曲阜房产交易,曲阜房产交易网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于曲阜房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍曲阜房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在要在曲阜买房子，要注意什么？
2. 曲阜的房价太疯狂了，你觉得何时会涨停？你怎么看？

现在要在曲阜买房子，要注意什么？

曲阜这半年房价从四五千涨到七八千，快赶上二线城市了，其实就是一个小县城，没有周边兖州，邹城，泗水发展的好哪，看看人家那高楼大厦，路边绿化，曲阜一比就像一个镇一样，就一个孔子名号到挺响，其实都是浮云，外地人不少来旅游，有几个来定居的，房子还不是让本地老百姓买去了，如果真的需要买，那肯定最多能保值，不可能在升值了，想一想同样的地段，同样的房子，半年前四千左右，现在七千左右，每平方要比别人多花三千多，情愿每天开车回老家也不会买，感觉太亏！

曲阜这个房价，蹭蹭蹭的涨啊，16年买的，那会5000出头，现房，现在绿城二期小七千，万家天玺同事买的直接8000多啊，受不鸟，原来四五千的时候凑合努努力买还行，现在是白搭了，不过感觉曲阜毕竟不是一二线城市，大多数都有钱来炒的，需求不会一直这么厉害，曲阜总共才64万人，而且舆论开始唱衰三四线房价，感觉目前在高点，有下降空间，要是我的话，不着急用，等等看

买房子不管在哪买还是看地段，地段好了，就算不能增值也最少能保值。

曲阜18年房价上涨幅度很大，汽车站附近房价涨了近一倍，但是确实生活便利，医院、学校、购物、交通出行等方面便利了很多，地段就决定了房价再高也有人买。

个人建议:如果觉得目前房价虚高，可以考虑一些地段较好的二手房源

曲阜的房价太疯狂了，你觉得何时会涨停？你怎么看？

作为一名土生土长的曲阜人，不请自来回答这个问题。

首先我们先看曲阜房价近几年的涨势：2015年8月的4450/平米，2016年8月4558/平米；2017年8月的5000／平米,2018年8月的7248／平米，我们可以看到2017年到2018年有一个剧增，分析下原因:第一，受全国二三线城市房价普增的大趋势的影响，曲阜未能例外，第二，碧桂园等项目来到曲阜后与某些房产中介热炒，第三，外地炒房客大肆跟进，包括济南济宁甚至外省的炒房客，第四，曲阜城镇化进程，农村人进城买房的需求被进一步释放。

未来房价的走势在我看来，在继续缓慢增长后，会下降10%～20%，最根本原因在于，曲阜作为一个县级市，没有优质的工作机会，也没有特色产业，对于外来人口吸引力不足，而刚需要么被高房价阻之门外，要么已经解决刚需住房，此外，曲阜的工资收入水平太低，不足以支撑起如此高额的房价，举例来讲，以8000元每平的价格买入100平的房子，首付三成，也就是24万，贷20年，每月月供在3664元，如果夫妻两人每人月工资3500，家庭月收入7000／月，每月可供支配收入仅3300元，除去孩子教育费用，养老费用，物业费，通讯费，水电费，所剩无几甚至入不敷出，如此还有什么生活质量可言？更不要说很多家庭妻子在家做家庭主妇。

从身边的例子来说，朋友 A ，在曲阜工作，月收入在3600元左右，妻子在家照顾孩子，平时也会接一些家政服务，2015年在东方御府买房，当时房价在3800元左右，有一个孩子，已经上幼儿园，学费在一万二每年，男方母亲需要赡养，女方父母需要接济，目前生活压力巨大，朋友A甚至在下班以后去做***…

目前老家村子（曲阜偏远地带）里的人，年轻人要么已经在外地定居，要么已经在曲阜买房，目前村子快搬空了，剩下的也大多是老人，一叶知秋，由此也可以看出曲阜农村其他地区的情况…

到此，以上就是小编对于曲阜房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于曲阜房产交易的2点解答对大家有用。