房产抵押要满几年才能过户,房产抵押要满几年才能过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押要满几年才能过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押要满几年才能过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产解除抵押后多长时间可以办理过户手续？
2. 房产解除抵押后多长时间可以办理过户手续？
3. 房子做了经营贷抵押可以过户吗？
4. 房产过户多久后才能向银行进行商业抵押贷款？

房产解除抵押后多长时间可以办理过户手续？

房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产抵押还款后，产权人持银行还款证明在不动产登记窗口办理解押登记后，即可办理过户。一般买卖双方权利人，先到住建房管部门窗口进行网签合同备案，最好履行交易资金监管，保障资金安全。其次依法纳税，再到不动产登记窗口完成不动产物权转移登记。

房产解除抵押后多长时间可以办理过户手续？

房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产抵押还款后，产权人持银行还款证明在不动产登记窗口办理解押登记后，即可办理过户。一般买卖双方权利人，先到住建房管部门窗口进行网签合同备案，最好履行交易资金监管，保障资金安全。其次依法纳税，再到不动产登记窗口完成不动产物权转移登记。

房子做了经营贷抵押可以过户吗？

可以的，不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续，办理有抵押的房子过户的流程如下：

签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款；

可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同；

银行审核通过后办理卖方欠款结清；

结清后到房管局办理过户手续；

先打网签、在核税、递件、缴税、取件；

取件后产权证的名字就是买方的名字了；

交易结束；

过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

房产过户多久后才能向银行进行商业抵押***？

房产过户后只要拿到房产证，立马可以交到银行做抵押***，银行拿到房产证后，整理好银行抵押所需的材料后一并交到房产管理局即可办理他项权利抵押。抵押***的***条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还***本息的能力，无不良信用[_a***_]；有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押***的，原房子抵押***已还款一年以上，***余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供***行认可的有效担保；***行规定的其他条件。

到此，以上就是小编对于房产抵押要满几年才能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押要满几年才能过户的4点解答对大家有用。