未过户的房产继承分割案例,未过户的房产继承分割案例有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未过户的房产继承分割案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未过户的房产继承分割案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 死者生前未过户，房产算遗产？
2. 未过户的遗产房，兄妹多个产权人，其中一人实际居住，其他权利人如何主张权利。能分吗？
3. 如果父母去世，他们的房子子女一直没有去过户，那房子会变成谁的？

死者生前未过户，房产算遗产？

如果老人生前将房产过户给子女的，就不属于老人的遗产了；如果未办理过户手续，仍登记在老人名下的，老人也未立遗嘱分割个人财产的，则属于老人的遗产。

根据《中华人民共和国继承法》规定：

第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

公民的收入；

公民的房屋、储蓄和生活用品；

公民的林木、牲畜和家禽；

公民的文物、图书资料；

法律允许公民所有的生产资料；

公民的著作权、专利权中的财产权利；

公民的其他合法财产。

未过户的遗产房，兄妹多个产权人，其中一人实际居住，其他权利人如何主张权利。能分吗？

1、未过户的遗产房，产权当然归兄妹共同所有，如果其他人要主张权利，必须首先要求进行继承。

如果协商一致的，可以所有继承人一起携带相关证明文书（主要是被继承人死亡证明，被继承人父母、配偶死亡证明，所有子女的与被继承人关系的身份证明）到公证处办理公证然后到房管局变更产权人。

不能协商一致的，可以到法院起诉持有异议的其他继承人，要求分割财产。

2、继承人中一人实际居住的，如果居住者无其他房产的，一般***会调解或者判决居住者取得房屋并补偿其他继承人相应款项；

如果居住者经济困难无力支付补偿、独立取得房产的，一般会调解或者判决多人共有房屋、居住者支付租金给其他继承人；

如果居住者无固定收入，连房租都无法支付的，则属于照顾对象，一般***也只是判决房屋共有，没法具体分了。

如果父母去世，他们的房子子女一直没有去过户，那房子会变成谁的？

您好！

父母过世之后，若房子一直不过户，有两个结论：

先用直白的语言说明一下：

房子是父母的，当父母过世之后，这个房子的主人没了，这套房子变成了“无主”。这时候，房子要发生继承，由继承人继承。而继承人一直没有去办理继承过户，意味着房子始终没有产生新的主人。所以，这个房子，不属于任何人。

针对这个结论作两点说明。

1.法律不是规定“只要被继承人过世，他们的房子就归继承人了么”？

在《民法典》中有这样一条规定：

第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

从文字上，好像说的是这么个意思——人去世之后，留下来的房子，自他们去世之时（继承开始），房子就归继承人了。

是这样理解么？不是。

简单的说，房屋属于不动产物权，房屋所有权的变动，经有关机关登记才生效。权属的表现形式是所有权证。发生物权归属纠纷后，物权证书即是证明房屋归属的合法证明。所以，父母去世后，房子成为遗产，即使他们的子女一直居住，但房屋到底归谁所有，始终处于不确定状态。所以，继承人要持相关证据，尽快完成过户登记，这样，房屋才能真正属于自己。

以上未必正确，仅供参考。

我刚办完手续，前前后后跑了半年多，各种证明，各种纠错证明，总算办完了。所以我奉劝各位就是再麻烦也要尽早办，趁现在我们还有些人脉关系。如果等我们年龄大了，人脉关系也就基本用不上了。有些事儿走正规渠道不好办。

这是个很矛盾、很纠结的事情，***如你还在世时就把房子过户给子女，万一有那么一天你居无所处了，该怎么办？现在几乎所有“心灵鸡汤”都提示：人老了要保养好身体、保有好老本、保持好老窝，不撒手人寰不撒手子女吗？

对于父母过世后留下来的房子，如果作为继承人的子女一直不去过户，未来房子会变成谁的？

我们都知道，对于房子这类不动产的归属，其产权证上登记谁的名字，则该人就是房子的产权所有人，这一点是没有任何异议的。

先不说父母留下的房子归谁所有的问题，***设是位孤寡老人，去世后没有任何子女、兄弟姐妹、配后及其他继承人的情况下，除非孤寡老人留有遗嘱指定某人、某单位或某组织享有此房的继承权，否则按照规定，房子应当归国家所有，由国家负责处置。

但是对于去世后有子女在世的，情况则与上述情形有本质上的区别，即便不过户，在较短的时间周期内，房子应当归全体子女所有（或者说归全体第一顺位继承人所有），但随着时间的推移，最终份额会随着继承人的变化而变化：

不动产权证是产权人的唯一有效体现，那么为什么说“即便不过户，子女仍然拥有该套房产呢”？难道不应当是变为“无主物”而归国家所有吗？

其实不然，《民法典》230条中明文规定：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

作为父母留下来的房子，与买卖交易所的房子存在很大不同，买卖交易而来的房子，从物权的角度来说，只要产权未发生变更（未过户），那么法理上该套房产尚存在产权***，并非一定归买受人所有。

但对于继承而来的房子，从继承那刻起，继承人对房子的物权就发生效力了，并非一定要经过产权证变更登记才建立起物权。

这就是为什么现实生活中，对于该类未过户的房产，子女依然可以居住、使用、占有、出租的原因所在，倘若不是建立在对该房屋的所有权之上，那么所谓的居住权、出租获益就无从谈起了，难道要让子女搬离该房屋？或者不允许子女在过户之前将房屋对外出租？这显然是不符合常理的。

到此，以上就是小编对于未过户的房产继承分割案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于未过户的房产继承分割案例的3点解答对大家有用。