人之间继承遗产房，在办理过户登记时不需要缴纳契税，根据司法部的相关规定，遗产房过户登记的过程取消了公证的这一环节，持遗嘱，身份证，户口本等有效材料，证明本人是继承人的即可办理过户。

1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。

诉讼继承的房产可以直接过户吗？

您好！

按照题主字面理解上来讲，如果有《法院判决书》的情况下，是可以凭此办理过户的。

正常情况下，通过诉讼，***会出具一个《***判决书》，这个判决书中，明确了谁是继承人、谁继承多少。而判决书起到的作用，就相当于有了一个公立机构的“背书”结果。

之所以发生诉讼，是因为继承人之间产生争议，且无法调解。

作为房产管理机构的不动产登记中心：

这个公信证明是什么？——有争议的情况下，就是《***判决书》。因为：***就是审理并判定争议结果的司法机构，最终的判决结果体现形式就是《***判决书》。

只有《***判决书》中判定的继承人，才可以凭此去办理房产继承过户。

判定的继承人，拿着如下材料：

在现场就可以直接办理继承过户手续。

所以，把题主的问题说的更严谨一些的话就是——

可以凭***房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗？

1.除了判决书，还要有***出具生效证明书，证明这份判决发生法律效力的时间。

2.判决主文的内容是标的房产由判决书明确的原告来继承。

3.这套房产没有因为被继承人作被告的案件而被查封，简单讲就是原来的产权人不欠别人钱。因为当你继承这个房产的时候，也要在这套房产的价值额度内继承被继承人的债务。

4.在执行限购政策的城市，你本身具备房产入户资格。一般来***定继承人没什么问题，但是如果是非法定继承人，通过遗嘱继承的，可能有点麻烦。

5.继承过户也有一定的税费，你得交。当然，目前国家还没有征收遗产税，继承过户的话也不会收营业税什么的，不过还是有一定的税费要交的。

在现实生活中，个人凭人民***的民事判决书，是不能直接去不动产登记部门办理更名过户手续的。其实理由很简单，被告是不会积极配合的，这就违背了“双方必须一起到场”的硬性规定。因为***出具的是“判决书”，，所以被告有着极大的抵触情绪，有的不但不积极配合，还把房证、契税证藏起来拒不交给胜诉一方，因此，大多数的作法是：法律文书生效后，胜诉方可以申请***强制执行，***向房管部门下达裁定书，强行办理更名过户手续。现在继承案件房屋更名过户，在房管部门不需要缴纳任何费用，只需要一个证件成本费。房管部门专门有司法协助窗口，这样也会给当事人减少许多麻烦！

到此，以上就是小编对于离婚后房产继承后过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后房产继承后过户的3点解答对大家有用。