引导房产交易,引导房产交易的话术

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于引导房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍引导房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果二手房真以成交价缴税包括装修及房产，后市会有什么预期？
2. 怎么引导房地产的人做健康养生行业？
3. 房地产中介存在的真正意义是什么？为什么要做房产中介？

如果二手房真以成交价缴税包括装修及房产，后市会有什么预期？

若是按成交价缴税，或将缴税致死，截止今日暂未有按成交价缴税的政策。

但存量房（二手房）房产交易计税评估价部分城市已经开始实施，所征收的税费也进一步提高，例如：厦门2018年1月1日起，调整更新存量房交易计税评估价（不含增值税）。在个税和契税上，以往各地政策均于申报价计税，此次调整需缴纳的税费略有增加。

2、后市预期的市场动态

根据中央文件住房不炒的定位，打击炒房，防止房价大起大落，加快住房制度的改革及建设房地产长效机制等号召下，后期房地产预期“稳字当头”

要么卖家实收变成双方承担税费，要么房价降下来平衡税费支出，更或者是买方接受这类似于“变相涨价”的方式。都只“卖家出血，买家吃亏”与“房产税收进一步提升”有两种结果。

3、取消阴阳合同会如何呢？

这主要还是规避房产交易的风险，以及买卖双方偷税漏税，打击房产经纪机构违规违法的暗箱操作获取不正当利益。取消阴阳合同对于房价不会有太大影响，只是让房地产市场交易信息更加透明，引导房地产交易回归正常，健康的发展房地产业

小编：楼市资讯、政策解读、市场动态、房产问答。

怎么引导房地产的人做健康养生行业？

房产开发商做大健康产业，这是个坑，因为大健康属医生的事，而开发商是搞消售的，根本两码事，一个外行去做内行的事，除了骗钱，也就没别的事了，如果说开发商卖不掉的房子，用来和医院合作，共同来做，这还有希望，单独做，除了圈钱，就是赔钱，至于把产业做好做大，就算了吧。

什么，引导房地产的人转型去做大健康产业？你没有说错吧！这不是给房地产商出谋划策找出路，再继续圈钱吗？大健康产业要搞，其他人不能搞吗？怎么就离不开房地产商了？大健康产业是为了提高全民的身体素质和生活质量呢？还是为房地产商继续圈钱找门路？一个买房租房同等对待的政策，房地产商和银行联手去搞什么常租房和常租房贷款，看上去是响应***的租房政策，实际上又干了些什么？恐怕有的房地产商又会拿着这个大健康产业去做什么文章了。

工业化时代分工越来越细，每一行干好，干到位肯定有饭吃，好比一部机器上各种零部件，其中一个是我，但是这个我一定有其能，适应此位才可以。至于做另一个保健行业，确是是个解决饱暖之后的大问题，大产业。生命可贵亘古不变，人类一直在探索，很难以偏概全，任何一个偏面决对的肯定是投机者，愚者之见，好好了解一门技术，认真掌握就差不了。调整心态，做一个安分勤快的人。

房地产中介存在的真正意义是什么？为什么要做房产中介？

谢谢邀请。房产中介是买卖双方的桥梁，可以给买卖双方提供交易过程中的各种服务，直到交易成功，特别是买卖双方没有[_a***_]，同时又不熟悉交易环节的，更有求于房屋中介。另外，就是中介提供了服务也得到了相应的报酬，这给中介的生存提供了保障。总而言之，在市场经济的大环境下，那里有需求，那里就有相应的服务，同时也验证了自生自灭的哲理。

房产中介只是一个行业而已，360行当中普通的一个行业。

当然存在即是合理，要说意义嘛:

1、首先房产中介会专门弄到大量的房源信息并且分门归类，然后匹配给不同需求的客人，起到从中撮合的作用，为想卖房和想买房的人节省大量的时间和精力，而后赚取适当的佣金。

2、为成交客户提供合同签约服务，并以居间方的身份对合同履行过程进行监督、见证。

3、为客户办理解押、评估、***、缴税、过户领证及交房等繁杂的手续，体现其专业向价值。

至于为什么要做房产中介:

1、这是个煅炼人的行业:这个行业是销售行业，更是服务行业，只有把为人处世做好了，以诚信为基，以真心立足，设身处地的为每一位客户着想，你将会收获很多。

2、这是个学知识的行业:房产本身就有很多专业知识，还要不断学习逐年更新的国家房产政策、法律法规，还有演讲学、销售学等知识可以学习，通过不断充电，不断充实自己，使自己的人生之路更加饱满、宽阔。

3、这是个可以赚钱的行业:房产中介虽然固定工资不多，但抽成比例不错，如果用心干，收入应该很可观，例如卖掉李嘉诚产业大厦而抽上亿佣金那个女中介、还有卖几套北京四合院那个销售，这样的事例比比皆是，总之坚持用心地做，这个行业还是会给你丰厚回报的。

意义就是让更多的房产进入正规，这个行业石建于唐朝，这么久的行业，居然被人说的一文不值。如果没有中介，房子应该去哪买，拿着马扎子在路边蹲着啊，没有中介，买家去哪买，挨家敲门吗。费用问题，为啥不着正规中介。其实根本没差，甚至挑单后，别人赚你更多。

现在的社会生活节奏快，人们工作都繁忙。房屋中介的出现，大大解决了业主在选房、订房，及后续房屋买卖、合同订立、房产过户、契税办理，规避风险方面都省了很多麻烦，为业主大大提供了方便。

房地产标的金额大（动不动几百万，万一被骗钱跑路？万一买错了？），交易的流程长（大宗交易决策周期长、评估考量的因素多等），而且涉及相关部门多（买卖双方、房管局、交易中心、银行、金融机构等）。

所以整体风险较大，要求的专业度高。这就决定了需要真正专业、又丰富市场信息的中介进行引导、把控，真正为买房找到合适的房子，谈到合理的价格，进行交易过程的风险把控及相关手续的有效办理。

不可否认，中介在很多套路上，确实有为了赚钱，专门坑客户的情况时有发生，造成了市面上一听房产中介的字眼，总是跟“黑中介”挂钩。抛开套路型的房产中介，房地产的属性决定了线下中介的信息差价值、风险把控度、专业指导的发挥着重要作用。

到此，以上就是小编对于引导房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于引导房产交易的3点解答对大家有用。